61RS0023-01-2023-007261-31

дело №2-925/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к Администрации г. Шахты о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО1 и ФИО3 сослались на следующие обстоятельства: жилой дом литер «А,а2,п/а2,а3», общей площадью 53,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от 21.09.1954, удостоверенного ШГНК, выписки из решения исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ.

26.02.1996 умер ФИО2. Наследниками первой очереди, принявшими наследство после смерти ФИО2, являются его дети - ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

24.09.1997 умерла ФИО5. Истец ФИО3 приходится дочерью ФИО5 и является наследником первой очереди после ее смерти. Она своевременно обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти матери, но получить свидетельство о праве на наследство не смогла, так как наследодатель при жизни не успела оформить свои права на жилой дом в установленном законом порядке.

31.01.2023 умер ФИО4 Истец ФИО1 приходится ФИО4 братом и является после его смерти наследником по закону второй очереди. Истец ФИО1 своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но получить свидетельство о праве на наследство не смог, поскольку ФИО2 и ФИО4 умерли, не оформив своих прав на жилой дом.

Других наследников после смерти ФИО2, ФИО5 и ФИО4 нет. Супруга ФИО2 – ФИО8 умерла ранее 14.05.1991.

По заявлению ФИО1 А-вым бюро г.Шахты проведено обследование жилого дома и 16.10.2023 выдано техническое заключение, согласно которому одноэтажный жилой дом по 

<

адрес> размещается в границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № и не выходит за его пределы. 

Строительные конструкции обследованного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008) и строительных норм (СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и обеспечивают безаварийную эксплуатацию зданий. Обследованное здание соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7,8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений №185-ФЗ от 02.07.2013, а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

27.10.2023 Департаментом архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты выдано решение №61-59-242-2023 об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с тем, что застройщиком в месячный срок со дня окончания строительства не было подано уведомление об окончании строительства жилого дома и смертью застройщика. Истцам рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект капитального строительства.

На основании изложенного, истцы, с учетом уточненных требований, просят суд включить жилой дом общей площадью 53,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти 26.02.1996 ФИО2; признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли жилого дома общей площадью 53,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО3 на 1/3 доли жилого дома общей площадью 53,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истцы ФИО1 и ФИО3, их представитель - адвокат Пахомова И.К. в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» от 02.10.2023 жилой дом литер «А,а2,п/а2,а3» общей площадью 53,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> числится за ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от 21.09.1954, удостоверенного ШГНК, выписки из решения исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся № от 16.07.1969.

Вышеуказанный жилой дом возведен на основании выданного инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г.Шахты разрешения № на производство работ от 22.04.1954.

26.02.1996 ФИО2 умер (свидетельство о смерти I -АН № от 27.02.1996). 

Согласно техническому заключению, выполненному 16.10.2023 ООО «АКБ», обследованный одноэтажный жилой дом 

<

адрес> размещается в границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № и не выходит за его пределы. 

Строительные конструкции обследованного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008) и строительных норм (СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и обеспечивают безаварийную эксплуатацию зданий. Обследованное здание соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7,8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений №185-ФЗ от 02.07.2013, а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На обращение истца ФИО1 о выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, 27.10.2023 Администрацией г.Шахты выдан отказ № 61-59-242-2023 в связи с тем, что застройщиком в месячный срок до окончания строительства не было подано уведомление об окончании строительства жилого дома и в связи со смертью застройщика; рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект капитального строительства. 

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

Представленными в материалы дела документами подтверждается возведение жилого дома по адресу: 

<

адрес> произведено на основании выданных застройщику ФИО2 в установленном порядке документов, жилой дом соответствует строительным и пожарным нормам, в связи с чем, суд полагает включить жилой дом литер «А,а2,п/а2,а3» общей площадью 53,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в состав наследственного имущества ФИО2, умершего 26.02.1996. 

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В силу ст.532 ГК РСФСР, действовавшей на момент смерти ФИО2, при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Указанная норма содержится также и в действующей на настоящий момент ст.1142 ГК РФ, согласно которой наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные нормы права содержались и в действующей на момент смерти ФИО2 ст. 546 ГК РСФСР, утратившей силу в связи с введением с 01.03.2002 части третьей ГК РФ на основании ФЗ РФ от 26 ноября 2001 г. №147-ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ», согласно которой устанавливалось, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны были быть совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ от 26 ноября 2001 №147-ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ» применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям.

Из сведений, представленных нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО6, следует, что после смерти 26.02.1996 ФИО2 заведено наследственное дело №, с заявлениями о принятии наследства обратились его сыновья ФИО1,, ФИО4 и дочь ФИО5, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на доли денежного вклада.

Нотариусом не было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, поскольку вышеуказанный жилой дом при жизни ФИО2 не был принят в эксплуатацию.

24.09.1997 умерла ФИО5 (свидетельство о смерти I -АН № от 25.09.1997). 

Из сведений, представленных нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО6, следует, что после смерти 24.09.1997 ФИО5 заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратился ФИО3, действующий за несовершеннолетнюю ФИО3, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на долю денежного вклада. 

31.01.2023 умер ФИО4 (свидетельство о смерти V -АН № от 01.02.2023).

Из сведений, представленных нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО7 следует, что после смерти 31.01.2023 ФИО4 заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратился его брат ФИО1, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из прав на денежные средства, находящиеся на счете в ПАО «Сбербанк России».

Согласно п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

Поскольку ФИО1, ФИО4 и ФИО5 в соответствии с требованиями ст. 546 ГК РСФСР приняли наследство после смерти 26.02.1996 их отца ФИО2; ФИО3 в соответствии с требованиями ст. 546 ГК РСФСР приняла наследство после смерти 24.09.1997 ее матери ФИО5; ФИО1 в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ принял наследство после смерти 31.01.2023 его брата ФИО4, суд полагает в силу ст. 218 ГК РФ признать за истцом ФИО1 право собственности на 2/3 доли, а за истцом ФИО3 право собственности на 1/3 долю вышеуказанного жилого дома в порядке наследования.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить жилой дом литер «А,а2,п/а2,а3», общей площадью 53,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества ФИО2, умершего 26.02.1996. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт №), право собственности на 2/3 доли жилого дома литер «А,а2,п/а2,а3», общей площадью 53,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт №), право собственности на 1/3 долю жилого дома литер «А,а2,п/а2,а3», общей площадью 53,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 01.03.2024.

Судья: