УИД 77RS0032-02-2024-006518-88

Дело № 2-4582/2024

Мотивированное 

решение

 составлено 28.03.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Долгой И.И., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4582/2024 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,  

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 с требованиями о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселении из спорной квартиры, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 со своим несовершеннолетним сыном фио, ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения проживают и зарегистрированы в кв. 27, расположенной по адресу: адрес. Также в жилом помещении зарегистрированы и проживают фио совместно со своими несовершеннолетними детьми фио, фио, фио Ответчик против воли истцов вселился и проживает в спорной квартире. На протяжении всего времени ответчик ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, совершает противоправные действия в отношении истцов. Опасаясь за свою жизнь и здоровье, истцы вынуждено покинули спорную квартиру. Добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается. фио А.В. и ФИО1 не предоставляли право пользования квартирой ответчику, не заключали с ним никаких договоров. Проживание ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истцов. Ответчик в данной квартире не зарегистрирован, в договоре социального найма не указан, чинит истцам препятствия в проживании в данной квартире, законных оснований для проживания в спорной квартире не имеет. 

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, ее представитель адвокат фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности фио, который возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений на иск.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В ст. 61 ЖК РФ указано, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1); члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

В ст. 70 ЖК РФ указано, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорным является жилое помещение, представляющее собой отдельную двухкомнатную квартиру по адресу: адрес.

На основании договора социального найма жилого помещения от 08.04.2011 № 5619-01-2011-0000920, заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), указанная квартира передана нанимателю в бессрочное владение и пользование (п. 1.1 договора).

В соответствии с указанным договором совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи: ФИО1 (наниматель), фио (дочь нанимателя), ФИО2 (сын нанимателя).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: истец ФИО1, ее несовершеннолетний сын фио, ее сын ФИО2, ее дочь фио с несовершеннолетними детьми фио, фио, фио 

Ответчик ФИО3, являющийся отцом сына истца ФИО1 – несовершеннолетнего фио, а также супругом дочери истца ФИО1 – фио и отцом ее несовершеннолетних детей фио, фио, фио, в спорном жилом помещении не зарегистрирован, фактически проживает в нем, что в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Как следует из искового заявления и объяснений истца ФИО1 и ее представителя, данных в ходе рассмотрения дела, ответчик против воли истцов вселился и проживает в спорной квартире. На протяжении всего времени ответчик ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, совершает противоправные действия в отношении истцов. Опасаясь за свою жизнь и здоровье, истцы вынуждено покинули спорную квартиру, ФИО1 проживает в кризисном центре помощи женщинам и детям. Добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается. фио А.В. и ФИО1 не предоставляли право пользования квартирой ответчику, не заключали с ним никаких договоров. Проживание ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истцов. Ответчик в данной квартире не зарегистрирован, в договоре социального найма не указан, чинит истцам препятствия в проживании в данной квартире, законных оснований для проживания в спорной квартире не имеет.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 429 адрес от 26.07.2024 по делу об административном правонарушении № 5-646/2024 ФИО3 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.1.1 КоАП РФ, ему назначено административное наказание в виде обязательных работ на срок 60 часов. Согласно данному постановлению ФИО3 совершил нанесение побоев, причинивших физическую боль, но не повлекших последствий, указанных в ст. 115 УК РФ, при этом данные действия не содержат уголовно наказуемого деяния. Правонарушение совершено при следующих обстоятельствах: ФИО3 10.03.2024 в 19 часов 00 минут, находясь по адресу: по адресу: адрес, нанес ФИО1 руками не менее восьми ударов в область головы и носа, причинив телесные повреждения в виде закрытой черепно-мозговой травмы, сотрясения головного мозга, ушиба мягких тканей головы, от которых ФИО1 испытала физическую боль, однако, такие телесные повреждения не повлекли последствий, указанных в ст. 115 УК РФ, таким образом, ФИО3 совершил правонарушение, ответственность за которое предусмотрена ст. 6.1.1 КоАП РФ.

В соответствии со справкой, выданной ГБУ «Кризисный центр помощи женщинам и детям» ДТСЗН адрес 27.06.2024, ФИО1 временно проживает в Филиале «Надежда» ГБУ «Кризисный центр помощи женщинам и детям» с 14.03.2024 по настоящее время.

Допрошенная в судебном заседании 02.10.2024 в качестве свидетеля фио, пояснила, что является соседкой истцов, знакома со сторонами, истца ФИО1 знает примерно 13 лет, состоит с ней в приятельских отношениях, поддерживает частое общение. Истец ФИО1 и ответчик состояли в отношениях, имеют общего ребенка, на данный момент ответчик женат на дочери истца, с которой имеет совместных детей. Ответчик создает неудобства соседям, производит затяжные ремонтные работы в квартире, по его вине происходят заливы, ведет себя некорректно, конфликтует с соседями, избивает истца ФИО1, его поведение являлось поводом для обращения в правоохранительные органы. Истцы выехали из квартиры, поскольку проживание с ответчиком опасно для жизни, в настоящее время ФИО1 проживает в кризисном центре для женщин и детей. 

Допрошенная в судебном заседании 02.10.2024 в качестве свидетеля фио, пояснила, что знакома со сторонами, является соседкой, знает ответчика около 11 лет. Ответчик конфликтует с соседями, хамит, лишен водительских прав, периодически проживает в спорном жилом помещении. Ответчик избивает истца ФИО1, издевается над ней, его поведение являлось поводом для обращения в полицию. Ответчик вывез вещи из спорной квартиры. Истец выехала из квартиры в кризисный центр, поскольку проживание с ответчиком невозможно, он наносит ей телесные повреждения, угрожает. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются друг с другом, не противоречат иным доказательствам по делу.

Руководствуясь вышеприведенными нормами закона, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств наличия законных оснований для пользования спорным жилым помещением и проживания в нем, ФИО3 по данному адресу не зарегистрирован, в договор социального найма не включен, пользуется жилым помещением вопреки воле истцов, которые согласия на его вселение и проживание не давали, пользование квартирой ответчиком ущемляет законные права и интересы истцов, которым спорное жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания фио не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, а также его выселения из указанной квартиры.

Доводы ответчика, указанные в письменных возражениях на иск, суд полагает несостоятельными, поскольку они основаны на ином толковании подлежащих применению норм закона, опровергаются собранными по делу доказательствами и не свидетельствуют о наличии законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3, паспортные данные, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить ФИО3, паспортные данные, из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья И.И. Долгая