К делу №2-209/2025

УИД 23RS0018-01-2024-001411-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Краснодарский край 04 декабря 2025 года

Калининский районный суд в составе председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Базловой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Новониколаевского сельского поселения 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании возражений необоснованными,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новониколаевского сельского поселения 

<

адрес> в лице главы поселения Д.И.Г. обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании возражений необоснованными, в котором указано, что в соответствии с п.4 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» между Новониколаевским сельским поселением 

<

адрес>, собственником доли в праве общей долевой собственности 60,30 га (выписка из ЕГРН от 18.03.2024г., запись о регистрации права № от 30.10.2023г.) и кадастровым инженером Ч.Е.А. был заключен договор подряда на производство кадастровых работ по выделу земельной доли из земельного участка общей долевой собственности с КН 23:10:0201000:185, категории земель сельскохозяйственного назначения, почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Калининский, в границах плана СПК (колхоз) «Победа».

В силу п.1 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным выше Федеральным законом.

В соответствии с п.4 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» если решение общего собрания участников долевой собственности об образовании земельного участка в счет выдела земельных долей отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В газете «Калининец» № (2739) от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей Новониколаевским сельским поселением 

<

адрес>, из земельного участка с кадастровым номером 23:10:0201000:185, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир в границах плана СПК (колхоз) «Победа», почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Калининский, в границах плана СПК (колхоз) «Победа».

На указанное извещение в газете «Калининец» № (2739) от ДД.ММ.ГГГГ поступили возражения от ДД.ММ.ГГГГ следующих граждан: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Все возражения от вышеуказанных лиц подписаны представителем по доверенностям П.В.С. и имеют одинаковое содержание. Указанные возражения Ш.Т.П., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 необоснованны, ничем не подтверждены, а также не соответствуют действительным обстоятельствам, ввиду следующего:

В возражениях ответчики ссылаются на то, что:

- производится выдел земельного участка в счет земельной доли без учета требований Постановления главы администрации 

<

адрес> от 03.08.1995г. № «Об утверждении уточненных списков собственников земельных долей (паев) в акционерном обществе «Победа» и Постановления главы администрации 

<

адрес> от 16.08.1992г. №;

- с получены согласия в письменной форме от указанных участников общей долевой собственности на выдел земельного участка Новониколаевским сельским поселением 

<

адрес>;

- на земельный участок с КН 23:10:0201000:185 наложен судебный арест в рамках гражданского дела Калининским районным судом 

<

адрес>.

Ответчики, в лице представителя П.В.С., направили возражения без официального ознакомления с проектом межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей Новониколаевским сельским поселением 

<

адрес>, из земельного участка с кадастровым номером 23:10:0201000:185, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир в границах плана СПК (колхоз) «Победа», почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Калининский, в границах плана СПК (колхоз) «Победа».

Ответчики в обоснование своих доводов не приложили доказательства, в том числе документальные, в обоснование своих возражений.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (пункт 1 ст.55 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно проекту межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером Ч.Е.А., площадь образуемого земельного участка в счет земельной доли Новониколаевского сельского поселения 

<

адрес> путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 23:10:0201000:185 составила 60,30га, что соответствует правоустанавливающими документами.

В проекте межевания имеется поконтурпая ведомость (выкопировка из материалов графического учета земель колхоза «Победа» 

<

адрес>), подтверждающая выдел сельскохозяйственных угодий (пашню и пастбища).

В соответствии с ч.5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения":

- участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом;

- земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи;

- земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется;

- если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В соответствии с вышеизложенным, письменное согласие землевладельцев не требуется.

