Дело № 2-392/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Юрченко Д.А. 

при секретаре судебного заседания Волковой Е.А., 

с участием истца ФИО1 

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

третьего лица ФИО4,

06 февраля 2018 года в Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО9 к ФИО6 ФИО10 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7, в котором просит возложить на последнего обязанность не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных истцом требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 

<

данные изъяты> долей в общей долевой собственности в 

<

адрес> расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Собственниками остальных долей являются ФИО7, ФИО3, ФИО4 Вместе с тем, ФИО7 создает препятствия в пользовании жилой площадью, отказываясь предоставить ключи от входной двери, устраивает скандалы, тем самым нарушая его права и охраняемые законом интересы. Изложенное послужило основанием для обращения в суд за защитой.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.

В судебное заседание ответчик ФИО7 не явился, извещен надлежащим образом, реализовав право на ведение дела через представителя. 

Представитель ответчика ФИО7 – ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 признал, пояснил, что препятствий истцу в пользовании квартирой не чинятся, спора в части пользования квартирой не имеется. 

В судебном заседании третьи лица ФИО3 и ФИО4 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.209 ч.1 и ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из положений ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Другими собственниками спорного жилого помещения являются ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО7 (

<

данные изъяты>), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-21).

Из учетно-технической документации на 

<

адрес> в 

<

адрес> усматривается, что спорное жилое помещение имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., состоит из четырех комнат, площадью 

<

данные изъяты> а также кухни 

<

данные изъяты> кв.м., коридора 

<

данные изъяты> кв.м., ванной 

<

данные изъяты> кв.м., туалета 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается копией технического паспорта на вышеуказанную квартиру (л.д. 36-38). 

Также ООО «УК 

<

адрес>» на имя ФИО1 открыт лицевой счет № (л.д. 8). 

Как следует из пояснений истца и материалов дела, в связи с созданием ФИО1 препятствий в пользовании спорным жилым помещением, последний неоднократно обращался в правоохранительные органы с заявлениями о неправомерных действиях ФИО7, что подтверждается материалом проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором разъяснялось право на обращение в суд за разрешением гражданско- правового спора (л.д. 52-65).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснил, что ответчик ФИО7 является отцом истца. ФИО1 на праве собственности принадлежит доля в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Однако, ФИО7 чинит истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не пуская. Между сыном и отцом конфликтные отношения.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 также в судебном заседании подтвердили, что между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, в виду спора о квартире. 

В связи с изложенным, суд находит законными и обоснованными требования истца о возложении обязанности на ФИО7 устранить препятствия в пользовании жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, предоставив ему беспрепятственный доступ в указанное жилое помещение. В этой связи, суд считает необходимым вселить ФИО1 в 

<

адрес> находящуюся в 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО7 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования ФИО6 ФИО11 к ФИО6 ФИО12 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении – удовлетворить.

Обязать ФИО6 ФИО13 не чинить ФИО6 ФИО14 препятствий в пользовании жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Вселить ФИО6 ФИО15, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Юрченко Д.А. 

Мотивированное решение суда составлено 12 февраля 2018 года.

Судья Юрченко Д.А.