Дело № 2-777/2025 

УИД 13RS0025-01-2025-000783-27

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 19 августа 2025 г.

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Курышевой И.Н., 

при секретаре судебного заседания Аникиной Т.Ю., 

с участием в деле: истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующего на основании части 6 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Саранск, ФИО3 о признании права собственности на самовольно реконструированный объект в порядке наследования, перераспределении долей, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к администрации городского округа Саранск, в обоснование требований указав, что является наследником ФИО25 умершей 

<

дата> г., после смерти которой открыто наследственное дело, при жизни ФИО26 на основании договора купли-продажи жилого дома принадлежало на праве общей долевой собственности ? доли жилого дома, расположенного по адресу: г.

<

адрес> при этом из договора от 19 ноября 1990 г. следует, что площадь жилого дома составляет 66,8 кв.м, из договора от 11 июля 2012 г. – 77, 1 кв.м, а согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости - 98, 9 кв.м, ввиду расхождения в площади жилого дома отсутствуют основания для выдачи свидетельства о праве на наследство. Отсутствие документов, подтверждающих законность проведенной наследодателем реконструкции, перепланировки и переустройства жилого дома является препятствием для оформления наследственных прав.

На основании изложенного, ссылаясь на статьи 218, 222, 1112, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), просит признать за ФИО1 

<

дата> года рождения, право собственности на ? доли реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 93, 4 кв.м (л.д.1-4, т.1).

Определением судьи от 29 апреля 2025 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3, в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Республике Мордовия, ФИО4, ФИО5 (л.д.211-212, т.1).

Определением судьи от 2 июня 2025 г. к производству суда принято заявление ФИО1 об увеличении исковых требований, в которых истец просит изменить доли собственников в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 119, 1 кв.м, признать за ФИО1 право собственности на 61/100 доли, а за ФИО3 - на 39/100 доли реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 119,1 кв.м (л.д.18-19, 11-15, т.2).

Определением суда от 29 июля 2025 г., отраженным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО6 (л.д.34, т.2).

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования с учетом уточнения поддержали, просили их удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, представитель администрации городского округа Саранск, третьи лица на стороне ответчиков, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Росреестра по Республике Мордовия, ФИО4, ФИО5, нотариус Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО6 не явились по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, основывая свой вывод следующим. 

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

По смыслу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно части 10 статьи 51 ГрК РФ не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в части 7 настоящей статьи документов. Документы, предусмотренные частью 7 настоящей статьи, могут быть направлены в электронной форме. Разрешение на строительство выдается в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, в случае, если это указано в заявлении о выдаче разрешения на строительство. Правительством Российской Федерации или высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (применительно к случаям выдачи разрешения на строительство органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления) могут быть установлены случаи, в которых направление указанных в части 7 настоящей статьи документов и выдача разрешений на строительство осуществляются исключительно в электронной форме. Порядок направления документов, указанных в части 7 настоящей статьи, в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления и организации в электронной форме устанавливается Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 14 статьи 1 ГрК РФ под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 260 ГК лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено, что 

<

дата> между ФИО1 и ФИО27 ФИО27. заключен брак, жене присвоена фамилия – ФИО7, от указанного брака имеются дети ФИО5 

<

дата> года рождения, и ФИО8 

<

дата> года рождения (после заключения брака – ФИО4) (л.д.203, 201, 126 об., 127, 127 об.).

ФИО34 ФИО34Л. 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата>, что подтверждается записью акта о смерти от 

<

дата> (л.д.202, т.1).

Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу ФИО28 умершей 

<

дата> следует, что наследником, принявшим наследство, является супруг ФИО1, дети ФИО5, ФИО4 от принятия наследства отказались (л.д.110, 111, 112, т.1).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками земельного участка с кадастровым номером 

<

..>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО29 (3/4 доли), ФИО3 (1/4 доли) (л.д.118 об. – 122, т.1).

19 ноября 1990 г. между ФИО9 и ФИО33 ФИО33.Л. заключен договор купли-продажи 1/4 доли жилого дома площадью 66, 8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.115 об. -116, т.1).

11 июля 2012 г. между ФИО10 и ФИО31 заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома площадью 77, 1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.116 об. -117, т.1).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого дома общей площадью 98, 9 кв.м, с кадастровым номером 

<

..>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО35 ФИО35. (3/4 доли), ФИО3 (1/4 доля) (л.д.130-132, т.1).

2 апреля 2021 г. ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство ФИО36 ФИО36ФИО37.: ? долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

..>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на пособия по временной нетрудоспособности за период с 16 сентября 2020 г. по 30 сентября 2020 г. в сумме 11 932 рубля 65 копеек (л.д.124 об., 125, т.1).

Извещением нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО6 от 2 апреля 2021 г. в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано ввиду расхождения в площади жилого дома (л.д.128 об., т.1).

