Дело № 2-440/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2019 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Королевой Ю.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Филипповой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Костромы о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2, действуя через представителя по доверенности ФИО1, обратился в суд к администрации города Костромы с вышеуказанным иском, который мотивирован тем, что он получил разрешение областного совета Всероссийского добровольного общества автолюбителей от dd/mm/yy № на место в кооперативе индивидуальных гаражей № с условием самостоятельного строительства. Постановлением администрации ... от dd/mm/yy № ему был выделен земельный участок для строительства гаражного бокса № по адресу: .... 1 марта 1993 г. ему выдано свидетельство на пожизненное наследуемое владение землей для строительства гаражного бокса №, площадью 23,3 кв.м. В 1993 г. гаражный бокс был возведен. С этого времени он открыто и добросовестно владеет и пользуется данным гаражным боксом, несет бремя его содержания. 10 декабря 2018 г. была получена выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: ... кооператив № В настоящее время гаражный кооператив № не прошел государственную перерегистрацию в качестве юридического лица, что препятствует ему зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 3, 12, 218, 234 ГК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение, общей площадью 22,6 кв.м, кадастровый № по адресу: ..., квартал №, кооператив №, бокс №.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы, статус которого впоследствии изменен на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора. Также к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Костромской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, действует через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы в судебное заседание также не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым представитель Управления разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Костромской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представителем ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области ранее в материалы дела представлен отзыв, в котором решение вопроса по существу заявленных исковых требований представитель оставляет на усмотрение суда. Представителем Управления Росреестра по Костромской области представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № по аналогичному иску фио к администрации ... о признании права собственности на гаражный бокс, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, решением Костромского городского Совета народных депутатов от dd/mm/yy № с целью объединения владельцев ранее построенных гаражей в кооператив в порядке упорядочения застройки был организован гаражный кооператив № для машин и индивидуальных владельцев по .... Кооперативу отведен земельный участок площадью 1056 кв.м, распределение мест в кооперативе, контроль за строительством и деятельностью кооператива возложены на ... 

12 сентября 1980 г. областным советом Всероссийского добровольного общества автолюбителей ФИО2 было выдано разрешение № и определено место в кооперативе индивидуальных гаражей № в районе ..., организованного решением исполкома горсовета № от dd/mm/yy, с целью самостоятельного строительства (л.д. 10).

Постановлением администрации ... от dd/mm/yy № определено предоставить земельные участки в собственность, пожизненное наследуемое владение, бессрочное постоянное пользование гражданам, предприятиям, организациям согласно приложению № и №. В соответствии с приложением № гаражному кооперативу № был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок по ..., площадью 769 кв.м. Согласно приложению № земельный участок под гаражным боксом № по ..., площадью, 23,3 кв.м был предоставлен в пожизненное наследуемое владение по списку ФИО2

Главой администрации ... dd/mm/yy ФИО2 выдано свидетельство на пожизненное наследуемое владение земельным участком, площадью 23,3 кв.м, в гаражном кооперативе № для строительства гаражного бокса №.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на dd/mm/yy отсутствуют сведения об объекте недвижимости - гаражный бокс № по адресу: ... квартал №, кооператив №

В 1980 г. согласно техпаспорту имелся один 4-хстенный гараж и семнадцать 3-хстенных гаражей, средняя площадь под гаражами 22,3 кв.м. По техпаспорту 1993 года имелось основное строение с гаражами с 1 по 18, общей площадью 401,9 кв.м, и с 19 по 27, площадью 209, 1 кв.м; гаражным боксам присвоены номера с 1 по 27, имеется план их расположения на земельном участке.

По сведениям ЕГРН нежилое помещение, площадью 22,6 кв.м, по адресу: ..., квартал №, кооператив № состоит на кадастровом учете с dd/mm/yy под №. В соответствии с уведомлением от dd/mm/yy сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на данное нежилое помещение в ЕГРП отсутствуют. 

Из сведений публичной кадастровой карты и информации Р. следует, что гаражному боксу соответствует земельный участок с кадастровым номером №, площадью 23,3 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. 

Согласно ответу МКУ г. Костромы «Муниципальный архив г. Костромы» сведений о ликвидации гаражного кооператива №dd/mm/yy-2011 г. не обнаружено. Согласно ответу ИФНС по ... от dd/mm/yy, направленному фио в рамках гражданского дела №, в ЕГРЮЛ сведения о регистрации гаражного кооператива № отсутствуют, регистрационной палатой ... какие-либо документы в отношении данного лица в налоговую службу не передавались.

Также в судебном заседании установлено, что ГСК не функционирует, взносы не уплачиваются, строительство гаражей осуществлялось силами самих истцов. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что строительство гаражного бокса, состоящего на кадастровом учете как нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., ГСК № ... ..., бокс №, было разрешено истцу ФИО2 Гаражный бокс был построен им самостоятельно и поставлен на технический учет в 1993 году, о чем свидетельствуют объяснения представителя истца, разрешение на строительство, данные технических паспортов, а также отсутствие каких-либо сведений, подтвержденных письменными доказательствами, о том, что строительство данного нежилого помещения (гаража) осуществлялась силами гаражного кооператива №. 

Гаражным кооперативом № гаражный бокс № по ... истцу не предоставлялся. Доказательств того, что истец являлся членом гаражного кооператива с целью создания спорного объекта недвижимости и в этих целях уплачивал паевые взносы, судом не добыто, соответственно оснований для применения положений п. 4 ст. 218 ГК РФ при разрешении данного спора не имеется. 

Земельный участок под гаражным боксом предоставлен ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения в 1993 году. На момент возведения гаража, действующее на тот момент законодательство признавало за гражданами право собственности на недвижимое имущество, в том числе и гаражи.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению на основании положений п. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ, принимая во внимание, что истец в лице своего представителя оставил на усмотрение суда вопрос о правовых основаниях удовлетворения исковых требований, а также учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт создания объекта недвижимого имущества собственными силами истца с соблюдением требований закона на земельном участке, предназначенном для целей гаражного строительства, принадлежащем истцу на праве пожизненного наследуемого владения. Право собственности истца подлежит государственной регистрации на основании данного судебного решения. Иных лиц, права которых могут быть затронуты данным судебным решением, судом не установлено.

Учитывая изложенное суд, приходит к выводу о том, что строительство гаражного бокса осуществлено силами истца для собственного использования на отведенном для этих целей земельном участке, при этом нарушений каких-либо норм права, действующих на момент строительства, не установлено. Ответчик каких-либо обоснованных возражений относительно прав истца на спорный гаражный бокс не представил.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации города Костромы о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО2, dd/mm/yy года рождения, право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, общей площадью 22,6 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: ..., гаражный кооператив №, бокс №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья «подпись» Ю.П. Королева

Мотивированное решение суда изготовлено 20 февраля 2019 г.