Дело № 2-2101/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 13 августа 2025 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Шубиной В.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика администрации Волгограда ФИО3, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика администрации Советского района Волгограда ФИО4, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района Волгограда, Администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчикам администрации Советского района, администрации Волгограда и Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, в котором просил признать за ним право собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является родным братом Ф.И.О.1, дата года рождения, умершего дата. До своей смерти Ф.И.О.1 был ответственным квартиросъемщиком муниципальной квартиры, расположенной по адресу: г.адрес, адрес.

В связи с намерением приватизировать занимаемое жилое помещение, с учетом своего состояния здоровья Ф.И.О.1 оформил на истца нотариальную доверенность с правом заключить от его имени договор приватизации в отношении указанной квартиры. Однако в связи с его смертью данная процедура до конца не была доведена.

После смерти Ф.И.О.1 истец в установленном порядке обратился с заявлением к нотариусу г.Волгограда Ф.И.О.8 с заявлением о вступлении в наследство, однако указанная квартира в его состав не включена, поскольку регистрация права собственности за умершим не состоялась.

Считает, что покойный брат истца явно выразил свою волю, оформив на истца доверенность от дата, направленную непосредственно на заключение от его имени договора приватизации, в котором ему не могло быть отказано.

Соответственно, учитывая, что истец является единственным наследником, то право собственности на указанное жилое помещение подлежит признанию за ним в порядке универсального правопреемства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще. обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца поддержал и подтвердил изложенные в иске обстоятельства.

Представитель ответчика администрации Волгограда ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований истца, просила отказать в их удовлетворении, поскольку у наследодателя в собственности спорное жилое помещение не находилось и соответственно не может быть включено в состав наследственной массы.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил суду письменные возражения, в котором полагает себя не надлежащим ответчиком поскольку прав истца не нарушал, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица «Центральное межрайонное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит снований для удовлетворения исковых требований истца исходя из следующего.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Право на наследование, гарантированное ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии с частью 5 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что истец является родным братом Ф.И.О.1, дата года рождения, умершего дата. До своей смерти Ф.И.О.1 был ответственным квартиросъемщиком муниципальной квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес.

дата Ф.И.О.1 оформил на истца нотариальную доверенность, в том числе с правом заключить от его имени договор приватизации в отношении указанной квартиры. Однако с заявлением за оформлением прав наследодателя на занимаемое им жилое помещение истец так и не обратился.

После смерти ФИО5 истец в установленном порядке обратился с заявлением к нотариусу г.Волгограда Ф.И.О.8 с заявлением о вступлении в наследство, однако указанная квартира в его состав не включена, поскольку регистрация права собственности за умершим не состоялась.

В ходе рассмотрения дела судом было истребована копия инвентарного дела, из которого следует, что дата умерший Ф.И.О.1 обращался в администрацию адрес г.Волгограда с заявлением о передаче ему в собственность жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: г.Волгоград, адрес, однако квартира не была передана ему в собственность в связи с имеющейся в квартире самовольной перепланировкой, которая не была узаконена.

Статьями 2, 7 и 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии с абз. 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из приведенных разъяснений и положений закона, следует, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, обязательным условием для признания лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма является вселение такого лица нанимателем в данное жилое помещение либо наличие вступившего в законную силу решения суда, которым такой факт установлен.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что после получения отказа в приватизации спорного жилого помещения и до своей смерти, с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: г.адрес, адрес. Ф.И.О.1 не обращался, отказ в заключении договора не оспаривал, документы, необходимые для приватизации не представил, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО5 не совершил весь комплекс действий, свидетельствующих о принятых необходимых мерах, направленных на получение в собственность в порядке приватизации спорной квартиры, в связи с чем оснований для включения спорной квартиры в наследственную массу наследодателя не имеется.

Установив, что истец нанимателем, а также иным правообладателем в отношении спорного жилого помещения не является, поскольку данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, истцу для проживания не предоставлялось и истец в него в установленном законом порядке не вселялся, доказательства обратного, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ истцом не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 о включении жилого помещения в наследственную массу и признании за истцом права собственности на спорное имущество удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Советского района Волгограда, Администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Полный (мотивированный) текст решения суда изготовлен 27 августа 2025 года.

Судья Т.В. Макарова