Как усматривается из реестрового дела на жилой дом с кадастровым номером 

<

..>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, основанием приобретения права собственности ФИО17. являются договор купли-продажи от 19 ноября 1990 г., предметом которого являлась ? доли от общей площади 66,8 кв.м, жилой – 51, 7 кв.м (л.д.172, т.1), договор купли продажи от 

<

дата>, предметом которого являлась ? доли от общей площади 77, 1 кв.м (л.д.169, т.1); основанием приобретения права собственности ФИО3 является свидетельство о праве на наследство от 27 ноября 2010 г. на ? долю от ? доли в праве от общей площади 77, 1 кв.м (л.д.177, т.1), договор дарения от 30 августа 2011 г., предметом которого являлась 1/8 доли от общей площади 77, 1 кв.м (л.д.173, т.1). 

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 14 февраля 2001 г. следует, что общая площадь жилого дома составляет 77,1 кв.м, жилая – 59 кв.м, дом состоит из 3 квартир: квартира 1 общей и жилой площадью 23,7 кв.м, состоит из 1 жилой комнаты; квартира 2 общей площадью 22,8 кв.м, жилой 15, 1 кв.м, состоит из 1 жилой комнаты и кухни; квартира 3 общей площадью 30,6 кв.м, жилой – 20, 2 кв.м, состоит из двух жилых комнат и кухни (л.д.190 об. -194, т.1).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> следует, что по состоянию на 23 ноября 2022 г. общая площадь жилого дома составляет 119,1 кв.м, жилая площадь 75 кв.м, строения за литерами А3, А4, А5, а1, Г2 построены самовольно (л.д.45-64, т.1).

Между тем, судом установлено, что спорный жилой дом фактически разделен на две части, при этом в пользовании ФИО3 находятся строения за литерами А3 площадью 16,7 кв.м, А4 площадью 8 кв.м, часть литеры А площадью 21, 5 кв.м, общей площадью 46,2 кв.м. 

В пользовании умершей ФИО16 находились строения за литерами А1 площадью 20,2 кв.м, А5 площадью 19,1 кв.м, А2 площадью 10,4 кв.м, часть литеры А площадью 23,2 кв.м, общей площадью 72,9 кв.м.

При этом строения за литерами а1 площадью 8,9 кв.м, а2 площадью 4,3 кв.м являются холодными пристройками и в общую площадь жилого дома не входят. 

С целью проверки соответствия спорного жилого помещения градостроительным, строительным, противопожарным нормам, истцом проведены соответствующе экспертные исследования. 

Так, из акта внесудебной экспертизы №180/2023, составленного обществом с ограниченной ответственностью «Центр экспертиз и правовых услуг» от 27 октября 2023 г., следует, что часть жилого дома с самовольно возведенным пристроем (литера А5), расположенная по адресу: 

<

адрес> соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, предъявляемым для данного вида строений, эксплуатация части жилого дома с самовольно возведенным пристроем (литера А5), расположенная по адресу: 

<

адрес> том состоянии, в котором она находится на момент осмотра, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан (л.д.65-87, т.1).

Согласно акту экспертного исследования от 4 августа 2025 г. №65/01-25, подготовленного ФГБОУ ВО «МГУ им. Н.П. Огарева» Центр некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоящий из строений под литерами А, А1, А2, А3, А4, А5, а1, а2, соответствует требованиям строительных, градостроительных норм и правил и не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует Федеральному закону Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», статья 7, 16; требования к обеспечению механической безопасности здания обеспечиваются. (л.д.60-81, т.2).

Из заключения экспертного исследования № 38 от 4 октября 2023 г. ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Республике Мордовия» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствии с частью 1 (пункты 2 и 5) и частью 7 статьи 6 Федерального закона от 22 июля 2008 г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.88-95, т.1). 

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Мордовия» №217/01-Э от 5 марта 2024 г. часть жилого дома с пристроем по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям разделов I,V СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям эксплуатации производственных общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий», раздела V СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д.53-59, т.2).

Суд принимает указанные заключения экспертов в качестве надлежащих доказательств по делу, поскольку исследования проведены государственными экспертными учреждениями, квалификация экспертов, их подготовивших, подтверждена документально соответствующими дипломами и сертификатами, заключения полностью соответствует требованиям законодательства, выводы экспертов логичны, аргументированы, содержат ссылки на официальные источники, данных о заинтересованности лиц, проводивших экспертизы, не имеется. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенных экспертиз, либо ставящих под сомнение их выводы, сторонами не представлено.

Учитывая установленные обстоятельства о том, что спорное строение соответствует целевому назначению земельного участка с кадастровым номером 13:23:1113249:84 и его разрешенному использованию (для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома), а также строительным, градостроительным и противопожарным нормам, и расположено в пределах границ указанного земельного участка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу что сохранение жилого дома в реконструированном виде не нарушает ничьих прав и законных интересов. Отсутствие разрешительной документации на переустройство и реконструкцию спорного жилого дома при вышеизложенных обстоятельствах, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не является. 

При этом суд учитывает, что в связи с тем, что сособственник жилого помещения ФИО38 в настоящее время умерла, иной возможности реализации ее наследниками своих прав наследования, кроме как судебной защиты, не имеется.

