Дело № 2-1730/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года г. Бугульма 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р., 

при секретаре Тихоновой Л.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску иску ФИО1 к ФИО2 о признании добросовестным приобретателем, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его добросовестным приобретателем. В обоснование указано, что был заключен договор купли – продажи нежилого строения и земельного участка, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>. Собственником данного нежилого строения и земельного участка на момент заключения договора являлась ответчик, о чем в ЕРГП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № № и №. Согласно условиям договора ответчик продала ему вышеуказанное недвижимое имущество за 1000000 руб., из них 350000 руб. за земельный участок и 650000 руб. за нежилое строение. Данная сделка отвечает всем признакам действительной сделки, она совершена по доброй воле и по волеизъявлению сторон, письменная форма договора соблюдена, содержание имеет законный характер. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель иск поддержали. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 не участвовала, ее представитель иск признал. 

Представитель третьего лица, Управления Росреестра, в суд не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 320 ГК РФ: 

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли – продажи нежилого строения и земельного участка, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

Собственником данного нежилого строения и земельного участка на момент заключения договора являлась ФИО2, записи регистрации № – № и № от ДД.ММ.ГГГГ 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит признать его добросовестным приобретателем. Данный иск был принят в рамках рассмотрения первоначальных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки. Производство по данному делу прекращено определением от ДД.ММ.ГГГГ ввиду отказа от иска. 

Таким образом, нарушение права ФИО1 со стороны ФИО2 после прекращения производства по указанному иску отсутствует, что является основанием для отказа в иске о признании добросовестным приобретателем. Ввиду изложенного у суда отсутствуют основания для принятия признания иска, поскольку данное признание иска нарушает требования Закона и может нарушить права иных лиц. 

Ввиду всего вышеизложенного суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании добросовестным приобретателем отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Бугульминский городской суд РТ. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Судья: Р.Р. Гатиятуллин