РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года Ревдинский городской суд Свердловской области, 

в составе: председательствующего судьи Замараевой Т.Л., 

с участием прокурора Муллагалиева А.Р., 

при секретаре Аксютиной Н.В., 

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении без другого жилого помещения,

руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-199, 234-237, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО3 из жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, а ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения суда в Ревдинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Мотивированная часть заочного решения будет изготовлена 21 января 2019 года.

Судья: Т.Л. Замараева

Дело № 2-143 «в»/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года Ревдинский городской суд Свердловской области, 

в составе: председательствующего судьи Замараевой Т.Л., 

с участием прокурора Муллагалиева А.Р., 

при секретаре Аксютиной Н.В., 

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении без другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованием к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения. В обоснование указал, что истец владеет на праве собственности 1/2 долей 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти своих родителей. Свидетельства выданы нотариусом нотариального округа города Ревда ФИО4 21.06.2018 зарегистрированы в реестре за №№ 66/219-н/66-218-2-229; 66/219-н/66-218-2-231. В указанной квартире зарегистрирован только истец. На другую 1/2 долю в праве собственности на данную квартиру ничьи наследственные права до настоящего времени не оформлены и не зарегистрированы, хотя истцу известно, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу обращался ФИО5 (двоюродный брат истца). По какой причине он до сих пор не оформил свои права, истцу не известно. В указанной квартире он не проживает и не зарегистрирован, с истцом отношения не поддерживает. Ответчик никаких прав на квартиру, в том числе наследственных не имеет. Он самовольно вселился в квартиру примерно через год после смерти 22.03.2008 своей матери (бабушки истца) ФИО6, когда еще были живы родители истца. Истец с родителями на момент смерти ФИО6 в 2008 году проживали и были зарегистрированы в спорной квартире, ответчик вселился в квартиру под предлогом, что он имеет какие-то права на эту квартиру, хотя родители истца были против его вселения и на этой почве у них неоднократно происходили конфликты, а впоследствии после смерти родителей ответчик выгнал истца из квартиры, создав невыносимые условия для жизни и угрожая расправой. Однако официально в соответствующие органы ответчик ни о каких своих правах на квартиру не заявлял, в квартире он никогда не был зарегистрирован. Поэтому, истец просит признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением и выселить его из квартиры по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Впоследствии истцом были уточнены исковые требования, в связи с чем, он просил признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить ответчика из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Прокурор г. Ревды Муллагалиев А.Р. в своем заключении полагает, что исковые требования необходимо удовлетворить, ответчика признать прекратившим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовал без уважительной причины, хотя был надлежащим образом извещен о времени рассмотрения данного дела, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Ревдинского городского суда, кроме того, надлежащее извещение также подтверждается записью в справочном листе, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, своих возражений на иск не направил, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращался.

Представитель третьего лица отдела МО МВД России «Ревдинский» по Свердловской области в судебном заседании не присутствовал по неизвестной причине, хотя был надлежащим образом извещён о времени рассмотрения данного дела, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Ревдинского городского суда, кроме того, надлежащее извещение также подтверждается записью в справочном листе, распиской в получении

судебной повестки (л.д.41), заявлением с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает (л.д. 45).

Таким образом, суд считает возможным с согласия истца и его представителя, а также прокурора, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства, а также в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

С учетом положений международно-правовых актов, ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

При этом необходимо учитывать, что ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации гарантируют соблюдение принципов неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, произвольного ограничения жилищных прав. 

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года за № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 названного Кодекса, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником ? жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 9, 11, 12).

Право собственности на другую ? долю спорного жилого помещения в установленном порядке не зарегистрировано.

Согласно выписке из карточки регистрации ООО «Управление ЖКХ» (л.д. 10) в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>1 состоит на регистрационном учете только истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрированным не значится, что подтверждается адресной справкой (л.д.44).

Как следует из пояснений истца ФИО1 и его представителя ФИО2 ответчик ФИО3 самовольно вселился и в настоящее время проживает в спорной квартире, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). В связи с этим, истец вынужден проживать у работодателя по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что проживание ответчика в спорном жилом доме препятствует истцу в реализации его прав собственника на жилое помещение.

Так, истец ФИО1 обращался в управляющую компанию ОАО «Энергосбыт Плюс» с заявлением об отключении электроэнергии по адресу: 

<

адрес> в связи с вынужденным не проживанием (л.д.55-57).

Ответчик не являлся и не является в настоящее время членом семьи собственника спорного жилого помещения, кроме того, между сторонами каких-либо устных, письменных соглашений либо договоров о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Фактическое проживание ответчика в спорном жилом помещении не является основанием возникновения права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Невозможность проживания истцом в спорном жилом помещении, самовольно занимаемом ответчиком ФИО3, подтверждается показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО7 в ходе судебного заседания суду показал, что он является соседом истца, живет в доме с 2005-2006 года. В настоящее время квартиру занимает ФИО3, он невыносим, агрессивный, неадекватный. Он может выйти в одних трусах на площадку, его не смущают даже дети. Употребляет спиртные напитки, несколько раз кидался на свидетеля в драку.

Свидетель ФИО8 суду показала, что проживает в одном подъезде с ответчиком, знает ответчика с момента въезда. Ответчик всех в подъезде гоняет. При жизни его отец ушел из дома, мать также его боялась. Истца не знает, в связи с тем, что он там длительное время не проживает.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их показкания согласуются с материалами дела, а также с актами о проживании ФИО3 в спорном жилом помещении (л.д. 14,15).

Более того, по данным технического учета сведения о принадлежности ФИО3 какого-либо недвижимого имущества на праве собственности отсутствуют, что подтверждается уведомлением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу от 26.12.20198 (л.д.50). 

По данным технического учета сведения о принадлежности ФИО3 какого-либо недвижимого имущества на праве собственности отсутствуют, что подтверждается ответом Западного бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от 21.12.2018 (л.д.51). 

Однако, отсутствие у ответчика какого-либо жилого помещения, как по договору социального найма, так и на праве собственности, не является основанием закрепления за ним каких-либо прав на спорное жилое помещение.

Таким образом, в силу требований жилищного законодательства у ответчика ФИО3 самостоятельных прав на спорную жилую площадь не возникло, в связи с чем, он должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением.

При данных обстоятельствах, суд полагает, что проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, безусловно, ущемляет права истца, которые в судебном порядке должны быть восстановлены. В данном случае, способом защиты нарушенного права собственника, является выселение лица, не имеющего каких-либо прав на занимаемое им жилое помещение, без предоставления другого жилого помещения, из жилого помещения, принадлежащего собственнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, ответчик ФИО3 подлежит выселению из спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сторонам, в ходе подготовки дела к судебному заседанию, судом были разъяснены предмет доказывания, права и обязанности по предоставлению доказательств в соответствии со ст. ст. 12, 56,57,65,71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предоставлялось время для предоставления сторонами дополнительных доказательств.

Суд считает, что истцом полностью представлены доказательства законности и обоснованности исковых требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Однако доводы ответчика в случае несогласия с иском никакими объективными доказательствами подтверждены не были. При этом суд учитывает, что ответчику надлежащим образом были разъяснены все его права по представлению доказательств, предоставлялось время для сбора дополнительных документов, которые могли бы опровергнуть доказательства, представленные истцом.

Поэтому, суд считает, что исковые требования ФИО1 следует признать законными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-199, 234-237, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО3 из жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, а ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения суда в Ревдинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Мотивированная часть заочного решения изготовлена 21 января 2019 года. 

Копия верна:

Судья: Т.Л. Замараева

Решение вступило в законную силу «____»_____________________2019 года.

Судья: Т.Л. Замараева