РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03»сентября 2018 года г.Похвистнево 

Судья Похвистневского районного суда Самарской области Бурмакова О.А., при секретаре Пуненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1058/2018 по исковому заявлению АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, 

у с т а н о в и л:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав, что между ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (ОАО «АРИЖК») был заключен Договор стабилизационного займа №, в соответствии с условиями которого, ответчику был предоставлен стабилизационный заем в размере 224 387,49 рублей, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, под 12,5 % годовых; для целевого использования, а именно: для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов), для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, пеней и штрафов (при наличии), уплаты суммы страхового взноса по Первичному Договору Страхования.

Стабилизационный заем предоставляется заемщикам траншами, размеры которых указаны в Графике платежей. Период выборки траншей - 12 месяцев с даты предоставления первого транша (п.1.5. Договора Стабзайма). 

Размеры траншей и платежей истцом указываются в Графике платежей (п. 1.6 Договора Стабзайма).

Обеспечением исполнения обязательств истец, в соответствии с п.1.8. Договора стабилизационного займа, ст.342 ГК РФ, ст.ст. 43, 46 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», является последующий залог (ипотека) недвижимого имущества, а именно: квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в результате заключения между ОАО «АРИЖК» и АО «АИЖК» Договора об уступке прав (требований) № права (требования) в полном объеме, принадлежащие ОАО «АРИЖК» на основании Договора стабилизационного займа были переданы АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АО «АИЖК») (ИНН 

<

***>), созданному Правительством РФ в целях обеспечения доступности ипотечных жилищных кредитов для граждан страны, выработки единых стандартов жилищного кредитования и формирования рынка ипотечных ценных бумаг, являющемся в настоящее время кредитором и Последующим залогодержателем.

Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме, что подтверждается данными бухгалтерского учета, отраженными в Расчете задолженности от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ежемесячные платежи по погашению суммы займа и процентов за пользование им в нарушение условий Договора стабилизационного займа, а также ст. 309 ГК РФ производил с нарушением в части своевременного возврата займа, производя платежи с задержкой и в неполном объеме. 

На основании ст. 330 ГК РФ и в соответствии с условиями п. 5.2. Договора стабилизационного займа в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,2 % процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением заемщиками обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, Истцом в соответствии с п.4.4.1. Договора стабилизационного займа предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств (копия Требования о досрочном истребовании задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ прилагается). Указанные требования Ответчиками выполнены не были, добровольно задолженность не была погашена.

В соответствии со ст.ст. 334, 811 ГК РФ, ст.50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенное имущество.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по Договору стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 318405, 83 рублей, в том числе: 164 256,37 рублей - задолженность по основному долгу; 39 689,01 рублей - задолженность по процентам; 114 460,45 рублей - задолженность по пени. 

В Единый государственный реестр юридических лиц в отношении АО «АИЖК» внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица ДД.ММ.ГГГГ за государственным регистрационным номером №, - об изменении наименования истца на Акционерное общество «ДОМ.РФ» АО «ДОМ.РФ» (сокращенное наименование).

Таким образом истцом по делу является Акционерное общество «ДОМ.РФ»

Истец просил рассмотреть материалы данного гражданского дела без участия представителя АО «ДОМ.РФ» и взыскать с ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» сумму задолженности по Договору стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 318 405,83 рублей, в том числе: 164 256,37 рублей - задолженность по основному долгу; 39 689,01 рублей - задолженность по процентам; 114 460,45 рублей - задолженность по пени, а так же взыскать с ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» судебные расходы, а именно: расходы по оплате госпошлины в сумме 6384 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, заявил о применении срока исковой давности, на основании чего просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик пояснил, что не отрицает, что с ОАО «Агентство по реструктиризации ипотечных жилищных кредитов он заключил договор стабилизационного займа ДД.ММ.ГГГГ., в связи с семейными и тяжелыми материальными условиями он перестал платить ежемесячные платежи и проценты. Последний платеж им был совершено, согласно расчету истца ДД.ММ.ГГГГ., просрочка, как указывает истец составляет 1222 дня, что составляет более трех лет. Каких-либо требований банка об уплате задолженности он не получал.

