Гр.дело № 2-112/2020 

39RS0008-01-2020-000093-37

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2020 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующей судьи Куксенко О.П.,

при помощнике судьи Качновой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании в порядке наследования права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

Кривец Н.В. обратилась в суд с иском к Кривец Г.А., администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании в порядке наследования права собственности на гараж с кадастровым номером 

<

...> по адресу: 

<

адрес>. Истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО4, завещания он не оставил. Кроме нее наследником первой очереди является Кривец Г.А., который на наследство не претендует. После смерти супруга она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Гараж не был включен нотариусом в наследственную массу, поскольку на него отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Гараж построен супругом на основании разрешения в период с 1992 по 1995 годы, принят в эксплуатацию. Земельный участок, предоставленный под строительство гаража, был передан супругу в собственность. Оформить документы и зарегистрировать за собой право собственности на гараж супруг не успел в связи со смертью.

В судебном заседании истица Кривец Н.В. исковые требования поддержала. 

Ответчик Кривец Г.А. иск признал, указал, что он от наследства отказался в пользу Кривец Н.В.

Представитель администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, решение по делу оставил на смотрение суда.

Представитель КГС «Заря» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, просит рассматривать дело без него, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорный гараж 

<

адрес> построен на основании разрешения, выданного 30 марта 1991 года исполнительным комитетом Гусевского городского Совета народных депутатов. Стены гаража выполнены из кирпича на цементном растворе, толщиной наружные - 250 мм, внутренние - 120 мм, кровля выполнена из шифера по деревянной обрешетке. Фундаменты гаража ленточные, монолитные, бетонные, кирпичные, толщиной до 300 мм. Общая площадь гаража 

<

данные изъяты> кв.м.

В 1991 году разрешения на строительство гаража выдавались городскими и поселковыми исполнительными комитетами в соответствии с Постановлением Совета Народных ФИО3 РСФСР от 22 мая 1940 года № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках». Такое разрешение застройщиком ФИО9. было получено. 

Акт приемки индивидуального гаража, построенного ФИО4, в 

<

адрес>, утвержден постановлением главы администрации Гусевского района Калининградской области от 14 августа 1995 года № 838 (л.д. 24). Данным же постановлением ФИО4 передан в собственность земельный участок 

<

...> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе 

<

данные изъяты> кв.м. - в собственность бесплатно и 

<

данные изъяты> кв.м. - в собственность за плату по нормативной цене, предоставленный ему в 1991 году под строительство гаража в 

<

данные изъяты>.

29 августа 1995 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Гусевского района на основании вышеуказанного постановления ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на землю серии 

<

...> на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25-27).

С момента строительства гаража данный гараж находился во владении и пользовании ФИО4 до его смерти, последовавшей в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению ООО «Балтэнергопроект» от января 2020 года общее состояние строительных конструкций гаража 

<

адрес> удовлетворительное, работоспособное и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, соответствует СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 11-26-76 «Кровли», отвечает требованиям технических регламентов по безопасности зданий и сооружений (л.д. 94-108). 

Таким образом, спорный гараж является капитальным строением, обладающим всеми признаками объекта недвижимости. Гараж расположен в ряду существующих гаражей, является объектом капитального строительства, возведен при отсутствии нарушений градостроительных норм и правил по их размещению, все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда от 29 октября 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 3 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Право ФИО4 распоряжаться земельным участком, на котором построен гараж, никем не оспаривалось. На момент застройки и до смерти ФИО4 его право на использование земельного участка под гаражом подтверждается вышеуказанными документами. Однако право собственности на спорный гараж ФИО4 не зарегистрировал.

Как следует из материалов дела, в соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка, он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуального гаража, данный земельный участок находится на территории, отведенной под 

<

адрес>

Таким образом, материалы дела не содержат сведений о возведении гаража с нарушением требований закона, признаки самовольной постройки отсутствуют, гараж принят в эксплуатацию компетентным органом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В течение всего времени пользования ФИО4 гаражом 

<

адрес> никто из заинтересованных лиц не оспаривал его право на данное имущество. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд делает вывод о возникновении у ФИО4 права собственности на гараж 

<

адрес>, возведенный им при отсутствии нарушений законодательства.

02 июля 2011 года спорному гаражу присвоен кадастровый 

<

...> (л.д. 29).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, завещания не оставил. Оснований, препятствующих включению гаража в состав наследства после смерти ФИО4, не имеется.

После смерти ФИО4 открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанного гаража. 

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истица Кривец Н.В. является наследником первой очереди по закону после смерти супруга ФИО4

Поскольку на момент смерти ФИО4 принадлежал гаража, расположенный в коллективной гаражной стоянке 

<

адрес>, данный объект подлежит включению в наследственную массу. 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства в силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Из материалов дела следует, что Кривец Н.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 в предусмотренный законом срок, а именно, 22 мая 2019 года (л.д. 65). Кривец Г.А. подал нотариусу заявление об отказе от наследства после смерти отца ФИО4 (л.д. 66).

Нотариус выдала Кривец Н.В. свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру и земельный участок (л.д. 71), однако, отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, сославшись на отсутствие правоустанавливающих документов.

Вместе с тем в судебном заседании установлено право собственности наследодателя ФИО4 на гараж 

<

адрес>. 

Поскольку Кривец Н.В. является наследником первой очереди по закону после умершего ФИО4, вступила в права наследования, другие наследники свои права на наследственное имущество не заявляют, то за истицей должно быть признано право собственности на имущество наследодателя.

Таким образом, за Кривец Н.В. подлежит признанию в порядке наследования по закону право собственности на указанный выше гараж. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в порядке наследования по закону право собственности на гараж с кадастровым номеров 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2020 года.

Судья Куксенко О.П.