Дело № 2-278/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года город Тверь 

Калининский районный суд Тверской области 

в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,

при секретаре Ромашвили А.С.,

с участием: 

представителя истца адвоката Блиновой И.В., представившей ордер от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО1,

третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, Администрации муниципального образования «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» о включении в состав наследства земельных участков и доли в праве собственности на жилой дом, признании права собственности на земельные участки и долю в праве собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, просила включить в состав наследства после Ж.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, и 67\100 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование требований в исковом заявлении указано, что истец является дочерью наследодателя, приняла наследство по закону в установленном порядке. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку права наследодателя на два указанных земельных участка не зарегистрированы в ЕГРН, а в отношении дома не представлено решение сельского Совета на основании которого зарегистрировано в БТИ право собственности наследодателя на долю дома. Из искового заявления следует, что указанные участки входят в состав наследства, поскольку образованы при разделе принадлежащего Ж.А.П. земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, поставлены на кадастровый учет. В отношении доли жилого дома право собственности наследодателя относится к ранее возникшим, документально подтверждено.

В судебном заседании, о котором уведомлена, истец ФИО3 участия не приняла, уполномочив представлять свои интересы доверенное лицо – адвоката Блинову И.В. 

Представитель истца адвокат Блинова И.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Просила обратить решение к немедленному исполнению, ссылаясь на необходимость истцу подать заявление в администрацию поселения о планируемом на участке с кадастровым номером :№ строительстве до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в таком случае в силу Градостроительного кодекса РФ не потребуется разрешения на строительство.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против исковых требований, не оспаривала принадлежность наследодателю Ж.А.П. 67\100 долей домовладения, в котором остальные 33\100 доли принадлежат ей. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание, о котором извещена, не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия (л.д.121). В предыдущем судебном заседании не возражала против исковых требований. Пояснила, что является сестрой истца, при жизни родителей, ей (ФИО4) была подарена квартира, на оставшееся наследственное имущество не претендует. На принятие наследства не ссылалась. Сведений о принятии наследства после отца не представила.

В судебное заседание представители ответчиков Администрации Черногубовского сельского поселения Калининского района Тверской области Тверской области и Администрации МО Тверской области «Калининский район» не явились. Возражений на иск не представлено. Имеется заявление от представителя районной администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Привлеченная к участию в деле протокольным определением от 11.02.2019 третьим лицом без самостоятельных требований на предмет спора ФИО2 в судебном заседании не возражала против исковых требований. Пояснила, что является наряду со ФИО1 собственником земельного участка с кадастровым номером № в 

<

адрес> знает, что в границах участка находится часть дома № №. 

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Статьей 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Применительно к наследованию статья 35 Конституции РФ гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Законом определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно ст.ст.1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности. Если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, где бы оно не находилось. 

Установлено, что после смерти Ж.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) наследство в установленный законом срок принято его дочерью-истцом ФИО3, которая обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением. Заведено наследственное дело №.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец относится к наследникам первой очереди по закону. Открытие наследства, принятие истцом наследства, отношения родства-наследования подтверждены копией свидетельства о смерти Ж.А.П., копией свидетельства о рождении ФИО5, копией свидетельства о браке ФИО5 изменении фамилии на ФИО3, материалами наследственного дела.

Постановлением нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по причинам, изложенным в исковом заявлении, явившимся основаниями обращения с иском в суд.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (действовавшего на момент предоставления земельного участка в частную собственность), земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно. Согласно п.7 Рекомендаций Роскомзема от 11.08.1992 года по применению основных положений данного Указа Президента РФ, документ, удостоверяющий право граждан на землю (в частности, свидетельство), должен быть выдан до 01.01.1993 года, а до его выдачи юридическим документом для исчисления платежей за землю является решение местной администрации о выделении земельных участков с указанием собственника и закрепленной за ним площади. Как указано в письме Роскомзема от 13.01.1992 года за № 3-14/60, в сельских населенных пунктах свидетельства выдаются гражданам на основании решений, принятых руководителями исполнительных органов сельских (поселковых) Советов народных депутатов. При подготовке проектов таких решений и оформлении свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на земельный участок, в частности земельно-шнуровые и похозяйственные книги.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Ж.А.П. решением Черногубовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в собственность 

<

данные изъяты> кв.м земли для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> что также подтверждено архивной копией решения Черногубовского сельского Совета народных депутатов Калининского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности Ж.А.П. на указанный земельный участок возникло до вступления в силу Закона от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с п. 1 ст. 6 которого права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Аналогичное правило закреплено в ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившем в силу с 01.01.2017г.

Ж.А.П. данным право воспользовался. В Едином государственном реестре недвижимости на основании вышеуказанных правоустанавливающих документов ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Ж.А.П. на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № (ранее-№), категории: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлены два земельных участка: площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № имеющие статус «временные». Из кадастрового паспорта на эти участки видно, что они образованы из земельного участка с кадастровым номером №, что также подтверждено межевым планом, заказчиком которого являлся Ж.А.П. Таким образом видно, что принадлежащий наследодателю участок преобразован в два земельных участка.

Согласно пункту 52 Постановления N 10/22, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании пункта 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

В силу закона "О государственной регистрации недвижимости" сведения о вновь образованных земельных участках утрачивают статус временных после регистрации прав на такие вновь образованные земельные участки.

Ввиду смерти правообладателя утрачена возможность регистрации его права собственности на образованные участки. Однако это не может являться основанием для отказа правопреемнику наследодателя во включении в состав наследства указанных земельных участков. 

