Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 04 июля 2019 года

Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Гараевой Р.Р.,

при секретаре - Подгорновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1062/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок и встречного иска ФИО2 к ФИО1 о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок. 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчице ФИО2 о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок, с учетом представленных в последующем 04.07.2019 г. уточнений исковых требований просил признать за ним, ФИО1 в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах и координатах, согласно плану границ земельного участка, изготовленного ООО «Геостат».

Ответчица ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 в котором просила признать за ней, ФИО2 в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах и координатах, согласно плану границ земельного участка, изготовленного ООО «Геостат».

В обосновании первоначальных исковых требований истца ФИО1 и встречных исковых требований ФИО2 следует, что отцу истцов по первоначальному и встречному искам ФИО1 и ФИО2 – ФИО24 на основании свидетельства о паве собственности на землю №, на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 610,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> ФИО4 умер. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанного спорного земельного участка. Дети наследодателя ФИО4 - сын ФИО1 и дочь ФИО2 вступили в открывшееся наследство в установленный законом срок. Однако, ФИО1 и ФИО2 не представляется возможным получить свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный спорный земельный участок, поскольку в выданном на имя ФИО3 свидетельстве о праве собственности на землю, отсутствует дата его выдачи. В ином порядке, как в судебном, не представляется возможным восстановить истцов по вышеуказанным иска в правах на спорный земельный участок.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация г.о. Самара, Администрация Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, Департамент градостроительства г.о. Самара, филиал Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области и нотариус ФИО5

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО1 - ФИО6, действующий на основании ордера, первоначальные и встречные исковые требования поддержал по доводам изложенным в первоначальном и встречном исках. Дополнив, что истцы по первоначальному и встречному иску ФИО1 и ФИО2 используют спорный земельный участок под садоводство, несут бремя его содержания. Отсутствие надлежаще оформленного за наследодателем ФИО3 правоустанавливающего документа на спорный земельный участок, лишает указанных истцов оформления на свое имя перехода в порядке наследования права собственности на спорный земельный участок. Просил признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 668,00 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: садовый участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установлением границ земельного участка в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, содержащимися в плане земельного участка изготовленного ООО «Геостат», а именно в координатах:

Название точки

координаты

Х

У

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Также просил исковые требования истцов ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Истец по встречному иску и ответчик по первоначальному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще.

Представители ответчиков – Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – Департамента градостроительства г.о. Самара, в судебное заседание не явился, представил возражения на исковые требования, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица – Председатель правления ДНТ «Степной садовод» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого против удовлетворения исковых требований возражений не имеют.

Представители третьих лиц – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО7 и нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца по первоначальному иску, суд находит первоначальный и встречный иски обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Федеральным законом от 24.12.1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» (утратившего силу 30.11.1994 года) на территории РСФСР было определено регулирование отношений связанных с собственностью на землю.

Согласно, Указа Президента Российской Федерации о неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР от 27 декабря 1991 года N323, приватизация земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлялась в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом. Решения по перераспределению земель принимались органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.

В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РСФСР (не действующей с 24.12.1993 г. в связи с Указом Президента РФ от 24.12.1993 г. N 2287) предусматривался порядок предоставления земельных участков гражданам в собственность или пожизненное наследуемое владение, согласно которого, граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, должны были подать заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны были быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. 

Согласно п. 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование имели право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено, что решением Горисполкома от 29.09.1989 г. № 705, выделен земельный участок под коллективное садоводство, согласно которого ФИО4 в пожизненное наследуемое владение предоставлен садово-дачный участок, общей площадью 

<

...>, га., расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании указанного выше решения, ФИО8 ФИО26 выдано свидетельство о праве собственности на землю, серии №, согласно которого ФИО8 ФИО27 предоставлен в пожизненное наследуемое владение вышеуказанный земельный участок, общей площадью 0,061 га., что также подтверждается сведениями архивного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 26.06.2018 г. № 5331.

Однако, из представленного правоустанавливающего документа и согласно архивным данным, следует, что в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата выдачи правоустанавливающего документа.

При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО3 на основании вышеуказанного решения и свидетельства о праве собственности на землю серии № 12568. 

Согласно ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ), гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участкам соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ).

Указом Президента Российской Федерации от 07.03.1996 г. «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки сверх норм, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ и ч. 1 ст. 59 ГК РФ, суд вправе признать право гражданина на земельный участок. 

В соответствии с ч. 3 ст. 21 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок.

Таким образом, приватизация таких земельных участков производится в порядке осуществления процедуры перерегистрации прав граждан на земельные участки.

Судом установлено, что 

<

дата> ФИО4 умер.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

После смерти наследодателя ФИО4 открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанного спорного земельного участка. 

Судом установлено, что после смерти ФИО4, 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата> в нотариальной конторе открыто наследственное дело №. Наследниками принявшими наследство являются: дочь ФИО2 и сын ФИО1. 10.08.2011 г. нотариусом ФИО9 ФИО2 и ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, хранящиеся в СБ РФ г. Самары, по 1/2 доле, каждому. 

Истцы по первоначальному и встречному иску ФИО1 и ФИО2 используют спорный земельный участок под садоводство, несут бремя его содержания. Отсутствие надлежаще оформленного за наследодателем ФИО3 правоустанавливающего документа на спорный земельный участок, лишает указанных истцов оформления на свое имя перехода в порядке наследования права общей долевой собственности на спорный земельный участок. 

Исходя из вышеназванных норм и установленных по делу обстоятельств, учитывая, что правообладателем спорного земельного участка значится наследодатель ФИО3, выданное ему свидетельство о праве собственности на земельный участок зарегистрировано комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Самары в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что за истцом по первоначальному иску ФИО1 и истцом по встречному иску ФИО2 в соответствии со ст. 21 ЗК РФ, п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 1110, 1111, 1112, 1141 ГК РФ следует признать право собственности на спорный земельный участок.

Из сообщения от 04.07.2019 г. № 12743, представленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 668,00 кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, Подстепновка, ДНТ «Степной садовод», линия 3, участок № 38, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на 04.06.2019 г.

Спора по границам земельного участка не выявлено.

Согласно действующим Правилам застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. № 61, предельная минимальная площадь участка, расположенного в зоне садово-дачных участков и коллективных садов составляет 300 кв.м., следовательно заявленная истцом площадь испрашиваемого земельного участка - превышает ориентировочную (на 58,00 кв.м.) вследствие чего, не превышает площадь, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, в связи с чем увеличение площади земельного участка, относительно сведений содержащихся в правоустанавливающем документе, соответствует подпункту 32 пункта 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Первоначальный иск и встречный иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 668,00 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: садовый участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установлением границ земельного участка в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, содержащимися в плане земельного участка изготовленного ООО «Геостат», а именно в координатах:

Название точки

координаты

Х

У

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Признать за ФИО2, 

<

дата> года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 668,00 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: садовый участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установлением границ земельного участка в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, содержащимися в плане земельного участка изготовленного ООО «Геостат», а именно в координатах:

Название точки

координаты

Х

У

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.07.2019 г.

Судья Р.Р. Гараева