Дело 2-4347/202525RS0№-22

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

5 ноября 2025 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи Рыбаковой В.А.

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Армада» к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд названным выше иском, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление данным многоквартирным домом осуществляется ООО «УК «Армада». Ответчик длительное время не исполняется свои обязательства по оплате услуг за капитальный ремонт, в связи с чем за период с мая 2019 года по сентябрь 223 года образовалась задолженность в сумме 67 275,14 рублей. 

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате услуг капитального ремонта за период с мая 2019 года по сентябрь 2023 года в сумме 67 275,41 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 504,74 рублей. 

Представитель истца в суд по вызову не явился, о причинах неявки суд не известил. Просил рассмотреть дело е го отсутствие. 

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, заявила о пропуске истцом срока исковой давности. Заявила о применении статьи 333 ГК РФ. 

Выслушав ответчика, изучив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 названного Кодекса).

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Кодекса).

Судом установлены, не оспорены ответчиком обстоятельства, изложенные в иске. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению оплаты коммунальных услуг, судебным приказом мирового судьи судебного участка № Первореченского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с фио взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 05.2019 по 05.2022 в размере 85 521,19 рублей, а также расходы по оплате госпошлины 891,45 рублей. 

Определением мирового судьи судебного участка № Первореченского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный акт отменен на основании возражений ответчика.

Разрешая заявленные исковые требования с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу части 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями изложенными в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

С учетом обращения ООО «Управляющая компания «Армада» ДД.ММ.ГГГГ к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с фио задолженности за период с мая 2019 года по май 2022 года, отменой судебного приказа определением от ДД.ММ.ГГГГ, обращения в районный суд с настоящим исковым требованием ДД.ММ.ГГГГ о взыскании долга с мая 2019 года по сентябрь 2023 года, суд полагает, что срок исковой давности не истек по требованиям за период с ноября 2020 года по сентябрь 2023 год.

Вместе с тем, суд учитывает, что истцом представлена выписка по лицевому счету за период 2023 год, из которой следует, что начисления ответчику проводилась только до июля 2023 года. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с ноября 2020 года по июль 2023 года в сумме 18 440,83 рублей. 

Разрешая ходатайство о снижении пени с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, учитывая, что неустойка не может служить средством обогащения истца, суд полагает возможным на основании статьи 333 ГК РФ снизить пени до 300 рублей.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о пропорциональном принципе распределения судебных расходов, суд взыскивает с фио расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 701 рубль.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Армада» к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей - удовлетворить частично.

Взыскать с фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Армада» (№) задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 18 440,83 рублей, пени в размере 300 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 701 рубль, а всего взыскать 19 441,83 рублей.

В остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья В.А. Рыбакова

мотивированное решение изготовлено: 11.11.2025