Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года с. Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.

при секретаре Чибатуриной И.М.,

при прокуроре Масленникове В.А.

с участием истца – ВЛМ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ВЛМ к КАМ о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ВЛМ обратилась с исковым заявлением к КАМ и СМГ о признании утратившим и не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении из него, мотивируя исковые требования следующим. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан её мать, КАП, приобрела в личную собственность квартиру, расположенную в 

<

адрес>. Как собственнику квартиры, её матери, Ивановским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании свидетельства на право собственности на землю 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением главы 

<

адрес> сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно в собственность был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №

На день приватизации в указанной квартире вместе с её матерью был зарегистрирован только её отец, КМИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который в письменной форме отказался от своего права на приватизацию квартиры. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ.

После приватизации квартиры в 1995 или в 1996 г. в квартире зарегистрировался ответчик - её брат, КАМ, который стал периодически проживать в этой квартире. До 1995 г. ответчик жил в 

<

адрес>, затем стал проживать с ТА по 

<

адрес>, затем в квартире, принадлежавшей КВИ., по ул. 

<

адрес>. В 2000 году ответчик на короткое время вернулся в квартиру к их родителям. Она со своей семьёй жила в 

<

адрес>. По её приглашению ответчик переехал в 

<

адрес>, стал сожительствовать с СМГ. В 2010 г. он вместе со своей подругой вернулся в 

<

адрес> в квартиру их матери. Он часто пьянствовал со своей подругой, поэтому его выгнали из квартиры, он снова вернулся в 

<

адрес>. В июне 2023 г. ответчик вернулся в 

<

адрес> вместе с подругой и самовольно вселился в принадлежащую ей квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ её мать, КАП, подарила ей квартиру и земельный участок (договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ). Она постоянно ухаживает за своей матерью, делает уборку в её квартире, сопровождает мать в больницу, выполняет все её поручения. Дарительница рассчитывала, что её сын, КАМ, узнав, что квартира уже ей не принадлежит, не станет вселяться в эту квартиру, а даст ей спокойно прожить остаток жизни.

Поскольку ответчик на момент приватизации их матерью квартиры проживал и был зарегистрирован по другому адресу, соответственно, он не имел права на приватизацию этой квартиры, его согласие на приватизацию квартиры не требовалось, он вселился и зарегистрировался в квартире уже после заключения договора приватизации, то на ответчика не распространяются положения о сохранении за ним права проживания в случае перехода права собственности на жилое помещение другому лицу.

Ответчик сохранял в спорной квартире регистрацию, но фактически с 2016 года он проживал и работал в 

<

адрес>. На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ КАМ купил на своё имя квартиру, расположенную в пос. 

<

адрес>. 

На основании обстоятельств, указанных в исковом заявлении, положений ст.ст. 30,31, 35 ЖК РФ, истица просила суд: признать КАМ утратившим право пользования, а ответчика СМГ не приобрётшей право пользования жилым помещением – 

<

адрес> и выселить их из данного жилого помещения. 

Ответчиками отзыв на иск представлен не был. 

Представителем третьего лица – ОМВД России «Ивановский» - ШТВ, действующей на основании доверенности, в отзыве приводятся ссылки на положения ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается факт регистрации ответчика (КАМ) по адресу: 

<

адрес> говорится о необходимости принятия законного и обоснованного решения, с учетом положений п.2 ст. 292 ГК РФ. Судебное заседание просит провести в её отсутствие. 

В судебном заседании – ДД.ММ.ГГГГ ВЛМ заявила отказ от исковых требований к КАМ и СМГ в части выселения их из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и признании не приобретшей право пользования СМГ данным жилым помещением, мотивируя его тем, что в феврале после очередного устроенного ими скандала, по её требованию ответчики собрали вещи и освободили жилое помещение (определением Ивановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ от ВЛМ принят отказ от иска (в части), в связи с чем, производство по делу в данной части прекращено. 

На удовлетворении требования о признании утратившим КАМ жилым помещением ВЛМ настаивала, пояснив это тем, что опасается, что он, имея регистрацию в спорном жилом помещении, вновь может вселиться в него. Своим поведением он не дает жить спокойно ни ей, ни матери. Когда они (ответчик и его сожительница) начинают дебоширить, ей звонит мама (она проживает отдельно от неё), она соответственно, вызывает полицию, приезжает полиция, мама говорит, что был только словесный скандал. 

В соответствии с ч.3, ч.5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие стороны ответчика, представителя третьего лица - ОМВД России «Ивановский». 

Суд, заслушав истца, заключение прокурора и изучив материалы дела, установил следующее. 

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дано разъяснение, согласно которого вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (ч.5 ст. 31 ЖК РФ).

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» содержится разъяснение, согласно которого, по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец, ВЛМ, является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (дата регистрации права –ДД.ММ.ГГГГ). 

Данное недвижимое имущество, как следует из материалов дела, было подарено ВЛМ её матерью КАП (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ). 

Из представленных ОВМ ОМВД России «Ивановский» сведений следует, что по адресу: 

<

адрес> имеет регистрацию КАМ, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Как усматривается из материалов дела, пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, КАМ в указанном жилом помещении был зарегистрирован с согласия бывшего собственника, КАП (его матери), право собственности на жилое помещение у которой возникло на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, на момент приватизации КАМ, согласно данным похозяйственных книг и справки 

<

адрес> сельсовета, представленной КАП в агентство по приватизации, в жилом помещении – 

<

адрес> регистрации не имел и не проживал, следовательно, на него не распространяются положения статьи 19 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». 

С ДД.ММ.ГГГГ КАМ является собственником 

<

адрес>. 

Проанализировав вышеизложенное, в том числе и материалы, представленные ОМВД России «Ивановский», и принятые по ним решения (по факту сообщений ВЛМ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых КАМ дебоширит по адресу: 

<

адрес>, и вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления), суд приходит к выводу, что КАМ после отчуждения КАП спорного жилого помещения ВЛМ с ней соглашений, подтверждающих право его пользования данным жилым помещением, в виду его регистрации по данному адресу прежним собственником, не заключал, и, несмотря на то, что ответчик приходится родным братом истице, он членом её семьи в том значении, которое определено положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснениями, изложенными в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», не приходится. 

С учетом того обстоятельства, что ответчик, КАМ в жилом помещении был зарегистрирован с согласия прежнего собственника, то его право пользования жилым помещением прекратилось с момента регистрации права собственности ВЛМ на жилое помещение – 

<

адрес>, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, и поскольку он не является членом семьи истца, то ответчик в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ утратил и право пользования данным жилым помещением. 

На основании выше установленных обстоятельств, исковые требования ВЛМ подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной при предъявлении иска, - 300 рублей. 

Решение суда о признании КАМ утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ВЛМ (СНИЛС №) – удовлетворить полностью. 

Признать КАМ (паспорт гражданина РФ: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес>, код №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда о признании КАМ утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с КАМ в пользу ВЛМ возврат государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: Скобликова Н.Г.