Наличие в составе наследства 67\100 долей жилого дома по указанному адресу подтверждено:

- регистрационным удостоверением БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № с указанием, что регистрация 67\100 долей за Ж.А.П. произведена на основании решения Черногубовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № (записано в реестровую книгу № (инвентарное дело №));

- справкой ГБУ «Центр кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации жилого дома 

<

адрес>: доли в праве 33\100 за Б.З.В. -на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Черногубовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №; доли в праве 67\100 за Ж.А.П. - на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Черногубовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №,

- сведениями ЕГРН о наличии на кадастровом учете жилого дома площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №, инвентарный №) на 33\100 доли в праве на который зарегистрировано право ФИО1, соответственно на долю второго сособственника приходится 67\100 долей,

- содержанием постановления администрации Черногубовского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адресной части дому 

<

адрес>, с указанием правообладателей Б.З.В. и Ж.А.П.,

- решением Калининского районного суда Тверской области от 23.08.2011 № 2-811\2011, вступившим в законную силу 20.10.2011 после апелляционного обжалования, которым установлено, что после смерти Б.З.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 33\100 долей жилого дома в 

<

адрес> (инвентарный №) унаследовала ФИО1 Видно, что Ж.А.П. был привлечен к участию в деле как совладелец доли жилого дома. 

Право собственности Ж.А.П. на долю жилого дома относится к ранее возникшим. На момент возникновения у него права собственности на долю дома действовал порядок регистрации, предусмотренный Инструкцией "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N83. Данной Инструкцией обязанности по первичной правовой регистрации строений и их собственников и последующей текущей регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости возлагались на Бюро технической инвентаризации (БТИ), Раздел 3 Инструкции 1968 г. устанавливал обязанности БТИ по первичной регистрации строений и прав на них и отражению таких ведений в реестре. В частности, устанавливалась обязанность предварительного составления заключения по представленным и собранным документам, его направлению в соответствующий орган исполнительной власти, на основании решения которого БТИ осуществляло первичную регистрацию строений и выдавало регистрационное удостоверение.

Таким образом наличия не оспариваемых сведений о регистрации строения на праве долевой собственности достаточно для включения 67\100 долей жилого дома в состав наследства после Ж.А.П.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

Поскольку в судебном заседании достоверно установлена принадлежность наследодателю земельных участков, образованных при преобразовании (разделе) участка, доли жилого дома, истец приняла наследство, иные наследники, принявшие наследство, заявившие соответствующие правопритязания отсутствуют, то указанные земельные участки и доля в праве собственности на жилой дом подлежат включению в состав наследства, а истец имеет право на признание за ней права собственности на наследственное имущество. 

Надлежащими процессуальными ответчиками с учетом характера спорных правоотношений, состава наследства, особенностей спорного правоотношения являются ФИО4, как лицо, входящее в круг наследников той же очереди, что и истец, ФИО1, как совладелец спорного дома, администрация поселения с учетом положений ст. 1151 ГК РФ, и администрация района с учетом полномочий на предоставление земельных участков, земельный контроль, согласование границ участков. 

В производстве Калининского районного суда Тверской области имеется гражданское дело № 2-66\2019 по иску ФИО2 к С.П.Л., ФИО1 об определении порядка пользования общим имуществом, устранении препятствий в пользовании общим имуществом, встречному исковому С.П.Л. к ФИО2 об определении порядка пользования общим недвижимым имуществом, устранении препятствий в пользовании общими хозпостройками, встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком. В исковом заявлении указано, что на спорном земельном участке с кадастровым номером № расположена часть жилого 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на основании решения Калининского районного суда Тверской области от 23 августа 2011 года (дело № 2 - 811/11), а также договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (789/1000 доли в праве) и ФИО1 (211/1000 доли в праве). 

В связи с данными о месторасположении спорного жилого дома на земельном участке, собственником которого по данным ЕГРН являются ФИО1 и ФИО2, последняя привлечена к участию в деле третьим лицом. 

Наличие вышеуказанного судебного спора не препятствует разрешению настоящего дела о наследовании.

На основании ст. 204 ГПК РФ суд определяет порядок и срок исполнения решения суда.

Настоящее решение после вступления в законную силу в соответствии с 

Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца на соответствующее недвижимое имущество: земельные участки с кадастровыми номерами №, № с утратой их временного статуса, с одновременным прекращением существования, снятия с кадастрового учета участка из которого они образованы – с кадастровым номером №

Кроме того настоящее решение суда после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца на соответствующую долю в праве на жилой дом.

Оснований для обращения решения к немедленному исполнению, предусмотренных ст. 211 ГПК РФ, нет. 

В силу ст. 212 ГПК РФ по просьбе истца суд может обратить решение к немедленному исполнению, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. 

Особых обстоятельств, которые в силу ст. 212 ГПК РФ могли бы являться основанием для немедленного исполнения судебного решения по наследственному спору, нет. 

Истец, которому нотариусом еще в ДД.ММ.ГГГГ году отказано в совершении нотариальных действий, обратился в суд соответствующим спором о наследовании лишь в ДД.ММ.ГГГГ, при должной заинтересованности в оформлении прав на спорное имущество мог это сделать раньше.

Вопрос о строительстве истцом на участках предметом спора не являлся. Соответственно возможность исполнения судебного решения не будет утрачена при исполнении решения после вступления его в законную силу. Какого-либо ущерба у истца в связи с последующим исполнением решения суда не предполагается. 

Препятствий для обращения истца с заявлением о планируемом строительстве в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», нет. Намерение обратиться с таким заявлением не является подводом для обращения решения к немедленному исполнению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследства после Ж.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), и признать право собственности ФИО3 в порядке наследования по закону на следующее имущество:

- земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № категории: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

- земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № категории: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

- 67\100 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, на указанные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, и долю в праве собственности на жилой дом (кадастровый №), снятия с кадастрового учета участка с кадастровым номером №.

В обращении решения к немедленному исполнению отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись Е.В. Гуляева

Решение в окончательной форме составлено 04.03.2019.