К делу № 2-4772/2017

Решение

Именем Российской Федерации

«22» мая 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила суд разделить лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в указанной квартире между собственниками от общего размера оплаты, согласно долям в праве собственности: ФИО1 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 в 

<

данные изъяты> доли; обязать ООО "ГУК-Краснодар" выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуги и обслуживание жилья.

В обоснование заявленных требований указала, что истец и ответчик являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. С недавнего времени истец несет бремя расходов на содержание указанной квартиры и оплачивает коммунальные платежи без учета их долей в праве собственности. Для нее обременительно оплачивать все коммунальные платежи. Она обращалась в ООО "ГУК-Краснодар " по вопросу разделения коммунальных платежей соразмерно долям в праве собственности, в этом ей было отказано по мотиву отсутствия согласия всех собственников.

В судебном заседании истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение - 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу и ответчику: по 

<

данные изъяты> доли у ФИО1 и ФИО2

Согласно сведениям о регистрации по месту жительства в спорной квартире не зарегистрированы ни истец, ни ответчик, а фактически квартире проживают время от времени арнедаторы.

Управление домом, в котором расположена квартира, осуществляется ООО "ГУК-Краснодар", начисление платежей за коммунальные услуги происходит в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета.

Истец и ответчик не являются родственниками, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу, что порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги должен быть определен соразмерно долям в праве собственности, в связи с чем в отношении истца и ответчика управляющей организацией подлежат выдаче отдельные платежные документы.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.Из материалов дела следует, что ранее на жилое помещение оформлялся единый платежный документ.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Разделить лицевой счет по квартире, по адресу: 

<

адрес>, установив порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья: с ФИО1 и ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли за содержание жилья и коммунальные услуги.

Обязать ООО "ГУК-Краснодар " производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –