Дело № 2-452/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09сентября 2025 г. п. Лиман 

Лиманский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Босхомджиевой Б.А.,

при секретаре судебного заседания Берианидзе Т.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюадминистрации МО "Лиманский муниципальный район Астраханской области" кХачатурян Владимиру Эдуардовичу об обязании обеспечить соблюдение требований по содержанию жилых помещений,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить соблюдение требований по содержанию жилых помещений, указав, что администрацией муниципального образования «Городское поселение рабочий 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>» в период июнь - август 2023 года проведен мониторинг заброшенных жилых помещений в селе Кряжевое, в том числе домовладения, расположенного по адресу:

<

адрес>. В ходе визуального обследования установлено следующее: жилой дом- одноэтажный, каркасно-камышитовый, не эксплуатируется, фундамент столбчатый, выполнен из кирпичной кладки, частично разрушен, высокая степень износа, стены – деревянные, частично разрушены, высокая степень износа, полы – деревянные, нарушен защитный слой несущих деревянных балок, перекрытия – деревянные, кровля – скатная, деревянная, отсутствует подключение к инженерным коммуникациям. Участок под жилым домом не огорожен, наблюдается скопление мусора, сухих веток и сорной растительности в связи с неиспользованием на протяжении нескольких лет. Доступен к проникновению на объект недвижимости третьих лиц, что может привести к порче имущества, в том числе путем поджога. Указанные обстоятельства свидетельствуют о непринятии собственниками должных мер по содержанию жилого помещения в течение длительного времени. Согласно сведениям из ЕГРН собственником домовладения является ФИО1 Ввиду ненадлежащего исполнения собственником обязанности по содержанию имуществаФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №.11-1931 о необходимости в течение 3 месяцев с момента получения претензии обеспечить соблюдение требований по содержанию жилых помещений, Правил благоустройства на территории муниципального образования «Городское поселение рабочий 

<

адрес> муниципального района

<

адрес>», пожарной безопасности объектов недвижимого имущества (жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:

<

адрес>), а именно:- оградить доступ третьих лиц на объекты недвижимости; - расчистить земельный участок от сорной растительности и легковоспламеняющегося мусора; - о проведенных мероприятиях проинформировать администрацию муниципального образования «Городское поселение рабочий 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>».Однако до настоящего времени указанные меры не предпринимались. Ответ на претензию в адрес истца также не поступал. В связи с этим истец просит суд обязать ФИО1 обеспечить соблюдение требований по содержанию жилых помещений, Правил благоустройства на территории муниципального образования «Городское поселение рабочий 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>», пожарной безопасности объектов недвижимого имущества (жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:

<

адрес>), а именно: оградить доступ третьих лиц на объекты недвижимости; расчистить земельный участок от сорной растительности и легковоспламеняющегося мусора; о проведенных мероприятиях проинформировать администрацию муниципального образования администрацию муниципального образования "Лиманский муниципальный район 

<

адрес>.

Представитель истца Администрации МО «Городское поселение рабочий 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не предоставил, возражений на иск не направил.

На основании ст. 233 ГПК РФ судом постановлено (протокольно) о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно абзацу второму части 1 статьи 38 Федерального закона N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества.

Статьей 34 Закона N 69-ФЗ установлена обязанность граждан соблюдать требования пожарной безопасности.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Неприкосновенность собственности является одним из принципов гражданского права (статья 1 ГК РФ).

Вместе с тем согласно статье 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, но не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

Собственник жилого помещения - жилого дома, части жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты (статья 16 ЖК РФ) - обязан использовать его по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ) и поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Он обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем".

По смыслу приведенных норм права, бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества, в том числе и вследствие несоблюдения мер пожарной безопасности.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 

<

дата обезличена> N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросу местного значения муниципального района относится в том числе участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций на территории муниципального района.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела и не оспаривалось стороной ответчика, чтоадминистрацией муниципального образования «Городское поселение рабочий 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>» в период июнь - август 2023 года проведен мониторинг заброшенных жилых помещений в селе Кряжевое, в том числе домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе визуального обследования установлено следующее: жилой дом- одноэтажный, каркасно-камышитовый, не эксплуатируется, фундамент столбчатый, выполнен из кирпичной кладки, частично разрушен, высокая степень износа, стены – деревянные, частично разрушены, высокая степень износа, полы – деревянные, нарушен защитный слой несущих деревянных балок, перекрытия – деревянные, кровля – скатная, деревянная, отсутствует подключение к инженерным коммуникациям. Участок под жилым домом не огорожен, наблюдается скопление мусора, сухих веток и сорной растительности в связи с неиспользованием на протяжении нескольких лет. Доступен к проникновению на объект недвижимости третьих лиц, что может привести к порче имущества, в том числе путем поджога. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о непринятии собственниками должных мер по содержанию жилого помещения в течение длительного времени. 

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником домовладения является ФИО1

Ввиду ненадлежащего исполнения собственниками обязанности по содержанию имущества, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №.11-1931 о необходимости в течение 3 месяцев с момента получения претензии обеспечить соблюдение требований по содержанию жилых помещений, Правил благоустройства на территории муниципального образования «Городское поселение рабочий 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>», пожарной безопасности объектов недвижимого имущества (жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>), а именно: оградить доступ третьих лиц на объекты недвижимости; расчистить земельный участок от сорной растительности и легковоспламеняющегося мусора; о проведенных мероприятиях проинформировать администрацию муниципального образования «Городское поселение рабочий 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>».

Однако до настоящего времени указанные меры не предпринимались. Ответ на претензию в адрес истца также не поступал.

Ввиду того, что собственник длительное время не проживает по указанному адресу, не предпринимает мер по надлежащему содержанию, бесхозяйственно обращается с имуществом, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пришел в состояние, непригодное для эксплуатации и, как следствие, доступен для проникновения третьих лиц, что может привести к возгоранию, разрушению как самого объекта, так и соседних домовладений, а также представляет угрозу жизни и здоровью других лиц.

Исходя из вышеизложенного, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО1 обеспечить соблюдение требований по содержанию жилых помещений, Правил благоустройства на территории муниципального образования «Городское поселение рабочий 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>», пожарной безопасности объектов недвижимого имущества (жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:

<

адрес>), а именно: оградить доступ третьих лиц на объекты недвижимости; расчистить земельный участок от сорной растительности и легковоспламеняющегося мусора; о проведенных мероприятиях проинформировать администрацию муниципального образования «Лиманский муниципальный район 

<

адрес>»;

Взыскать сХачатурян Владимира Эдуардовичагосударственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: