Дело № 2-3768/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» августа 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Николаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ГБУ МО «МОСАВТОДОР», Министерству имущественных отношений Московской области об исключении сведений о местоположении границ земельного участка из ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд к ГБУ МО «МОСАВТОДОР», Министерству имущественных отношений Московской области о признании недействительными координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС; об исключении из ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 9308 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС; об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 535 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС существующих границах, об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 670 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС существующих границах.

В обосновании заявленных требований указала, что ФИО3, на основании Свидетельства о праве на Наследство по завещанию от 27.11.1999 года, реестровый №, Свидетельства о праве на наследство по закону от 16.12.2017 года, реестровый №, выданных нотариусом Одинцовского нотариального округа М.О. ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 69,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от 24.01.2018 года. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 633 кв. м. с кадастровым номером №, адрес местоположения: АДРЕС принадлежащий ФИО3 на праве собственности от 07.12.2000 года, регистрационная запись № и земельном участке площадью 535 кв. м. с кадастровым номером №, адрес местоположения: АДРЕС принадлежащий ФИО3 на праве собственности на основании решении Одинцовского городского суда Московской области от 22.11.2018 г, дата вступления в законную силу 22.01.2019 г., регистрационная запись № от 31.01.2019 г. Истец решила провести процедуру межевания земельных участков, определить их границы по фактическому пользованию. Обратилась в ООО «Геознак» с целью геодезического обмера выше указанных земельных участков в существующих границах. В результате подготовки межевого плана выяснилось, что площадь земельных участков юридически уменьшается из-за пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 9308 кв.м., находящегося в собственности Московской области, расположенного в границах полосы отвода автомобильной дороги регионального значения Московской области «АДРЕС» (учетный №). Межевание проведено кадастровым инженером: ФИО1, дата внесения в ЕГРН: 06.06.2018 года. 

Площадь наложения на земельный участок S=535 кв.м, с кадастровым номером № составляет 27 кв.м., на земельный участок S=670 кв.м, с кадастровым номером № составляет 117кв.м.

В связи с тем, что имеется наложение на исследуемый земельный участок, постановка его на кадастровый учет не представляется возможным без устранения причины наложения, посчитав свои права нарушены обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении в полном объеме, просила установить границы согласно экспертизе.

Представитель ответчика: ГБУ МО «МОСАВТОДОР» в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика: Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, выводы проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были бы соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, на основании Свидетельства о праве на Наследство по завещанию от 27.11.1999 года, реестровый №, Свидетельства о праве на наследство по закону от 16.12.2017 года, реестровый №, выданных нотариусом Одинцовского нотариального округа М.О. ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 69,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от 24.01.2018 года. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 633 кв. м. с кадастровым номером №, адрес местоположения: АДРЕС, принадлежащий ФИО3 на праве собственности от 07.12.2000 года, регистрационная запись № и земельном участке площадью 535 кв. м. с кадастровым номером №, адрес местоположения: АДРЕС принадлежащий ФИО3 на праве собственности на основании решении Одинцовского городского суда Московской области от 22.11.2018 г, дата вступления в законную силу 22.01.2019 г., регистрационная запись № от 31.01.2019 г. 

Участки по факту объединены и находятся в едином заборе.

В результате подготовки межевого плана выяснилось, что площадь земельных участков юридически уменьшается из-за пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 9308 кв.м., находящегося в собственности Московской области, расположенного в границах полосы отвода автомобильной дороги регионального значения Московской области «АДРЕС» (учетный №). Межевание проведено кадастровым инженером: ФИО1, дата внесения в ЕГРН: 06.06.2018 года. 

Площадь наложения на земельный участок S=535 кв.м, с кадастровым номером № составляет 27 кв.м., на земельный участок S=670 кв.м, с кадастровым номером № составляет 117кв.м.

В связи с тем, что имеется наложение на исследуемый земельный участок, постановка его на кадастровый учет не представляется возможным без устранения причины наложения.

Определением суда от 19.06.2019 г. по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

Из Заключения экспертов ООО «ЦЭКОД» следует, что земельный участок домовладения представляет собою массив земельных участков с К№ и К№, фактические границы которого по внешнему периметру закреплены на местности ограждениями – заборами. Общая площадь земельного участка домовладения по фактическому пользованию, в границах существующих ограждений, по состоянию на 24.07.2019г., составила 1212 кв.м., что на 44 кв.м. больше суммарной площади земельных участков с К№ и № по правоустанавливающим документам, что является недопустимым расхождением.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов. в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Принимая во внимание, что расхождение размеров фактической площади земельного участка домовладения и суммарной площади земельных участков с К№ и К№ по правоустанавливающим документам является недопустимым расхождением.

Экспертами установлено, что кадастровые границы земельного участка с K№ накладываются на установленные границы земельных участков с К№ и К№ по правоустанавливающим документам, при этом: площадь участка наложения на земельный участок с К№ составляет 26 кв.м.; площадь участка наложения на земельный участок с К№ составляет 120 кв.м.

Вариант устранения наложения кадастровых границ земельного участка с К№ (ГУП МО «МОСАВТОДОР) на установленные границы земельных участков ФИО3 с К№ и К№ по правоустанавливающим документам, приведен экспертом.

Оснований не доверять заключению экспертов у суда не имеется, поскольку их выводы мотивированны, последовательны и непротиворечивы, квалификация экспертов надлежащим образом подтверждена, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично. В части установления границ земельных участок, принадлежащих истцу и исключении из ГКН области наложения границ земельного участка с К№ на установленные границы земельных участков с К№ и К№.

Оснований для исключения из ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 9308 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС в настоящем деле не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования – удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка ФИО3 с К№ площадью 535 кв.м. в следующих координатах:

Номер точки 

Координаты 

Длина линии, м. 

На точку 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Установить границы земельного участка ФИО3 с К№ площадью 633 кв.м. в следующих координатах:

Номер точки 

Координаты 

Длина линии, м. 

На точку 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Исключить из ГКН область наложения границ земельного участка с К№ на установленные границы земельных участков с К№ и К№ в следующих точках: 

Номер точки 

Координаты 

Длина линии, м. 

На точку 

X 

Y 

Участок наложения на земельный участок с № 26 кв.м. 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Участок наложения на земельный участок с К№площадью 120 кв.м. 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Исковые требования об исключении из ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 9308 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Захарова Л.Н.

Мотивированное решение изготовлено 8 августа 2019 года