В Кировский районный суд г.Самара иск поступил ДД.ММ.ГГГГ., уже с пропуском срока.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что что между ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (ОАО «АРИЖК») был заключен Договор стабилизационного займа №-C3, в соответствии с условиями которого, ответчику был предоставлен стабилизационный заем в размере 224 387,49 рублей, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, под 12,5 % годовых; для целевого использования, а именно: для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов), для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, пеней и штрафов (при наличии), уплаты суммы страхового взноса по Первичному Договору Страхования.

Стабилизационный заем предоставляется заемщикам траншами, размеры которых указаны в Графике платежей. Период выборки траншей - 12 месяцев с даты предоставления первого транша (п.1.5. Договора Стабзайма). 

Размеры траншей и платежей истцом указываются в Графике платежей (п. 1.6 Договора Стабзайма).

Обеспечением исполнения обязательств истец, в соответствии с п.1.8. Договора стабилизационного займа, ст.342 ГК РФ, ст.ст. 43, 46 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», является последующий залог (ипотека) недвижимого имущества, а именно: квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в результате заключения между ОАО «АРИЖК» и АО «АИЖК» Договора об уступке прав (требований) № права (требования) в полном объеме, принадлежащие ОАО «АРИЖК» на основании Договора стабилизационного займа были переданы АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АО «АИЖК») (

<

данные изъяты>), созданному Правительством РФ в целях обеспечения доступности ипотечных жилищных кредитов для граждан страны, выработки единых стандартов жилищного кредитования и формирования рынка ипотечных ценных бумаг, являющемся в настоящее время кредитором и Последующим залогодержателем.

Кредитор исполнил свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме, что подтверждается данными бухгалтерского учета, отраженными в Расчете задолженности от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ежемесячные платежи по погашению суммы займа и процентов за пользование им в нарушение условий Договора стабилизационного займа, а также ст. 309 ГК РФ производил с нарушением в части своевременного возврата займа, производя платежи с задержкой и в неполном объеме. 

Из расчета задолженности ответчика по договору стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что последняя операция по указанному договору осуществлена ДД.ММ.ГГГГ 

Заявление ответчика ФИО1 о применении общего срока исковой давности к исковым требованиям о взыскании задолженности по договору стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению судом на основании положений ст. 195, ч.1 ст.196, ст.199 ГК РФ, в соответствие с которыми исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исковая давность, общий срок которой составляет три года, применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

В соответствие с п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Применяя срок исковой давности, суд учитывает разъяснения Пленума Верховного суда РФ, содержащиеся в Постановлении от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», согласно п.24 срок исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Правоотношения между истцом и ответчиком носят длящийся характер, поскольку в соответствие с договором стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ обязательство ответчика по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом наступило не единовременно, а подлежало исполнению на протяжении срока действия договора путем оплаты ответчиком минимального размера ежемесячного платежа, включающего в себя сумму процентов и частичное погашение основного долга. Следовательно, течение срока исковой давности начинается с момента наступления срока каждого определенного договором ежемесячного платежа. 

Из представленного расчета истцом количество дней просрочки составляет 1222 дня, более 3-х лет, последний платеж поступил ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исковое заявление, направленное истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ. подано истцом за пределами срока исковой давности. 

Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст.56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела. 

Учитывая, что доводы ответчика об истечении срока давности подтверждаются материалами дела, истцом не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока для обращения в суд, а также перерыва или приостановления течения срока исковой давности, а единственным доказательством обращения истца к ответчику после совершения ДД.ММ.ГГГГ. последней операции по кредитному договору с требованием о взыскании задолженности являются сведения об отправлении ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. претензии на сумму 195128 руб 94 коп., 205464 руб.26 коп., суд отказывает в удовлетворении исковых требований АО «ДОМ.РФ». 

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 318405 руб.83 коп., судебных расходов в сумме 6384 руб.отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца 

Судья О.А. Бурмакова