Дело № 2-1520/2024

УИД: 51RS0002-01-2024-001540-46

Мотивированное 

решение

 составлено 21.05.2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2024 г. город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.,

при помощнике судьи Денежкиной Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора Мелеховой Л.С., 

истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что истец на основании договора на бесплатную передачу комнат в собственность граждан от ***, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес***.

В указанном жилом помещении с *** по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2.

Ответчик с декабря 2010 в указанном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Каких-либо договорных отношений между сторонами не имеется.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес***. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Указал, что выезд ответчика из квартиры был добровольный.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований в полном объеме, указав, что комната в спорном жилом помещении была приватизирована истцом, единолично, однако поскольку он на момент приватизации был несовершеннолетним, его отец снял с регистрации и зарегистрировал в соседней комнате. Полагает, что имеет право проживания в спорном жилом помещении. Просил в иске отказать в полном объеме.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Согласно п.1 и п.2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено, в частности на основании заключения договора купли-продажи или в порядке наследования.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес***, а именно на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, истец является собственником двух комнат, общей площадью *** кв.м. и на основании договора на бесплатную передачу комнат в собственность граждан от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №***.

Согласно справке ф.9, ответчик ФИО2, *** года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с *** по настоящее время.

В судебном заседании истец пояснил, что ответчик приходится ему сыном, расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам не несет и в жилом помещении не проживает уже около 15 лет, им не пользуется, личных вещей в квартире не имеет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи ФИО1, расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам не несет и в жилом помещении не проживает, им не пользуется, личных вещей в квартире не имеет. Соглашения между сторонами о порядке осуществления права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не заключалось. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих изложенное, ответчиком суду не представлено, судом не добыто.

Довод ответчика о том, что комната в спорном жилом помещении была предоставлена ему и его отцу по договору социального найма, однако поскольку он на момент приватизации был несовершеннолетним, его отец перерегистрировал в другую комнату, чтобы стать единоличным собственником значения не имеет, поскольку будучи совершеннолетним с ***, закон возлагает на сторону обязанность самостоятельно исполнять действия, связанные с проживанием в спорной квартире, в том числе нести бремя по ее содержанию, оплачивать жилищно-коммунальные услуги, налоги.

Ответчик по достижении восемнадцатилетнего возраста в *** году был способен самостоятельно своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, в том числе, мог реализовать свое право, а именно если был не согласен, то мог оспорить договор приватизации, обратившись с соответствующим иском в суд, чего сделано не было.

Из представленного филиалом ППК Роскадастра по МО реестрового дела, усматривается, что ответчик ФИО2 был снят с регистрационного учета *** из комнаты №***, общей площадью *** кв.м. и зарегистрирован в комнату площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес***.

*** комната №***, общей площадью *** кв.м. расположенная по адресу: адрес*** была приватизирована истцом, на основании договора на бесплатную передачу комнат в собственность граждан от ***.

Учитывая изложенное, суд полагает, что регистрация ФИО2 в принадлежащей ФИО1 квартире нарушают права истца, как собственника квартиры, и препятствует в реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорной квартиры, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: адрес*** подлежат удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подп."е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ст.88, 98 ГПК РФ подлежат возмещению также расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины при предъявлении иска, в связи с чем последние подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, уроженца адрес*** (паспорт серии №***, выдан ОВД адрес***, ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес***.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2,, *** года рождения, уроженца адрес*** (паспорт серии №***, выдан ОВД адрес***, ***) в пользу ФИО1, *** года рождения, уроженца адрес***а адрес*** (паспорт серии №***, выдан УМВД России по адрес*** ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд адрес*** в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н. Григорьева