Дело № 2-2179/2025 

УИД 65RS0001-01-2025-000407-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области, в составе:

председательствующего судьи Омелько Л.В.,

при секретаре Артемьеве В.А.,

с участием прокурора Левченко Н.В., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещением в 

<

адрес>, ссылалась на то, что ответчик является ее бывшим супругом, с которым прекращены семейные отношения с 1997 года. Ответчик в квартире не проживает с 1997 года, не несет бремя ее содержания, не ведет с истицей совместного хозяйства, не является ее членом семьи, из квартиры выселился добровольно, без принуждения, вещей и имущества ответчика в квартире нет. Истица является единственным собственником квартиры на основании договора приватизации от 08.12.1997 года. Брак между супругами расторгнут 10 марта 2005 года решением Южно-Сахалинского городского суда.

В судебном заседании истица ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по изложенным выше основаниям.

Ответчик по делу ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства по делу, заключение помощника прокурора города Южно-Сахалинска Левченко Н.В., суд признает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частями 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что истица ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании договора № о передаче квартиры (дома) в собственность от 08 декабря 1997 года. Право собственности истицы зарегистрировано БТИ г.Южно-Сахалинска 18 февраля 1998 года, что подтверждается регистрационной надписью, а также свидетельством о собственности №.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут 29 марта 2005 года решением Южно-Сахалинского городского суда от 10 марта 2005 года, актовая запись 259 от 12 апреля 2005 года.

Согласно выписки из финансового лицевого счета на 

<

адрес>, лицевой счет по уплате коммунальных платежей за квартиру по вышеуказанному адресу открыт на имя ФИО1

Однако, согласно адресной справки, ответчик ФИО2 зарегистрирован с 11.04.1984 года по 

<

адрес>.

Сторонами по делу не оспаривалось и подтверждено в судебном заседании, что квартира в 

<

адрес> принадлежит по праву собственности ФИО1 

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Истица ФИО1 также в судебном заседании пояснила, что она совместно с ФИО2 с 1997 года не проживает, совместное хозяйство не ведет.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не является членами семьи истицы ФИО1 в смысле ст. 31 ЖК РФ, общее хозяйство с истицей не ведут, коммунальные платежи и расходы по содержанию жилья не несет. Вещей, принадлежащих ответчику, в 

<

адрес>

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, как по месту жительства, само по себе не влечёт для него продолжения или возникновения каких-либо прав на жилое помещение, в силу прямого указания закона.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе не порождает для него каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Право пользования жилым помещением граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентировано в ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Закреплено, что члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснены приведенные выше положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации с указанием, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что истица является собственником спорного жилого помещения, у ответчика отсутствуют вещные права на жилые помещения в 

<

адрес>, соглашение о сохранении за ним права проживания в квартире не заключалось, следовательно он утратил право пользования указанным жилым помещением. 

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, у суда имеются основания признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей в пользу истицы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>) утратившим права пользования жилым помещением в 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>) расходы по оплате госпошлины 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы черед Южно-Сахалинский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Южно-Сахалинского

городского суда Л.В. Омелько