Дело № 2-3552/21 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

14 июля 2021 г. г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., при секретаре Михеевой А.А., при участии представителе истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП «ЦУГИ» к ФИО5, ФИО6, ФИО7 об истребовании документов, взыскании задолженности,

установил:

Истец ГУП «ЦУГИ» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 об истребовании документов, взыскании задолженности.

В обосновании иска указывается, что Распоряжениями префекта Центрального административного округа 

<

адрес> №-рзп от ДД.ММ.ГГГГ и №-рзп от ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО2 была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 64,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Между ГУП 

<

адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» (Продавец, Истец) и ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей – ФИО3, ФИО4 (Покупатель, Должники, Ответчики) был заключен Договор №-МС/10/08 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор). В рамках данного договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателю жилое помещение, относящееся на момент государственной регистрации настоящего договора к собственности 

<

адрес> и расположенное по адресу: 

<

адрес>, а Покупатель обязуется принять его в равнодолевую собственность, после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором (пункт 1.1.). Выкупная стоимость жилого помещения определена в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет 1 465 428 (один миллион четыреста шестьдесят пять тысяч четыреста двадцать восемь) рублей 44 копейки. (п.1.3 договора). Пунктом 2.1.1 Договора установлено, что Продавец обязуется подготовить за свой счет в полном объеме комплект документов, необходимый для заключения и государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа. После государственной регистрации настоящего Договора передать Покупателю жилое помещение во временное пользование с правом регистрации по месту пребывания (п.2.1.2). В течение срока действия договора осуществлять сопровождение настоящего договора, в том числе путем оформления финансовой документации, а также иных материалов согласно условиям договора (п.2.1.5). Согласно п. 2.2.3 Договора покупатель обязуются осуществлять в полном объеме все платежи, установленные настоящим Договором, размер и сроки которых определены Графиком № – по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа, Графиком №– за оказание услуг по заключению, оформлению и сопровождению настоящего Договора. Согласно пункту 5.3. Договора за совершение работ по оформлению и сопровождению настоящего Договора взимаются платежи в сроки, установленные Графиком № в размере 5% (пяти процентов) годовых, начисляемые на остаток долга по оплате выкупной стоимости жилого помещения. Первый годовой платеж за совершение работ по оформлению и сопровождению настоящего договора и первоначальный взнос по оплате выкупной стоимости жилого помещения вносятся Покупателем до подписания настоящего договора (п.5.3.1). Пунктом 5.4. договора предусмотрено, что оплата денежных средств настоящего Договора производится в течение 5-ти банковских дней от даты платежей, указанных в Графиках № и №. В соответствии с Расчетом задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по Договору задолженность покупателя, согласно Графику №, по сумме основного долга составляет 27 985, 25 рублей за работы и услуги ГУП 

<

адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» по оформлению и сопровождению договора. На момент судебного разбирательства покупателем за услуги по графику № оплачено 260554,25 рубля. ГУП 

<

адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» (ГУП «МГЦАЖ») было создано постановлением Правительства Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с п. 2 указанного постановления «является уполномоченной Правительством Москвы организацией по заключению, оформлению и сопровождению договоров аренды с правом выкупа жилых помещений, находящихся в собственности 

<

адрес> и предназначенных для продажи юридическим лицам, а также по реализации жилых помещений по договорам купли - продажи с рассрочкой платежа…». В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ право заключать договоры купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности 

<

адрес> было предоставлено ГУП 

<

адрес> «Московский городской Центр арендного жилья». Регулирование цен на производимые унитарными предприятиями работы осуществляется органами исполнительной власти. Ставки платежей за осуществляемую ГУП 

<

адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» деятельность по оформлению и сопровождению договоров устанавливаются по согласованию с органами исполнительной власти в порядке, предусмотренном постановлениями Правительства Москвы №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ и №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ. Размер взимаемой платы за услуги, оказываемые ГУП 

<

адрес> "Московский городской Центр арендного жилья", при выкупе жилья с рассрочкой платежа согласован руководителями Департамента экономической политики и развития 

<

адрес>, Департамента жилищной политики и жилищного фонда 

<

адрес>, а также директором ГУП 

<

адрес> "Московский городской Центр арендного жилья". С ДД.ММ.ГГГГ ежегодный процент при выкупе жилых помещений с рассрочкой платежа за услуги предприятия составляет 5% от невнесенной стоимости жилого помещений. На дату заключения договора купли-продажи также действовал тариф в размере 5%, что подтверждается письмом Департамента жилищной политики и жилищного фонда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ДЖ13-13289/8. Наличие в договоре купли-продажи с рассрочкой платежа условий об оказании услуг по заключению, оформлению и сопровождению договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа означают осуществление данной деятельности по поручению собственника жилого помещения - 

<

адрес>. Цены и тарифы на такие работы устанавливаются по согласованию с уполномоченными органами исполнительной власти и не могут являться договорными. Условия договоров купли-продажи с рассрочкой платежа обусловлены необходимостью реализации городских жилищных программ, устанавливаются законодательством 

<

адрес> в рамках полномочий, предоставленных Конституцией РФ, поскольку жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. Установление жилищным законодательством 

<

адрес> возможности заключения договоров купли-продажи с рассрочкой платежа направлено на эффективное обеспечение нуждающихся жилыми помещениями и дает больше возможностей, по сравнению с Жилищным кодексом РФ, гражданам реализовать свои жилищные права. Согласно п. 4 ст. 33 Закона 

<

адрес> № «Об обеспечении права жителей 

<

адрес> на жилые помещения» от ДД.ММ.ГГГГ (Закон 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ), 

<

адрес>, управомоченная им организация (истец) на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа передает покупателю жилое помещение во владение и/или пользование до полной выплаты стоимости жилого помещения, а граждане обязуются своевременно вносить в счет выкупа денежные средства, а также выполнять иные условия договора. Ответчик при несогласии с условиями договора, имел возможность реализовать право на обеспечение жилым помещением иным способом, предусмотренным Законом 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, однако изъявил желание получить жилое помещение именно по договору купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье», подписал договор купли-продажи, предоставила обязательство о внесении платежей, предусмотренных договором, в том числе Графиком №. Виды оказываемых гражданам услуг и выполняемых работ в рамках Московской городской программы «Молодой семье – доступное жилье» определены в нормативных правовых актах 

<

адрес>. Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о порядке оформления договоров купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, в соответствии с которым указано, что оформление договоров купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа осуществляется поэтапно: заключается предварительный договор купли-продажи квартиры; заключается договор передачи квартиры в пользование; покупателем оформляется одностороннее обязательство о внесении платежей, а также о порядке пользования квартирой; подписывается основной договор купли-продажи; осуществляется передача договора на регистрацию. Аналогичный перечень оказываемых истцом услуг утвержден Распоряжениями Департамента жилищной политики и жилищного фонда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №, № от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации жилых помещений, находящихся в собственности 

<

адрес>, по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа». В счет исполнения обязательств по договору истец провел консультационные услуги, запросил и подготовил необходимые документы, оформил предварительный и основной договоры купли-продажи, передал жилое помещение ответчице для проживания в нем. Факт оказания услуг подтверждается совокупностью доказательств, имеющихся в материалах дела, а именно: результатом действия истца явилось: -оформленный, подписанный сторонами и заключенный (прошедший государственную регистрацию) договор купли-продажи; - оформленный и подписанный сторонами предварительный договор купли-продажи; - оформленные и подписанные графики платежей. Ответчик ненадлежащим образом выполнял свои обязательства по оплате денежных средств, в результате которых образовались задолженность и пени. Исходя из положений п. 2 Информационного письма Президиума ВАС от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах судебной практики, возникающих при рассмотрении спорной, связанных с договорами на оказание правовых услуг», применяемого судом по аналогии, при рассмотрении споров, связанных с оплатой оказанных в соответствии с договором правовых услуг, судам необходимо руководствоваться положениями статьи 779 ГК РФ, по смыслу которых исполнитель может считаться надлежаще исполнившим свои обязательства при совершении указанных в договоре действий (деятельности); при этом, следует исходить из того, что отказ заказчика от оплаты фактически оказанных ему услуг не допускается. Как изложено выше, указанные в договоре обязательства по заключению, оформлению и сопровождению договора истцом выполнены, а их результатом является приобретение прав ответчицей в отношении жилого помещения. Определение точных дат и сроков предоставления услуг в период действия договора (10 лет) соглашением сторон не предусмотрено. Вместе с тем, сторонами согласовано (п.5.4 договора), что оплата денежных средств производится в течение 5-ти банковских дней от даты платежей, указанных в Графиках № и №. Истец направил Ответчику досудебные претензии об уплате задолженности и расторжении договора. С ДД.ММ.ГГГГ Государственное унитарное предприятие «Московский городской Центр арендного жилья» было реорганизовано путем присоединения к Государственному унитарному предприятию 

<

адрес> «Центр Управления городским имуществом» (ГУП «ЦУГИ»), которое в настоящее время является в силу закона правопреемником ГУП «МГЦАЖ» по всем его правам и обязанностям, что подтверждается листом записи Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ В виду произошедшей реорганизации предприятия у истца не сохранился полный комплект документов по данному Договору, а именно предварительный договор, график № и график № к Договору № купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГг., нотариальное обязательство о внесении платежей, договор передачи жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования и просил суд истребовать у ФИО2, ФИО3, ФИО4, подписанный с их стороны комплект документов, обязав представить в ГУП «ЦУГИ»: предварительный договор, график № и график № к Договору №-МС/10/08 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ нотариальное обязательство о внесении платежей, договор передачи жилого помещения; взыскать в пользу ГУП «ЦУГИ» солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, задолженность по графику № за совершение работ и оказание услуг по оформлению, заключению и сопровождению Договора №-№ купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 985 руб. 25 коп. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассматривать дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Из материалов дела следует, что Распоряжениями префекта Центрального административного округа 

<

адрес> №-рзп от ДД.ММ.ГГГГ и №-рзп от ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО2 была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 64,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Между ГУП 

<

адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» (Продавец, Истец) и ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей – ФИО3, ФИО4 (Покупатель, Должники, Ответчики) был заключен Договор №-№ купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор). 

В рамках данного договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателю жилое помещение, относящееся на момент государственной регистрации настоящего договора к собственности 

<

адрес> и расположенное по адресу: 

<

адрес>, а Покупатель обязуется принять его в равнодолевую собственность, после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором (пункт 1.1.).

Выкупная стоимость жилого помещения определена в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет 1 465 428 (один миллион четыреста шестьдесят пять тысяч четыреста двадцать восемь) рублей 44 копейки. (п.1.3 договора). 

Пунктом 2.1.1 Договора установлено, что Продавец обязуется подготовить за свой счет в полном объеме комплект документов, необходимый для заключения и государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа. 

После государственной регистрации настоящего Договора передать Покупателю жилое помещение во временное пользование с правом регистрации по месту пребывания (п.2.1.2). 

В течение срока действия договора осуществлять сопровождение настоящего договора, в том числе путем оформления финансовой документации, а также иных материалов согласно условиям договора (п.2.1.5). 

Согласно п. 2.2.3 Договора покупатель обязуются осуществлять в полном объеме все платежи, установленные настоящим Договором, размер и сроки которых определены Графиком № – по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа, Графиком №– за оказание услуг по заключению, оформлению и сопровождению настоящего Договора. 

Согласно пункту 5.3. Договора за совершение работ по оформлению и сопровождению настоящего Договора взимаются платежи в сроки, установленные Графиком № в размере 5% (пяти процентов) годовых, начисляемые на остаток долга по оплате выкупной стоимости жилого помещения. Первый годовой платеж за совершение работ по оформлению и сопровождению настоящего договора и первоначальный взнос по оплате выкупной стоимости жилого помещения вносятся Покупателем до подписания настоящего договора (п.5.3.1). 

Пунктом 5.4. договора предусмотрено, что оплата денежных средств настоящего Договора производится в течение 5-ти банковских дней от даты платежей, указанных в Графиках № и №. 

В соответствии с Расчетом задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по Договору задолженность покупателя, согласно Графику №, по сумме основного долга составляет 27 985, 25 рублей за работы и услуги ГУП 

<

адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» по оформлению и сопровождению договора. 

На момент судебного разбирательства покупателем за услуги по графику № оплачено 260554,25 рубля. 

ГУП 

<

адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» (ГУП «МГЦАЖ») было создано постановлением Правительства Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с п. 2 указанного постановления «является уполномоченной Правительством Москвы организацией по заключению, оформлению и сопровождению договоров аренды с правом выкупа жилых помещений, находящихся в собственности 

<

адрес> и предназначенных для продажи юридическим лицам, а также по реализации жилых помещений по договорам купли - продажи с рассрочкой платежа…».

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ право заключать договоры купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности 

<

адрес> было предоставлено ГУП 

<

адрес> «Московский городской Центр арендного жилья». 

Регулирование цен на производимые унитарными предприятиями работы осуществляется органами исполнительной власти. Ставки платежей за осуществляемую ГУП 

<

адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» деятельность по оформлению и сопровождению договоров устанавливаются по согласованию с органами исполнительной власти в порядке, предусмотренном постановлениями Правительства Москвы №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ и №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ. 

Размер взимаемой платы за услуги, оказываемые ГУП 

<

адрес> "Московский городской Центр арендного жилья", при выкупе жилья с рассрочкой платежа согласован руководителями Департамента экономической политики и развития 

<

адрес>, Департамента жилищной политики и жилищного фонда 

<

адрес>, а также директором ГУП 

<

адрес> "Московский городской Центр арендного жилья". 

С ДД.ММ.ГГГГ ежегодный процент при выкупе жилых помещений с рассрочкой платежа за услуги предприятия составляет 5% от невнесенной стоимости жилого помещений. 

На дату заключения договора купли-продажи также действовал тариф в размере 5%, что подтверждается письмом Департамента жилищной политики и жилищного фонда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №

Наличие в договоре купли-продажи с рассрочкой платежа условий об оказании услуг по заключению, оформлению и сопровождению договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа означают осуществление данной деятельности по поручению собственника жилого помещения - 

<

адрес>. Цены и тарифы на такие работы устанавливаются по согласованию с уполномоченными органами исполнительной власти и не могут являться договорными. 

Условия договоров купли-продажи с рассрочкой платежа обусловлены необходимостью реализации городских жилищных программ, устанавливаются законодательством 

<

адрес> в рамках полномочий, предоставленных Конституцией РФ, поскольку жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов.

Установление жилищным законодательством 

<

адрес> возможности заключения договоров купли-продажи с рассрочкой платежа направлено на эффективное обеспечение нуждающихся жилыми помещениями и дает больше возможностей, по сравнению с Жилищным кодексом РФ, гражданам реализовать свои жилищные права. 

Согласно п. 4 ст. 33 Закона 

<

адрес> № «Об обеспечении права жителей 

<

адрес> на жилые помещения» от ДД.ММ.ГГГГ (Закон 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ), 

<

адрес>, управомоченная им организация (истец) на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа передает покупателю жилое помещение во владение и/или пользование до полной выплаты стоимости жилого помещения, а граждане обязуются своевременно вносить в счет выкупа денежные средства, а также выполнять иные условия договора. 

Ответчик при несогласии с условиями договора, имел возможность реализовать право на обеспечение жилым помещением иным способом, предусмотренным Законом 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, однако изъявил желание получить жилое помещение именно по договору купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье», подписал договор купли-продажи, предоставила обязательство о внесении платежей, предусмотренных договором, в том числе Графиком №. 

Виды оказываемых гражданам услуг и выполняемых работ в рамках Московской городской программы «Молодой семье – доступное жилье» определены в нормативных правовых актах 

<

адрес>. 

