Гр. дело № 2- 2301/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Архиповой Н.В., 

при секретаре судебного заседания Николаевой И.Г., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности ----- от 10 марта 2017 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за нарушение срока возврата займа, пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование иска истица указала, что 07 февраля 2015 г. между нею и ответчиком был заключен договор займа на сумму ------ со сроком возврата до 07 февраля 2017 г. По условиям договора (п.3.3) в случае невозвращения суммы займа в срок до 07 февраля 2017 г., ответчик уплачивает пени в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки. В обеспечение договора займа от 07 февраля 2015 г. был заключен договор залога по условиям которого (п.9), в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по договору займа предмет залога поступает в собственность истца. Согласно п.4 договора залога земельный участок оценивается сторонами в ------ 18 февраля 2017 г. в адрес ответчика было направлено требование о возврате суммы долга, но ответчик денежные средства не вернул, на требование не ответил. Истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере ------, а также пени за период с 08 февраля 2015 г. по 09 мая 2017 г. – ------, и далее по дату фактического возврата суммы займа включительно, и обратить взыскание на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером ----- расположенный по адресу: адрес путем продажи с торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества ------ 

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя. 

Представитель истца ФИО2 представил суду уточненное исковое заявление, в котором уточнил период взыскания пени – с 08 февраля 2017 г. по 09 мая 2017 г., указав, что приведенный в иске период с 08 февраля 2015 г. является опечаткой. Также указал, что просит взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину. В остальном представитель поддержал исковые требования в полном объеме по указанным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, конверт с извещением суда вернулся в суд по истечении срока его хранения, что, согласно ст. 117 ГПК РФ, суд расценивает как отказ от получения судебного извещения. 

В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Как видно из договора займа, ответчик сам указал в договоре свой адрес, тем самым, возложив на себя обязанность получать по нему корреспонденцию, однако данная обязанность им не исполнена. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку в материалах дела имеется уведомление о надлежащем извещении ответчика, с учетом того, что уточнение иска не привело к увеличению объема исковых требований, суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании ст. 808 ч.1 и ч.2 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Как следует из материалов дела, 07 февраля 2015 г. между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 был заключен договор займа на сумму ------ для личного использования в срок до 07 февраля 2017 г. 

Заем являлся беспроцентным (п.1.3 договора). 

В случае невозвращения суммы займа в срок до 07 февраля 2017 г., установлена обязанность заемщика уплатить пени в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки (п.3.3).

Как видно из дела, получив заем, ответчик свои обязательства по возврату займа надлежащим образом не исполнил, что явилось основанием для обращения в суд. 

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Истцом заявлены требования о взыскании суммы основного долга в размере ------ 

Учитывая, что доказательств исполнения своих обязательств по договору займа надлежащим образом, доказательств иного размера долга ответчиком не представлено, требования истца о взыскании указанной суммы основного долга подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Размер неустойки определен п. 3.3 договора займа. Она равна 1% от суммы займа за каждый день просрочки. 

Таким образом, ввиду нарушения ответчиком условий договора, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 08 февраля 2017 г. по 09 мая 2017 г. в размере ------ 

В силу положений статьи 349 ГК РФ суд, установив факт неисполнения основного обязательства, дает разрешение на реализацию предмета залога и удовлетворение требований кредитора из его стоимости.

В силу статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Из положений статьи 337 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Применительно к данному спору оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных пунктом 2 статьи 348 ГК РФ, не имеется. 

В соответствии с положениями статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Суду не представлено доказательств надлежащего исполнения договора, суд приходит к выводу о правомерности требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу положений статьи 349 ГК РФ суд, установив факт неисполнения основного обязательства, дает разрешение на реализацию предмета залога и удовлетворение требований кредитора из его стоимости.

Согласно ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов. 

В силу ч. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В обеспечение исполнения договора был заключен договор залога имущества, принадлежащего ответчику, - земельный участок с кадастровым номером 21:01:011004:18, расположенный по адресу: г.Чебоксары, садоводческое товарищество «Малые Черемушки», участок № 62, площадь – 400 кв.м.

Поскольку обязательства ответчиком не исполнены, истец в силу закона и условий договора имеет право обратить взыскание на принадлежащее ответчику имущество. Договор залога прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. Залоговая стоимость объекта равна ------, обращение взыскания на него не нарушает имущественных прав ответчика, имеющего задолженность в сумме ------ Имущество подлежит реализации путем проведения публичных торгов с начальной продажной ценой ------, которая равна залоговой стоимости имущества. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. 

Как видно из материалов дела, истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в сумме ------ Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пошлина в указанном размере. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 07 февраля 2015 г. в размере ------, из которых: 

основной долг – ------;

проценты за нарушение срока возврата суммы займа за период с 08 февраля 2017 г. по 09 мая 2017 г. – ------;

а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – ------.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 проценты за нарушение срока возврата суммы займа с 10 мая 2017 г. и далее по день фактического возврата суммы займа включительно исходя из ставки 1 % от суммы долга за каждый день просрочки. 

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером ----- расположенный по адресу: адрес принадлежащий ответчику ФИО3 на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога – ------. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Архипова

Мотивированное решение суда составлено 26 июня 2017 г.