В силу пункта 3 статьи 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Из системного толкования пункта 3 статьи 245 и пункта 1 статьи 247 ГК РФ следует, что только участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество, если они были произведены с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, то есть при достижении согласия его участников.

Таким образом, законом установлено последствие создания одним сособственником с согласия других сособственников неотделимых улучшений имущества, находящегося в долевой собственности, в виде увеличения доли лица, произведшего неотделимые улучшения, в праве на общее имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоит из помещений: за литерой А площадью 44,7 кв.м (площадью 21,5 кв.м и 23.2 кв.м), за литерой А1 площадью 20, 2 кв.м, за литерой А2 площадью 10,4 кв.м, за литерой А3 площадью 16, 7 кв.м, за литерой А4 площадью 8 кв.м, за литерой А5 площадью 19, 1 кв.м, в связи с этим общая площадь жилого дома составляет 119,1 кв.м, жилая площадь - 75 кв.м.

При этом холодные пристройки за литерами а1, а2 не входят в общую площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

С учетом того, что в пользовании ФИО3 находятся строения за литерами А3 площадью 16,7 кв.м, А4 площадью 8 кв.м, часть литеры А площадью 21, 5 кв.м, общей площадью 46,2 кв.м, а в пользовании умершей ФИО18. находились строения за А1 площадью 20,2 кв.м, А5 площадью 19,1 кв.м, А2 площадью 10,4 кв.м, часть литеры А площадью 23,2 кв.м, общей площадью 72,9 кв.м, размер долей в праве собственности на спорный жилой дом подлежит перераспределению. 

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Предусмотренное пунктом 3 статьи 245 ГК РФ имущественное право на увеличение доли в праве общей долевой собственности не относится к правам, неразрывно связанным с личностью наследодателя, ввиду чего может перейти к иным лицам в порядке универсального правопреемства.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО39 значится собственником 3/4 долей, а ФИО3 ? доли в праве общей долевой собственности жилой дом площадью 77, 1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку в настоящее время площадь жилого дома изменилась в связи с его переустройством и реконструкцией, размер долей в праве общей долевой собственности подлежит перераспределению с учетом доли умершей ФИО19., осуществившей частично реконструкцию своего дома при жизни, но не оформившей права на него надлежаще к моменту открытия наследства, а также с учетом доли ФИО3, осуществившего реконструкцию своей части жилого дома. 

В связи с этим, признанию за ФИО1 подлежит право собственности на 61/100 долей в праве собственности на спорный жилой дом в реконструированном виде общей площадью 119,1 кв.м, с кадастровым номером 

<

..>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО20.ФИО21 умершей 

<

дата>, а за ФИО3 - на 39/100 долей в праве собственности на жилой дом в реконструированном виде в связи с изменением размера доли в порядке перераспределения между собственниками. 

При этом суд учитывает, что каких – либо споров относительно порядка пользования спорным жилым домом между сторонами не установлено. 

Решение суда является основанием для регистрации права долевой собственности на объект недвижимого имущества, для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости на объект недвижимого имущества.

Согласно статье 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Из смысла подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации следует, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

При подаче искового заявления и заявления об уточнении иска ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 21 120 рублей на основании чека по операции от 16 октября 2024 г. и в размере 18 722 рубля на основании чека по операции от 2 июня 2025 г. (л.д.43, т.1, л.д. 16, т.2). 

Между тем, кадастровая стоимость спорного объекта составляет 1 292 514 рублей 21 копейка, при этом при подаче первоначального иска истцом были заявлены требования имущественного характера на 3/4 доли в праве, то есть цена иска составляет 969 385 рублей 66 копеек (1 292 514 рублей 21 копейка х ? доли), соответственно размер государственной пошлины, подлежащий уплате в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 29 120 рублей.

С учетом того, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 39 842 рубля (18 722 рубля +21 120 рублей), излишне уплаченная государственная пошлина в размере 10 722 рубля (39 842 рублей – 29 120 рубля) подлежит возврату ФИО1 

В силу частей 1 и 2 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации городского округа Саранска, ФИО3 о признании права собственности на самовольно реконструированный объект в порядке наследования, перераспределении долей удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

дата> года рождения (паспорт 

<

..>), право собственности на 61/100 долей в праве собственности на жилой дом в реконструированном виде общей площадью 119,1 кв.м, с кадастровым номером 

<

..>:

<

..>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО22, умершей 

<

дата>

Изменить размер доли ФИО3 в праве общей долевой собственности (1/4 доли) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 

<

дата> года рождения (паспорт 

<

..>) право собственности на 39/100 долей в праве собственности на жилой дом в реконструированном виде общей площадью 119,1 кв.м, с кадастровым номером 

<

..> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Возвратить ФИО1 

<

дата> года рождения (паспорт 

<

..> излишне уплаченную на основании чека по операции от 02 июня 2025 г. государственную пошлину в размере 10 722 (десять тысяч семьсот двадцать два) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья И.Н. Курышева

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2025 г.

Судья И.Н. Курышева