Дело № 2-1093/2024

42RS0001-01-2024-001495-71 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Гурьяновой В.И.,

при секретаре Семеновой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске 

11 июля 2024 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Требования мотивирует тем, что 

<

дата> умер ее муж, ФИО2. После его смерти остался жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ему на основании Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 

<

дата>.

Ее муж построил жилой дом, но право собственности на него надлежащим образом зарегистрировать не успел, так как умер.

Она обратилась к нотариусу после его смерти, но было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку имеется расхождения в указании общей площади на жилой дом.

Согласно Заключения № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка, жилой дом может существовать в рамках действующего законодательства как объект капитального строительства.

Просит признать право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54,2 кв.м., за ФИО1 

<

дата> года рождения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования, а также доводы, изложенные в исковом заявлении полностью поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что возражений по иску не имеет. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 4. ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. указано, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Согласно положениям ст. ст. 131, 223, 551 ГК РФ, а также правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определениях от 05.07.01. N 132-О, от 10.10.02. N 291-О, в соответствии с которой право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, создавая стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность, а потому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированные Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящемся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности. Указанные обстоятельства подлежат установлению и определению в качестве таковых судом в силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом 

<

дата> умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти.

После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данный дом принадлежал ФИО7 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 

<

дата>.

Из данного договора усматривается, что ФИО8 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок общей площадью 600 кв.м., для возведения жилого одноэтажного дома полезной площадью 55,0 кв. м., жилой площадью 45,5 кв.м., с надворными постройками 28 кв.м.

После его смерти в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются его супруга, дети. То, что ФИО1 является супругой наследодателя, подтверждается свидетельством о браке.

Других наследников кроме истца, претендующих на данный дом, не установлено.

Между тем, нотариусом Анжеро-Судженского нотариального округа от было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, т.к. им ею предоставлен правоустанавливающий документ на дом с указанной общей площадью 55,0 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м., а в техническом паспорте указана общая площадь 54,2 кв.м.

Также нотариусом сообщено, что после смерти ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вклады.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 

<

дата> у ФИО2 возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> его смерти, наследником по закону является истец, иных наследников к имуществу умершего не установлено, при этом истец являясь наследником по закону, пользуется имуществом наследодателя, ухаживает за ним, оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем, суд признает за истцом право собственности в порядке наследования на данный объект недвижимости.

В представленном типовом договоре от 

<

дата> содержатся противоречивые сведения о жилой и общей площади дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> с техническим паспортом составленным по состоянию на 09.09.2020.

Так, согласно указанного выше договора и акта об окончании строительства дома общая площадь дома составляет 55,0 кв.м., жилая площадь дома составляет 45,5 кв.м.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на жилой дом, имеющий инвентаризационный №, по состоянию на 09.09.2020 общая площадь дома составляет 54,2 кв.м., жилая- 38,3 кв.м.

Таким образом, внести изменения в договор, одной стороной по которому является ФИО2, невозможно.

Оценивая вышеизложенное и учитывая, что самовольно возведенная постройка находится на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве собственности, а также учитывая заключение № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования земельного участка, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку из имеющихся в деле доказательств в их совокупности следует, что жилой дом после реконструкции, которая была проведена истцом без соответствующего разрешения, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, дом построен на принадлежащем на праве собственности земельном участке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м,, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 

<

дата>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путём подачи через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 15.07.2024.