В соответствии со ст.13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В соответствии ч.13 ст.13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

В поступивших письменных возражениях от ответчиков отсутствуют установленные Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" данные о реквизитах документов, удостоверяющих их личности, не приложены копии документов, подтверждающих право лиц, выдвинувших эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Частью 15 ст. 13.1. Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

На основании изложенного, сторона истца просит суд - Признать возражения от 27.06.2024г. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 на извещение о согласовании проекта межевания земельного, подготовленного кадастровым инженером Ч.Е.А., квалификационный аттестат кадастрового инженера № от 21.12.2010г., опубликованное в газете «Калининец» № (2739) от ДД.ММ.ГГГГ необоснованными, не соответствующими действующему законодательству РФ.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Суд, при указанных обстоятельствах, в порядке ст.167 ГПК РФ, принял решение о рассмотрении дела без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с п.4 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» между Новониколаевским сельским поселением 

<

адрес>, собственником доли в праве общей долевой собственности 60,30 га (выписка из ЕГРН от 18.03.2024г., запись о регистрации права № от 30.10.2023г.) и кадастровым инженером Ч.Е.А. был заключен договор подряда на производство кадастровых работ по выделу земельной доли из земельного участка общей долевой собственности с КН 23:10:0201000:185, категории земель сельскохозяйственного назначения, почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Калининский, в границах плана СПК (колхоз) «Победа».

Согласно п.1 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным выше Федеральным законом.

Согласно п.4 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» если решение общего собрания участников долевой собственности об образовании земельного участка в счет выдела земельных долей отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В газете «Калининец» № (2739) от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей Новониколаевским сельским поселением 

<

адрес>, из земельного участка с кадастровым номером 23:10:0201000:185, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир в границах плана СПК (колхоз) «Победа», почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Калининский, в границах плана СПК (колхоз) «Победа».

На указанное извещение в газете «Калининец» № (2739) от ДД.ММ.ГГГГ поступили возражения от ДД.ММ.ГГГГ ответчиков, при этом все возражения от вышеуказанных лиц подписаны представителем по доверенностям П.В.С. и имеют одинаковое содержание.

Фактически возражения ответчиков необоснованны, документально не подтверждены, а также не соответствуют действительным обстоятельствам, поскольку в возражениях ответчики ссылаются на то, что:

- производится выдел земельного участка в счет земельной доли без учета требований Постановления главы администрации 

<

адрес> от 03.08.1995г. № «Об утверждении уточненных списков собственников земельных долей (паев) в акционерном обществе «Победа» и Постановления главы администрации 

<

адрес> от 16.08.1992г. №;

- с получены согласия в письменной форме от указанных участников общей долевой собственности на выдел земельного участка Новониколаевским сельским поселением 

<

адрес>;

- на земельный участок с КН 23:10:0201000:185 наложен судебный арест в рамках гражданского дела Калининским районным судом 

<

адрес>.

Ответчики, в лице представителя П.В.С., направили возражения без официального ознакомления с проектом межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей Новониколаевским сельским поселением 

<

адрес>, из земельного участка с кадастровым номером 23:10:0201000:185, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир в границах плана СПК (колхоз) «Победа», почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Калининский, в границах плана СПК (колхоз) «Победа».

Ответчики в обоснование своих доводов не приложили доказательства, в том числе документальные, в обоснование своих возражений.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (пункт 1 ст.55 ГПК РФ).

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно проекту межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером Ч.Е.А., площадь образуемого земельного участка в счет земельной доли Новониколаевского сельского поселения 

<

адрес> путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 23:10:0201000:185 составила 60,30га, что соответствует правоустанавливающими документами.

В проекте межевания имеется поконтурпая ведомость (выкопировка из материалов графического учета земель колхоза «Победа» 

<

адрес>), подтверждающая выдел сельскохозяйственных угодий (пашню и пастбища).

Согласно ч.5 ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Согласно ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения":

- участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом;

- земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи;

- земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется;

- если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В соответствии с вышеизложенным, письменное согласие землевладельцев не требуется.

Согласно ст.13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Согласно ч.13 ст.13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

В поступивших письменных возражениях от ответчиков отсутствуют установленные Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" данные о реквизитах документов, удостоверяющих их личности, не приложены копии документов, подтверждающих право лиц, выдвинувших эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

При указанных обстоятельствах, требования стороны истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Новониколаевского сельского поселения 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании возражений необоснованными – удовлетворить.

Признать возражения от 27.06.2024г. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 на извещение о согласовании проекта межевания земельного, подготовленного кадастровым инженером Ч.Е.А., квалификационный аттестат кадастрового инженера № от 21.12.2010г., опубликованное в газете «Калининец» № (2739) от ДД.ММ.ГГГГ необоснованными, не соответствующими действующему законодательству РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:________________________

В окончательной форме - 09.12.2025 года.