№ 2-1571/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2018 г. г. Томск 

Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Ненашевой О.С.,

при секретаре Чечнёвой Д.Н.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Томска Еловиковой М.И.,

истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 адвоката Пахомова В.В., действующего по ордеру № ... от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО3 адвоката Воднева С.А., действующего на основании ордера № ... от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО4 адвоката Черникова В.А., действующего на основании ордера № ... от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО5 Аббасова И.А., действующего на основании ордера № ... от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а но в и л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

В обоснование исковых требований указано, что ответчики состоят на регистрационном учете в жилом доме, расположенным по адресу: .... Дом принадлежит на праве собственности истцу. ФИО3 работал вместе с истом, обратился к истцу с просьбой помочь с регистрацией самому и его сыновьям ФИО2, ФИО4 С декабря 2017 года ответчики по адресу регистрации не проживают, членами семьи истца не являются. Добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Регистрация ответчиков нарушает права истца, так как препятствует продать дом. 

В судебном заседании истец пояснил, что вместе с ним работал ФИО3, ФИО2 и ФИО4 – это его сыновья. Ответчики были зарегистрированы в доме по адресу: ... с его согласия. ФИО3 на момент знакомства с истцом уже проживал в г. Томске. ФИО3 работал таксистом, а истец – механиком в таксопарке. ФИО2 и ФИО4 проживали по месту регистрации недели две, нашли работу и съехали. ФИО3 в доме никогда не проживал, он проживал с сожительницей по другому адресу. Регистрация ответчикам была необходима для трудоустройства. Истец пытался связаться с ответчиками, но их настоящее место жительства ему не известно. ФИО5 – это родственница мужа дочери его сожительницы. Она зарегистрировалась в доме по адресу: ..., родила ребенка и уехала в Таджикистан. Она была зарегистрирована у истца, маленько пожила в доме. 

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Пахомов В.В. в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает, так как истец заявляет требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, а утверждает, что он никогда не вселился и не проживал в доме.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Воднев С.А. в судебном заседании иск не признал. 

Представитель ответчика ФИО4 адвокат Черников В.А. в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает.

Представитель ответчика ФИО5 адвокат Аббасов И.А. иск не признал. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся ответчиков, с участием их представителей, назначенных в порядке ст. 50 ГПК РФ. 

Выслушав мнение участников процесса, свидетелей, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права СЕРИЯ № ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой поквартирной книги лиц, проживающих по адресу: ..., следует, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 зарегистрированы в доме № ... в пос. ... г. ... ... области.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет права пользоваться, владеть и распоряжаться им.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

П. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусмотрено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из пояснений истца следует, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 проживали непродолжительное время в доме № ... в пос. ... г. ..., ответчик же ФИО3 вовсе в дом не вселялся, имел иное место жительства. Регистрация указанным ответчикам была необходима, чтобы устроиться на работу, ответчику ФИО5, чтобы получить пособие на ребенка. 

Свидетель К. З.О. в судебном заседании пояснила, что в родственных отношениях с истцом не состоит, они просто знакомые. Проживает в жилом доме по адресу: ... с 2011 года, с момента своей регистрации. Приехала в г. Томск со своей дочерью и мамой Б. Р.Ш., которая на сегодняшний день является сожительницей истца. Ответчики по указанному адресу в настоящее время не проживают. ФИО5 знает, она некоторое врем проживала в . Прописка ей нужна была для оформления детского пособия на детей, оформив пособие, она уехала в Таджикистан. Сейчас в доме проживают ФИО1, ФИО6, сын ФИО6

Свидетель Х. А.А. в судебном заседании пояснил, что в родственных отношениях с истцом не состоит, они просто знакомые. Он попросил ФИО1 регистрацию и проживание в доме по адресу: .... Зарегистрирован и проживает по адресу: ... с декабря 2017 года. Ответчиков Р-вых и ФИО5 не знает и никогда в доме их не видел.

Таким образом, суд в совокупности с вышеприведенными нормами права приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратили право проживания в жилом помещении по адресу: ..., поскольку вселялись в указанное жилое помещение, проживали в нем, на что указывает сам истец, ответчик ФИО3 – право пользования не приобрел в жилом доме, так как там никогда не проживал, имел только регистрацию. Регистрация ответчиков в спорном доме нарушает права истца как собственника указанного жилого помещения, который вынужден оплачивать коммунальные и иные платежи в большем размере.

Доказательств иного в порядке ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено. 

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 и пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, которым ответчики признаны утратившими право пользования жилым домом и не приобретшими право пользования жилым домом, является достаточным и законным основанием для их снятия с регистрационного учета уполномоченными органами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Томска.

Судья О.С. Ненашева