Решение

 (заочное)

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующий судья Рощин О.Л., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1758/2025 по иску адрес Москвы к ФИО1 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес (далее адрес Москвы) обратился в суд с иском к ФИО1 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности. 

В обоснование исковых требований указано следующее:  

Спорным имуществом является квартира, расположенная по адресу адрес, кадастровый номер 77:03:0005008:9004. 

Правообладателями спорной квартиры являлись вначале истец – адрес, в лице адрес Москвы, затем фио, зарегистрированная в вышеуказанной квартире по месту проживания. 

Ответчик ФИО1, действуя по доверенности от имени фио, выданной 21.04.2009 и удостоверенной нотариусом адрес фио, обратился в адрес Москвы (на тот момент ДЖП и ЖФ) с заявлением о заключении договоров социального найма и приватизации на спорную квартиру на имя фио 

Со ФИО1 (действующим по доверенности от имени фио) ДГИ адрес были заключены договор социального найма от 21.05.2009 и договор передачи квартиры в собственности (приватизации) от 21.05.2009 (на имя фио). 

Однако, впоследствии, истцу ДГИ адрес стало известно, что вышеуказанная доверенность он имени фио на имя фио от 21.04.2009 не выдавалась (сведения о ней в реестре доверенностей отсутствуют), а сама фио умерла 30.04.2005, то есть, за 4 года до даты «выдачи» доверенности. 

Учитывая изложенное, просят признать недействительными вышеуказанную доверенности и договор приватизации квартиры и возвратить квартиру в собственность адрес.  

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явилась, уведомлены надлежаще, в иске представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.  

Ответчик ФИО1, 3-и лица нотариус адрес фио в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещены, заявления об отложении разбирательства дела, либо об уважительности причин неявки в суд не подавали, в связи с чем, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность лица прекращается его смертью.  

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, что спорным имуществом является квартира, расположенная по адресу адрес, кадастровый номер 77:03:0005008:9004. 

Правообладателями спорной квартиры являлись вначале истец – адрес, в лице адрес Москвы (ранее ДЖП и адрес Москвы), затем фио, зарегистрированная в вышеуказанной квартире по месту проживания по праву предоставления жилья на условиях соц.найма. 

Ответчик ФИО1, действуя по доверенности от имени фио, выданной 21.04.2009 и удостоверенной нотариусом адрес фио, обратился в адрес Москвы (на тот момент ДЖП и адрес Москвы) с заявлением о заключении договоров социального найма и приватизации на спорную квартиру на имя фио 

Со ФИО1 (действующим по вышеуказанной доверенности от имени фио) ДГИ адрес (ДЖП и адрес Москвы) были заключены договор социального найма от 21.05.2009 и договор передачи квартиры в собственность (приватизации) от 21.05.2009 (на имя фио). 

Однако, впоследствии, истцу ДГИ адрес стало известно, что вышеуказанная доверенность он имени фио на имя фио от 21.04.2009 не выдавалась (сведения о ней в реестре доверенностей отсутствуют), а сама фио умерла 30.04.2005 (свидетельство о смерти выдано 06.05.2005), то есть, за 4 года до даты «выдачи» доверенности и подачи заявлений на соц. найм и приватизацию квартиры. 

Вышеуказанные обстоятельства полностью подтверждены истцом следующими доказательствами: сведениями органов ЗАГС о смерти фио, наступившей 30.04.2005, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком вышеуказанные обстоятельства ничем не опровергнуты. 

Поскольку вышеуказанная доверенность от имени фио от 21.04.2009 и договор приватизации на имя фио спорной квартиры от 21.04.2009 совершены почти 4 года спустя после смерти фио, данные сделки являются недействительными в силу содержания ст. 17,166,167,168 ГК РФ.      

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что иск ДГИ адрес подлежит полному удовлетворению.  

Также, в виде последствий признания сделок недействительными вышеуказанная квартира (право собственности фио на которую зарегистрировано до настоящего времени) возвращается в собственность адрес в лице адрес Москвы.  

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд    

Р Е Ш И Л:

Иск ДГИ адрес удовлетворить.  

Признать недействительными: 

доверенность от имени фио на имя ФИО1, выданную 21.04.2009 и удостоверенную нотариусом адрес фио за № 3д-1322; 

договор № 126200-М49780 от 21.05.2009 передачи в собственность (приватизации) квартиры, расположенной по адресу адрес, кадастровый номер 77:03:0005008:9004, заключенный от имени фио. 

Возвратить квартиру, расположенную по адресу адрес, кадастровый номер 77:03:0005008:9004 в собственность адрес.  

Решение суда является основанием для внесения изменений в регистрационные записи и регистрации права собственности адрес на вышеуказанную квартиру. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Нагатинский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

В случае отказа Нагатинского районного суда адрес в отмене заочного решения, решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления о пересмотре заочного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 ноября 2025 года. 

 Судья О.Л. Рощин

УИД: 77RS0017-01-2024-008375-65