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о порядке оформления договоров купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, в соответствии с которым указано, что оформление договоров купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа осуществляется поэтапно: заключается предварительный договор купли-продажи квартиры; заключается договор передачи квартиры в пользование; покупателем оформляется одностороннее обязательство о внесении платежей, а также о порядке пользования квартирой; подписывается основной договор купли-продажи; осуществляется передача договора на регистрацию. 

Аналогичный перечень оказываемых истцом услуг утвержден Распоряжениями Департамента жилищной политики и жилищного фонда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №, № от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации жилых помещений, находящихся в собственности 

<

адрес>, по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа». 

В счет исполнения обязательств по договору истец провел консультационные услуги, запросил и подготовил необходимые документы, оформил предварительный и основной договоры купли-продажи, передал жилое помещение ответчице для проживания в нем. Факт оказания услуг подтверждается совокупностью доказательств, имеющихся в материалах дела, а именно: результатом действия истца явилось: -оформленный, подписанный сторонами и заключенный (прошедший государственную регистрацию) договор купли-продажи; - оформленный и подписанный сторонами предварительный договор купли-продажи; - оформленные и подписанные графики платежей. Ответчик ненадлежащим образом выполнял свои обязательства по оплате денежных средств, в результате которых образовались задолженность и пени. 

Исходя из положений п. 2 Информационного письма Президиума ВАС от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах судебной практики, возникающих при рассмотрении спорной, связанных с договорами на оказание правовых услуг», применяемого судом по аналогии, при рассмотрении споров, связанных с оплатой оказанных в соответствии с договором правовых услуг, судам необходимо руководствоваться положениями статьи 779 ГК РФ, по смыслу которых исполнитель может считаться надлежаще исполнившим свои обязательства при совершении указанных в договоре действий (деятельности); при этом, следует исходить из того, что отказ заказчика от оплаты фактически оказанных ему услуг не допускается. 

Как изложено выше, указанные в договоре обязательства по заключению, оформлению и сопровождению договора истцом выполнены, а их результатом является приобретение прав ответчицей в отношении жилого помещения. 

Определение точных дат и сроков предоставления услуг в период действия договора (10 лет) соглашением сторон не предусмотрено. 

Вместе с тем, сторонами согласовано (п.5.4 договора), что оплата денежных средств производится в течение 5-ти банковских дней от даты платежей, указанных в Графиках № и №. 

Истец направил Ответчику досудебные претензии об уплате задолженности и расторжении договора. 

С ДД.ММ.ГГГГ Государственное унитарное предприятие «Московский городской Центр арендного жилья» было реорганизовано путем присоединения к Государственному унитарному предприятию 

<

адрес> «Центр Управления городским имуществом» (ГУП «ЦУГИ»), которое в настоящее время является в силу закона правопреемником ГУП «МГЦАЖ» по всем его правам и обязанностям, что подтверждается листом записи Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ 

Как следует из пояснений истца, в виду произошедшей реорганизации предприятия у истца не сохранился полный комплект документов по данному Договору, а именно предварительный договор, график № и график № к Договору №-МС/10/08 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГг., нотариальное обязательство о внесении платежей, договор передачи жилого помещения.

Таким образом, факт выполнения ГУП 

<

адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» своих обязательств по договору подтвержден материалами дела. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиками не было представлено каких либо возражений относительно заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Истребовать у ФИО5, ФИО6, ФИО7, подписанный с их стороны комплект документов, обязав представить в ГУП «ЦУГИ»: предварительный договор, график № и график № к Договору №-№ купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ нотариальное обязательство о внесении платежей, договор передачи жилого помещения.

Взыскать в пользу ГУП «ЦУГИ» солидарно с ФИО5, ФИО6, ФИО7, задолженность по графику № за совершение работ и оказание услуг по оформлению, заключению и сопровождению Договора №-№ купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 27 985 руб. 25 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Б.Гришакова

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2021г.

Судья Н.Б. Гришакова