Гражданское дело № 2-2041/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» октября 2018 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Горбатовой Г.В.,

при секретаре Гороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Объединенному жилищно-строительному кооперативу «Магнит» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ОЖСК «Магнит» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда. В обоснование требований указано, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В Дата года в связи с приобретением жилого дома по адресу: 

<

адрес>, выехал из вышерасположенной квартиры, о чем поставил в известность ОЖСК «Магнит». Однако, ответчик продолжал поставлять услуги в том же объеме, что и ранее, а именно по водоотведению и водоснабжению. Повторно обратился с заявлением о прекращении начислений в Дата. С Дата прекратились начисления за услуги горячего, холодного водоснабжения и водоотведения. В декабре 2016 года ответчик произвел начисления за услуги горячего, холодного водоснабжения и водоотведения в размере 22 112 рублей 01 копейка. О том, что за период временного отсутствия в жилом помещении, за период Дата производились начисления, истцу стало известно в апреле 2017 года. Размер не произведенного ответчиком перерасчета, за период с Дата по Дата, составляет 46 836 рублей 89 копеек. Обращаясь в суд, истец просит суд взыскать с ОЖСК «Магнит» денежные средства в размере 46 836 рублей 89 копеек за услуги горячего, холодного водоснабжения и водоотведения, за период его временного отсутствия с Дата по Дата, неустойку в размере 46 836 рублей 89 копеек, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 23 418 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от Дата, в судебном заседании позицию своего доверителя поддержал.

Представитель ответчика ОЖСК «Магнит» о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, при участии ранее в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Дополнительно пояснил, что начисление коммунальных услуга по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению в период времени с Дата по Дата по адресу: 

<

адрес>, не производилось, в силу допущенной технической ошибки. В Дата ФИО1 передал сведения в кооператив о том, что он установил в квартире водомеры, в связи с чем, ФИО1 внесли в реестр, в дальнейшем указанную информацию не отследили. Кроме того, представитель ответчика заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, определением суда от Дата, ФИО4 (ранее ФИО5) А.Р. при надлежащем извещении, участия в рассмотрении дела не принимала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность оплаты жилого помещения и коммунальных услуг предусмотрена и для собственников жилых помещений (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от Дата, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от Дата.

Из копии поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение усматривается, что с Дата в квартире состоит на регистрационном учете ФИО3 (супруга собственника), ФИО4 (ранее ФИО5) А.Р. - дочь собственника была зарегистрирована в период времени с Дата по Дата.

Обосновывая свои исковые требования, истец ссылается на тот факт, что с Дата по Дата он вместе со своей семьей проживал по адресу: 

<

адрес>, соответственно, не пользовался услугами по холодному, горячему водоснабжению в спорном жилом помещении, о чем неоднократно сообщал в ОЖСК «Магнит», просил произвести перерасчет. С первоначальным заявлением о перерасчете истец обратился к ответчику Дата, в последующем - Дата.

В подтверждение временного отсутствия в жилом помещении, истцом представлена справка, выданная администрацией Орджоникидзевского района гор. Магнитогорска от Дата, из которой следует, что ФИО3, ФИО4 (ранее ФИО5) А.Р., ФИО1 с Дата по Дата проживали по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из расчета истца, отраженного в исковом заявлении, размер не произведенного ответчиком перерасчета за период с Дата по Дата, составил 46836 рублей 89 копеек.

В соответствии с пп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Согласно положениям п. п. 86 - 91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении, размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. 

Перерасчет платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

В силу п. 91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", письменное заявление потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги должно быть подано до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера плат за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается, и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более, чем за шесть месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период не подтвержденного отсутствия в полном размере, в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить, предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания период временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

В соответствии с п.92 Правил следует, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

Правилами также установлен перечень документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия, подлежащих приложению к заявлению (п.93).

В качестве документов, подтверждающих продолжительность временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:

а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия; е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось; ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию; и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества; к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении. Как следует из журнала входящей корреспонденции ОЖСК «Магнит», Дата, ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о перерасчете, без приложения каких-либо документов в подтверждение периода и оснований отсутствия по месту жительства.

Указанные обстоятельства, в судебном заседании, сторонами не оспаривались.

Кроме того, ФИО6 обращался в ОЖСК «Магнит» с заявлением о перерасчете платы за услуги горячего, холодного водоснабжения и водоотведения, за период времени с Дата по Дата, в Дата года.

