Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

при секретаре Ильичевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - И.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> его смерти истец является наследницей по закону первой очереди, принявшей наследство в установленном законом порядке. Распоряжением № главы 

<

данные изъяты> сельской администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ И.В.А. был выделен земельный участок в размере 0,08 га в постоянное пользование с последующей постройкой жилого дома в 

<

адрес>. В последующем указанному земельному участку был присвоен кадастровый №. Согласно справке 

<

данные изъяты> территориального отдела администрации городского округа 

<

адрес> за И.В.А. числился земельный участок площадью 800 кв.м в постоянном бессрочном пользовании, расположенный по адресу: 

<

адрес>. При жизни И.В.А. на собственные денежные средства возвел на указанном земельном участке 1 -этажный жилой дом, площадью 20,3 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера кадастровая стоимость жилого дома составляет 195 256 рублей. В установленном законом порядке И.В.А. права собственности ни на земельный участок, ни на жилой дом не оформил, с заявлениями об этом к компетентные органы не обращался, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

На основании изложенного истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 20,3 кв.м, в порядке наследования после смерти И.В.А..

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по ордеру Ф.С.Б. заявленные исковые требования истца поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа 

<

адрес> по доверенности Л.Д.В. не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо нотариус З.Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица 

<

данные изъяты> территориального отдела администрации городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по иску ФИО1 просит принять на усмотрение суда.

Третье лицо И.Л.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого с исковыми требованиями ФИО1 согласна, претензий к наследственному имуществу своего супруга И.В.А. не имеет.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Частями 1 и 2 ст. 1153 и ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом и т.д. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что И.В.А. на основании распоряжения главы 

<

данные изъяты> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок в размере 0,08 га в постоянное пользование с последующей постройкой жилого дома в 

<

адрес>.

Согласно учетного номера № «земельной базы» 

<

данные изъяты> территориального отдела администрации городского округа 

<

адрес> за И.В.А. числится земельный участок площадью 800 кв.м - в постоянном бессрочном пользовании, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Как следует из кадастрового паспорта на земельный участок, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 

На указанном земельном участке И.В.А. был построен жилой дом.

Сведений о том, что право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в материалах дела не имеется. 

Согласно техническому отчету от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного жилого дома составляет 20, 3 кв.м., в том числе полезная 19, 9 кв.м.

Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (лит А) полностью располагается в пределах фактических границ земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ умер И.В.А., что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно сообщению в.и.о нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода И.А.З. от ДД.ММ.ГГГГ № наследником, принявшим наследство после смерти И.В.А., является ФИО1

Свидетель Ш.М.Е., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что ФИО1 являлась единственной дочерью И.В.А. На земельном участке И.В.А. построил дом, но нумерация домов изменилась в ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением в деревню газа. После смерти И.В.А. его дочь ФИО1 обрабатывала участок и проживала летом в доме.

Свидетель К.В.Л., допрошенный в судебном заседании, пояснил, что И.В.А. предоставили в собственность земельный участок, на котором он своими силами выстроил щитовой домик. После его смерти в дом приезжают жить его дочь ФИО1 и ее сын (внук И.В.А.).

Доказательств того, что кроме ФИО1 имеются еще наследники первой очереди, принявшие наследство после смерти И.В.А., суду не представлено. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 приняла наследство, оставшееся после смерти своего отца И.В.А. в виде спорного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

В пункте 26 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, И.В.А. при жизни не зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом.

Доказательств того, что И.В.А. при жизни было получено разрешение на возведение спорного жилого дома, суду не представлено.

Таким образом, жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, обладает признаками самовольной постройки.

В материалы дела истцом было представлено заключение ООО «

<

данные изъяты> согласно которого дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует действующим на территории РФ строительным нормам и правилам. На основании обследования выявлено, что конструкции дома находятся в рабочем состоянии, трещин и деформаций на момент обследования не обнаружено, соблюдаются требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений индивидуального жилого дома, сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства, соблюдаются СП, экологические, противопожарные и гигиенические требования. Обеспечивается безопасная для здоровья и жизни людей эксплуатация жилого дома. Не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан.

Поскольку ответчиком в нарушение положений ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств, учитывая, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отсутствует опасность внезапного разрушения жилого дома, спор по наследственному имуществу отсутствует, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом площадью 20,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 20,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти И.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.С. Чичков