Дело № 2-1111/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Верхняя Пышма 28 мая 2018 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи М.П. Вершининой,

при секретаре Яроц Л.М.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права на земельный участок отсутствующим, признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права на земельный участок отсутствующим, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований указал, что земельный участок с КН № был разделен на три самостоятельных земельных участка: с КН №, площадью 1329 кв.м.; с КН № площадью 1 329 кв.м.; с КН № площадью 2 658 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> Раздел земельного участка произведен на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО4 14.03.2014г. По данным топографической съемки, выполненной ООО «Геосфера» на каждый земельный участок, образованный при разделе, был нанесен кадастровый номер и площадь земельного участка. Он как покупатель при выражении волеизъявления на приобретение земельного участка, выбрал для приобретения земельный участок, который согласно сведений топографической съемки имел КН №. Ответчик ФИО3 как покупатель выбрала земельный участок, который согласно сведениям топографической съемки имел КН №. Как выяснилось позже, на топографической съемке была допущена опечатка и выбранные нами к приобретению земельные участки имели противоположные кадастровые номера: выбранный мною к приобретению земельный участок, согласно сведений ГКН имеет КН №, а соответственно, выбранный ФИО3 земельный участок, согласно сведений ГКН имеет КН №. При заключении и подготовке договора купли-продажи указанные разночтения в кадастровых номерах земельных участков не были устранены. Более того, в пунктах 1.1, 3.1, 3.2 договора купли-продажи земельных участков № от 10.04.2014 года содержатся противоречивые сведения относительно кадастровых номеров приобретаемых земельных участков со стороны ФИО1 и ФИО3 Так, согласно, пункта 1.1 указанного договора ФИО1 приобретает земельный участок с КН №, а согласно п. 3.2 этого же договора – он приобретает земельный участок с КН №. Данные ошибки привели к тому, что в соответствии с договором купли-продажи земельных участков № от 10.04.2014 года за ним, было зарегистрировано возникновение права собственности на земельный участок с КН №, за ФИО3 - земельный участок с КН №. В действительности каждый из них при заключении договора купли-продажи выражал волеизъявление на приобретение другого земельного участка, но на момент заключения договора купли-продажи мы не знали о том, что приобретаемые нами земельные участки имеют в действительности по данным ГКН другие кадастровые номера. В настоящее время за ним (ФИО1) зарегистрировано право собственности на приобретенный им земельный участок с КН № в установленном законом порядке. За ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок с КН № в установленном законом порядке. После государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества ФИО1 и ФИО3 приступили к использованию земельных участков. Местоположение земельных участков истца и ответчика было определено согласно топографического плана выполненного ООО «Геосфера» на основании проведенного раздела исходного земельного участка и формирования трех земельных участков. Конфигурация и площадь земельных участков истца и ответчика являются идентичными. В 2018 году получив в администрации ГО Верхняя Пышма ГПЗУ, он обнаружил, что фактически владеет и пользуется земельным участком с КН №, в то время, как согласно условиям договора купли-продажи от 10.04.2014г. № и сведениям ЕГРН он является собственником земельного участка с КН №. В свою очередь, ответчик ФИО3, являясь собственником земельного участка с КН №, фактически владеет и пользуется земельным участком с КН № Разрешить ситуацию в административном порядке не удалось: реестровая ошибка в сведениях ГКН отсутствует, так как ошибка была допущена лишь при нанесении кадастровых номеров земельных участков на топографическую съемку, сведения о кадастровых номерах которой были использованы сторонами при подготовке договора купли-продажи. Просит признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под складские помещения, площадью 1 329 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.; признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под складские помещения, площадью 1 329 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под складские помещения, площадью 1 329 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать право собственности за ФИО3 на земельный участок с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под складские помещения, площадью 1 329 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2, действующая по устному ходатайству, требования и доводы, изложенные в искомом заявлении, поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд в этом случае, согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание ответчиком иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оценив доводы сторон, приведенные в обоснование иска, исследовав представленные доказательства, которые не оспорены, не опорочены, подтверждают обстоятельства, на которые указано в обоснование заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что у суда не имеется оснований для отказа в принятии признания иска.

Судом не установлены обстоятельства, которые бы свидетельствовали о том, что признание иска противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Следовательно, суд принимает признание иска, что является основанием для удовлетворения иска в полном объеме.

Руководствуясь, статьями 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права на земельный участок отсутствующим, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под складские помещения, площадью 1 329 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под складские помещения, площадью 1 329 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под складские помещения, площадью 1 329 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности за ФИО3 на земельный участок с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под складские помещения, площадью 1 329 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для исключения записи из единого государственного реестра недвижимости о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером КН № и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером КН №; для регистрации права собственности на земельный участок с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под складские помещения, площадью 1 329 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 и на земельный участок с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под складские помещения, площадью 1 329 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО3 в установленном законом порядке. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья М.П. Вершинина