Дело № 2-2923/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску базлов аи к селезнева ге об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнения обратилась с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка.

В судебное заседание ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030151:9, площадью 3700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> и размещенного на нем жилого дома. Права собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрированы. Земельный участок с кадастровым номером 50:05:0030151:9, принадлежащий истцу имеет пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030151:24, который принадлежит ответчику, о чем имеется отметка в кадастровой выписки земельного участка. В качестве причин пересечения границ земельных участков может являться наличие реестровых ошибок. Кадастровым инженером выявлены реестровые ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030151:9 и земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030151:24.

Обратившись в суд с уточненным иском ФИО1 просит об исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030151:24 путем признания сведений ЕГРН о земельном участи не действительными и их исключении, установлении местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030151:9 в соответствии с межевым планом от 22.03.2018г. подготовленным кадастровым инденером ФИО4 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, наличие реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № не оспаривала, не возражала против исправления реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения их из ЕГРН и установления границ земельного участка с кадастровым номером №, о чем в материалы дела представила заявление о признании иска ответчиком.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского района по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражений против заявленных требований не высказала, не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3700,46 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства

<

адрес> с/о Васильевский, д. Старо-Желтиково. Границы земельного участка установлены. В ЕГРН имеются сведения о наличии пересечения границ земельного участка №9 с границами земельного участка с кадастровым номером №, что отражено в кадастровой выписке (л.д. 10-14).

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17).

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д. 77-83).

Для уточнения границ своего земельного участка, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру, был подготовлен межевой план. 

Кадастровым инженером ФИО4 при подготовке межевого плана подготовлено заключение, из которого усматривается, следующее. При проведении кадастровых работ установлено, что учтенные в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером № пересекают объекты недвижимости третьих лиц и расположены в фактических границах других земельных участков и земель общего пользования. Сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №. В ходе выполнения работ, при сравнении данных полученных на местности в ходе контрольных измерений и координат характерных точек границ земельных участков, учтенных в ЕГРН, выявлено несоответствие местоположения характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №. Рекомендовано исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № путем признания сведений недействительными и исключении их из ЕГРН.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Обратившись в суд с уточненным иском, ФИО1 просил суд исправить реестровую ошибку, допущенную в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030151:24 исключив их из сведений ЕГРН, установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030151:9 в соответствии с межевым планом.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 усматривается, что в него включен акт согласования границ со всеми смежными землепользователями.

Уполномоченный представитель ответчика ФИО2 признала иск, не возражала против признания недействительными сведений ЕГРН о границах, принадлежащего ответчику земельного участка, установления границ земельного участка истца.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, требования истца подтверждаются материалами дела, а оснований полагать, что признание ответчиком иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № и межевания земельного участка с кадастровым номером №, с целью установления границ земельного участка с кадастровым номером №.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст. ст.56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования базлов аи к селезнева ге об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

С целью исправления реестровой ошибки, признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030151:24, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего селезнева ге.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым 50:05:0030151:9, площадью 3700 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего базлов аи в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ по следующим геоданным:

X Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

-

Судья М. А. Миридонова