Письмом от Дата, ОЖСК «Магнит» отказало истцу в перерасчете коммунальных услуг за спорный период времени, в связи с отсутствием акта обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установления индивидуального или общего (квартирного) приборов учета. 

В соответствии с п.2 ст. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в ред. Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498), если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке, либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение.

Поскольку редакция Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 от 26.12.2016 года начала свое действие с 01.01.2017 года, потребитель вправе обратиться за перерасчетом платы за коммунальные услуги в отсутствие установленных приборов учета, в том числе, при наличии технической возможности за период до 31.12.2016, в том числе, при подаче соответствующего заявления после 01.01.2017 года. 

Из материалов дела усматривается, что расчет коммунальных платежей за водоснабжение и водоотведение истцу производится ответчиком с учетом нормативов потребления, без учета показаний, индивидуальных приборов учета, с заявлением о перерасчете платежей истец обратился к ответчику повторно Дата, приложив справку от Дата о проживании ФИО1, ФИО3, ФИО7 по адресу: 

<

адрес>, в период времени с Дата по Дата.

Как следует из содержания искового заявления, период временного отсутствия в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> был окончен Дата.

Аналогичные объяснения были даны истцом в ходе судебного разбирательства. Истец обратился с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги Дата, то есть по истечении срока обращения, установленного п. 91 Правил, которым предусмотрено, что такое заявление должно быть подано гражданином до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. Поскольку истец сам определил дату окончания своего отсутствия - Дата, заявление о перерасчете должно быть подано не позднее Дата с предоставлением документов, подтверждающих факт отсутствия в жилом помещении. 

Каких либо доказательств, подтверждающих невозможность обращения истца с указанным заявлением в тридцатидневный срок с момента окончания периода временного отсутствия, суду не представлено, на их наличие истец не ссылался.

Кроме того, в силу п. п. 91 - 93 Правил предоставления коммунальных услуг, собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 установлен заявительный порядок перерасчета коммунальных платежей, при этом, истец не оспаривал то обстоятельство, что с письменными заявлениями о перерасчете размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с не проживанием, в ОЖСК «Магнит» в марте 2015 года, январе 2017 года иные зарегистрированные лица - ФИО3, ФИО4 (ранее ФИО5) А.Р. не обращались, а у истца отсутствовали на это полномочия.

Таким образом, из изложенного следует, что ФИО6, не обращался по установленной форме, в установленный срок, в ОЖСК «Магнит» с заявлениями о перерасчете по факту своего временного отсутствия в квартире.

То обстоятельство, что ФИО1 проживал по другому адресу, без соблюдения установленного законом порядка уведомления о своем временном отсутствии ОЖСК «Магнит», не является основанием для производства перерасчета платы коммунальных услуг в спорный период. Ввиду отсутствия соответствующих данных, ОЖСК «Магнит» обоснованно производило начисление коммунальных услуг по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению.

Кроме того, сам по себе факт проживания истца по иному месту жительства (

<

адрес>), не исключает возможности периодического пользования истцом и членами его семьи жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, следовательно, и пользования коммунальными услугами по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению.

Помимо изложенного, суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, о чем указывалось ответчиком в ходе судебного разбирательства. 

Согласно ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как следует из пояснений истца, изначально с заявлением о перерасчете, он обратился к ответчику Дата.

В соответствии с п.91 Постановления Правительства РФ за №354, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете платы за коммунальные услуги, то есть перерасчет платы собственнику должен был быть произведен не позднее Дата, однако, с заявлением о защите нарушенных прав, истец обратился в суд - Дата.

Действия ОЖСК «Магнит» по не начислению истцу платы за услуги горячего, холодного водоснабжения и водоотведения в период с апреля 2015 года по ноябрь 2016 года, вопреки доводам истца, не свидетельствуют о признании ответчиком права за ФИО1 на перерасчет платы за коммунальные услуги в спорный период, учитывая повременной характер таких платежей.

В соответствии с изложенным, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика денежных средств за услуги горячего, холодного водоснабжения и водоотведения, начисленных за период с Дата по Дата, в размере 46836 рублей 89 копеек, и, как производного требования, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, расходов на представителя.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, - 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Объединенному жилищно-строительному кооперативу «Магнит» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение одного месяца со для изготовления решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Магнитогорска. 

Председательствующий: