Дело № 2-1023/2024 23RS0027-01-2024-001923-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 2 октября 2024 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Аблаева С.С.,

при секретаре судебного заседания Дятловой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

установил:

В Лабинский городской суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 (их законных представитель ФИО4), о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство с января 2018 года и с августа 2020 года, истцу принадлежит на праве собственности 1/3 и 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

...>, общей площадью 56,6 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>.

В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, 

<

...> года рождения и ФИО3, 

<

...> года рождения.

Ответчики по данному адресу не проживают. Истец все это время вынужден оплачивать за проживающих по месту регистрации ответчиков коммунальные услуги.

Указанное обстоятельство препятствует истцу как собственнику данного жилого помещения в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения указанной собственностью, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного истец просил суд: признать ФИО2, 

<

...> года рождения, ФИО3, 

<

...> года рождения, утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по 

<

...> снять ФИО2, 

<

...> года рождения и ФИО3, 

<

...> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району, а также ответчики в судебное заседание не явились, были извещены по известному месту, суд с согласия истца посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц и ответчиков, признав неуважительной их неявку.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал полностью, дав суду пояснения, согласно изложенным в иске. Уточнил, что 1/3 по завещанию ему отошла от дяди, остальные 2/3 доли дома ему отошли от мамы. В итоге он полностью единственный собственник домовладения, иных лиц собственников нет. С 2016 года ответчики выехали из дома и более там не проживали, их вещей там нет. Они все несколько лет проживают в другом регионе РФ. ФИО2, ФИО3 являются детьми ФИО4, что снялась с регистрации, а детей не сняла с регучета у истца.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Как установлено по делу, на основании свидетельства о праве на наследство с января 2018 года и с августа 2020 года, истцу принадлежит на праве собственности 1/3 и 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.08.2020 года, общей площадью 56,6 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>.

В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, 

<

...> года рождения и ФИО3, 

<

...> года рождения.

Ответчики по данному адресу не проживают. Истец все это время вынужден оплачивать за проживающих по месту регистрации ответчиков коммунальные услуги.

ФИО2, ФИО3 являются детьми ФИО4, которая снялась с регистрации, а детей не сняла с регучета у истца.

С 2016 года ответчики выехали из дома и более там не проживали, их вещей в доме истца нет.

Его сестра ФИО4 добровольно снялась с регистрации, детей забыла снять. Они все несколько лет уже проживают в другом регионе РФ 

Соглашения о пользовании жилым помещением стороны не заключали.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, учитывая положения ст.7 ЖК РФ, гражданин, не заключивший с собственником жилого помещения соглашения о пользовании жилым помещением, в котором зарегистрирован, не имеет право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством. 

Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг, и в связи с тем, ответчики зарегистрированы в его жилом помещении, оплату за некоторые виды услуг истцу приходится производить больше. Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права истца как собственника.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать, ФИО2, 

<

...> года рождения, ФИО3, 

<

...> года рождения, утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по 

<

...> – граждан ФИО2, 

<

...> года рождения, уроженка: 

<

...>, ФИО3, 

<

...> года рождения, уроженка: 

<

...>, снять с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 02.10.2024 г.

Судья С.С. Аблаев