Дело № 2-762/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 г. Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Прохоровой Н.В.,

при секретаре Толстиковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ссылаясь на то, что она на основании договора купли-продажи квартиры от 31.08.2005 является собственником квартиры, расположенной по [адрес]. В указанном жилом помещении на регистрационном учете также состоят А. (ее сын), **.**.**** года рождения, и ФИО2 (бывшая сноха), **.**.**** года рождения. **.**.**** расторгнут брак между А. и ответчиком. Ответчик выехала, забрала свои вещи из жилого помещения, перестав быть членом семьи собственника. Ответчик проживает, и приобрела недвижимость в[адрес], совместного хозяйства с ней не ведет, расходы по оплате коммунальных платежей не осуществляет. ФИО2 добровольно выписаться не желает, чем нарушает ее права как собственника. Более того, согласно п. 9 договора купли-продажи круг лиц зарегистрированных как проживающие на момент заключения договора и имеющих право пользования отчуждаемым жилым помещением на срок не более одного месяца с момента подписания данного договора (с обязанностью сняться с регистрационного учета по указанному адресу по истечении месячного срока с момента подписания данного договора), составляет ФИО2 В настоящее время в связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении она не имеет возможности распоряжаться своим имуществом. В связи с чем, истец просила суд: признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].

В судебное заседание истец ФИО1 представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала, дополнительно указала, что после заключения договора купли-продажи ответчик продолжала проживать в спорном жилом помещении с ее согласия. При этом она в спорной квартире с ответчиком одной семьей не проживала. В 2014 году, т.е. до расторжения брака с ее сыном, ответчик выехала из квартиры, забрала свои вещи, и с указанного времени в квартире не проживает, вселиться в квартиру не пыталась, коммунальные услуги не оплачивает, квартирой пользуется ее сын. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается телефонограммой.

Суд, изучив материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования, исходя из следующего.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем прекращения правоотношения.

Согласно пп, 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с чч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законам, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу положений чч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками. 

Правом пользования жилым помещением наравне с его собственником наделяются члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится определенный круг лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения. То есть, если лицо относится к указанному кругу лиц, но не проживает с собственником, то таковым правом не наделяется. 

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 11 постановления № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что 31.08.2005 между А., ФИО2 («Продавцы») и ФИО1 («Покупатель») заключен договор купли-продажи, по условиям которого «Продавцы» обязуются передать в собственность, а «Покупатель» обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора в индивидуальную собственность, приватизированную двухкомнатную квартиру, расположенную на 2 этаже десятиэтажного кирпичного дома по [адрес], общей площадью 53,7 кв.м. Круг лиц зарегистрированных как проживающие на момент заключения договора и имеющих право пользования отчуждаемым жилым помещением на срок не более одного месяца с момента подписания данного договора (с обязанностью сняться с регистрационного учета по указанному адресу по истечении месячного срока с момента подписания данного договора) составляет: ФИО2 (пп. 1, 9).

Право собственности ФИО1 на квартиру № **, расположенную по [адрес], зарегистрировано в установленном законом порядке 15.09.2005, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.01.2015 серии ** № **, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Из справки АО «Единый расчетно-консультационный центр» от 18.04.2017 № ** следует, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит А. с 20.09.2005, ФИО2, **.**.**** года рождения, с 27.04.2004.

Как следует из письменных пояснений истца, ответчик совместно с ней как с собственником в спорном жилом помещении никогда не проживала; ответчик проживала в спорной квартире с её согласия. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства и доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения – ФИО1 не является. 

Определяя характер возникших между сторонами правоотношений, суд исходит из фактических обстоятельств дела и приходит к выводу о том, что ФИО2 проживала в спорном жилом помещении на условиях договора безвозмездного пользования.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Каких-либо доказательств, подтверждающих то, что между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением в письменной форме в судебном заседании установлено не было, соответственно обязательной письменной формы уведомления об отказе от данного договора не требуется.

Как следует из письменных пояснений истца, в 2014 году ответчик выехала из спорной квартиры, забрала свои вещи; с указанного времени ответчик в квартире не проживает и не пытается вселиться в квартиру, квартирой пользуется ее сын. 

Согласно свидетельству о расторжении брака от **.**.**** серии ** № **, выданному Отделом ЗАГС ЗАТО Северск Департамента ЗАГС Томской области, **.**.**** прекращен брак между А. и ФИО2 на основании решения ** от 26.10.2015.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, а также доказательств, подтверждающих то, что ответчик пыталась вселиться в спорное жилое помещение, в судебном заседании не установлено. Ответчик каких-либо возражений по поводу предъявленных к ней исковых требований не представила, ходатайств об истребовании доказательств не заявляла, несмотря на то, что была извещена о времени и месте рассмотрения настоящего дела надлежащим образом.

Оценив изложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 добровольно прекратив проживание в спорном жилом помещении в 2014 г., добровольно отказалась от своего права пользования жилым помещением, т.е. отказалась от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением. 

При этом сам по себе факт регистрации ответчика при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ определено, что судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины.

Согласно чек-ордеру ОАО Сбербанк России от 27.04.2017 при подаче данного иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. 

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1, понесенные последней судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат государственной пошлины 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Прохорова