Дело № 2-1371/2024

УИД 35RS0019-01-2024-002465-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Кротовой М.Ю.,

при секретаре Сухачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, МУП «Коммунальные системы» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, МУП «Коммунальные системы» об определении порядка оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что он и ответчик, которая является его сестрой, являются долевыми собственниками указанного жилого помещения - 1/6 и 5/6 доли соответственно. В данной квартире он не проживает с 1999 года, коммунальными услугами не пользуется. Сестра коммунальные услуги не оплачивает, имеет большой долг. Соглашение о прядке оплаты коммунальных услуг между ними не достигнуто. Просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг пропорционально размеру долей в праве на жилое помещение (в размере 1/6 доли ФИО1, 5/6 ФИО2) по адресу: 

<

адрес>; возложить на МУП «Коммунальные системы» обязанность заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. 

Ответчик ФИО2, представитель ответчика МУП «Коммунальные системы» извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, отзывов и доказательств уважительности причины неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Аналогичные положения закреплены в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 39 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижения согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилья и члены его семьи могут заключить соглашение, распределив тем самым обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением. 

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение с кадастровым номером № - 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ФИО2 (по 1/6 и 5/6 доли в праве соответственно).

Из поквартирной карточки, представленной МКУ СМО «Управление строительства и ЖКХ» следует, что в спорной квартире истец был зарегистрирован в период с 28 ноября 1991 года по 10 сентября 2020 года, с 26 августа 2008 года по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО3 и ее дети.

Заявляя требование об установлении порядка оплаты коммунальных услуг, истец указал на обязанность ответчика как общего долевого собственника жилого помещения нести расходы по оплате оказанных в нем коммунальных услуг

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ). 

Судом установлено, что истец и ответчик ФИО2 являются братом и сестрой (актовые записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения, актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ). В настоящее время членами одной семьи не являются, проживают раздельно, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

На основании изложенного, принимая во внимание, что истец и ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения, суд полагает необходимым установить порядок оплаты предоставляемых услуг в размере 1/6 доли участия за истцом, 5/6 - за ответчиком с возложением на МУП «Коммунальные системы» обязанности заключить с истцом и ответчиком отдельные договоры на оплату указанных услуг и производить начисление такой платы исходя из доли расходов по оплате коммунальных услуг, установленной настоящим решением, с выдачей отдельных платежных документов.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП «Коммунальные системы» об определении порядка оплаты коммунальных услуг об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Установить для собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующий порядок оплаты коммунальных услуг жилого помещения: для ФИО1 (паспорт № №) в размере 1/6 доли участия, для ФИО2 (паспорт № №) в размере 5/6 доли участия.

Обязать МУП «Коммунальные системы» заключить с ФИО1 (паспорт № №) и ФИО2 (паспорт № №) отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и производить начисление платы за данные услуги исходя из доли расходов по оплате коммунальных услуг, установленной настоящим решением, с выдачей отдельных платежных документов.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Ю. Кротова