31RS0021-01-2024-001201-71 №2-111/2025(2-933/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старый Оскол 13 февраля 2025 года 

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего - судьи Ананьева Р.И., 

при секретаре Хлебниковой В.В., 

в отсутствие надлежащим образом извещенных истцов ФИО1, ФИО4, их представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6, обратившегося с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, представителя ответчика – департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, также просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, третьего лица ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 – отец истцов и третьего лица по делу.

После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка, площадью 4796 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № и жилого дома, общей площадью 57,5 кв.м, с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Наследниками первой очереди по закону и по завещанию после смерти ФИО3 являются его дети ФИО5, ФИО2, ФИО10 и супруга ФИО7, которая отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе в пользу остальных наследников. 

Истцы просят признать за ними право собственности на вышеуказанное наследственное имущество (по 1/2 доле за каждым), сославшись на то, что не имеют возможности во внесудебном порядке оформить свои права на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца, поскольку права наследодателя не были оформлены надлежащим образом, поэтому нотариус не выдала свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО8 не принимала наследство ни путем написания заявления нотариусу, ни фактически. 

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, последний обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика - департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области в суд не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве на иск просил в удовлетворении требований отказать, так как спорный земельный участок находился в пользовании наследодателя, но не в собственности, следовательно, не может входить в состав наследственного имущества. 

Третье лицо ФИО8 извещалась судом своевременно и надлежащим образом – судебной повесткой, направленной по почте №, в суд не явилась, ходатайств не заявила. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО4, ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ЛЕ №).

После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка, площадью 4796 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, и жилого дома, общей площадью 57,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Принадлежность указанного имущества ФИО3 подтверждается справкой Управления Обуховской сельской территории от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за ФИО3 до даты смерти числился земельный участок с кадастровым номером № площадью 4796 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (снят с кадастрового учета), который был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства на основании похозяйственной книги № лицевой счет № Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет №. управления Обуховской сельской территории жилой дом, площадью 57,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и расположен на вышеуказанном земельном участке, который в собственность не оформлялся. Указанные обстоятельства подтверждаются также справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусу администрацией Обуховского сельского округа. 

Также в материалах наследственного дела имеется технический паспорт на вышеуказанный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором собственником указан ФИО3

Согласно справке управления Обуховской сельской территории администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах наследственного дела, земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 57,5 кв.м с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО3 не оформлялись. Земельный участок находился в пользовании ФИО3, свидетельство о праве собственности на него не выдавалось.

Согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные жилой дом и земельный участок имеют статус «ранее учтенные объекты», то есть право собственности на них ни за кем не зарегистрировано, земельный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании установлено, что наследниками первой очереди по закону и по завещанию после смерти ФИО3 являются его дети ФИО5, ФИО2, ФИО10 и супруга ФИО7, которая отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе в пользу остальных наследников (заявление нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ). Указанное подтверждается материалами дела и наследственного дела к имуществу ФИО3 №, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в которое представлены личные документы наследников. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО3 при жизни распорядился своим имуществом, составив завещание в пользу супруги и троих детей, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ в администрации 

<

адрес>. Указанное завещание не отменено и не изменено. 

Истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако не получили свидетельства в связи с тем, что ФИО3 не оформил свои права надлежащим образом. Вместе с тем, истцы ухаживают за домом, земельным участком, производят необходимые ремонтные работы на территории домовладения, несут необходимые расходы по содержанию наследственного имущества. ФИО8 никаких действий, направленных на принятие наследства после смерти отца, не совершила. В материалах наследственного дела имеется извещение от ДД.ММ.ГГГГ об открытии наследства, направленное нотариусом в ее адрес. 

Сведениями о других наследниках суд не располагает. 

Представитель ответчика - департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области в письменном отзыве на иск указывает на необходимость отказать в его удовлетворении, поскольку земельный участок находился в пользовании наследодателя, но не в собственности, следовательно, не может входить в состав наследственного имущества. 

Указанный довод представителя ответчика суд считает ошибочным по следующим основаниям. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследников о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка - на праве пожизненного наследуемого владения.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что спорный земельный участок предоставлялся ФИО3 в пользование, свидетельство о праве собственности на него не выдавалось. Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Земельный участок был предоставлен ФИО3 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Этот факт никем не оспорен. 

При таких обстоятельствах у истцов, как наследников, возникло право требовать признания за ними права собственности на спорный земельный участок.

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований.

В силу ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО1, ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4, ФИО1 к департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, право собственности на1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 57,5 кв.м, с кадастровым номером № и 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 4796 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 57,5 кв.м, с кадастровым номером № и 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 4796 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 25.02.2025.

Судья Р.И. Ананьев