РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017г. Климовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Орфановой Л.А.

при секретаре Трифаненковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении у ответчиков, а также несовершеннолетнего ФИО5 права пользования на 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя свои требования тем, что она \истец\ по договору купли-продажи от 06.03.2017г. приобрела в собственность указанную квартиру; ответчики были зарегистрированы в спорной квартире в ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживают.

В настоящем судебном заседании истец настаивает на заявленных требованиях, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчики были зарегистрированы в квартире прежним собственником ФИО6, ответчик ФИО2 является ее \истицы\ родным братом, остальные ответчики – это члены семьи ФИО2; в связи с переходом ней \истице\ права собственности на квартиру право пользования ответчиков и несовершеннолетнего ФИО5 прекращается, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ. выехали из квартиры, членами ее \истицы\ семьи ответчики не являются.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежаще по известному суду адресу; судебное извещение возвращено по истечении срока хранения \л.д.24,25\.

3-е лицо – ФИО6 заявленные требования поддерживает.

3-е лицо – представитель УМВД России по г.о.Подольск дело просит рассмотреть в его отсутствие \л.д.22\.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, поскольку последние извещались надлежаще, мер по получению судебной корреспонденции не предприняли, риск неполучения судебной корреспонденции несут в данном случае ответчики.

Суд, выслушав объяснения истца, 3-го лица ФИО6, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, действуя за себя лично, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО6, приобрела в общую долевую собственность с детьми (по 1\3 доли каждый) 

<

адрес> (в настоящее время 

<

адрес>); государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО1 и несовершеннолетних Матушки на Д.Е., ФИО8 была произведена ДД.ММ.ГГГГ. \л.д.5-10\.

В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ. и ее несовершеннолетние дети ФИО7 и ФИО8; 3-е лицо – ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ.; а также ответчики ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 и несовершеннолетний ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ. \л.д.11.12\. 

Как пояснила истец в судебном заседании, ответчик ФИО2 является ее родным братом, ФИО3 является супругой ФИО2, ФИО4 и ФИО5 – их дети; прежний собственник квартиры ФИО6 является их \истца и ответчика ФИО2) матерью; как таковые семейные отношения между ею \истицей\ и ответчиками отсутствуют, членами одной семьи они не являются.

Таким образом, ФИО2 был вселен в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ. бывшим собственником квартиры ФИО6 в качестве члена ее семьи, поскольку является сыном прежнего собственника квартиры; последующее вселение ФИО3, ФИО4 и ФИО5 также было обусловлено наличием семейных отношений с прежним собственником квартиры. 

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, п.2 ст.292 ГК РФ устанавливает в качестве самостоятельного и достаточного основания прекращения права пользования члена семьи собственника переход права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло от ФИО6 к истице и ее детям, право пользования ответчиков и несовершеннолетнего ФИО5 подлежит прекращению на основании п.2 ст.292 ГК РФ, при том, что право пользования ответчиков являлось производным от права собственности ФИО6; самостоятельного права пользования спорной квартирой ответчики не приобрели; доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, исключающих в силу закона применение п.2 ст.292 ГК РФ, ответчиками не представлено; 3-е лицо ФИО6 отрицает наличие с ответчиками соглашения, устанавливающего порядок пользования квартирой, сроки и условия их проживания. 

Заключенный между истицей и ФИО6 договор купли-продажи спорной квартиры также не содержит условия о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением после его приобретения истцом.

То обстоятельство, что прежний собственник квартиры – ФИО6 является также матерью и истца по делу ФИО1, а истица и ответчик ФИО2 являются родными братом и сестрой, не может служить основанием к отказу в иске, поскольку согласно позиции ВС РФ, изложенной в кассационном определении от ДД.ММ.ГГГГ N 201-КГ14-46, даже в случае перехода права собственности на жилое помещение от одного члена семьи к другому у лица, ранее вселенного в такое помещение в качестве члена семьи первого из них, по общему правилу прекращается право пользования помещением.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования о прекращении у ответчиков и несовершеннолетнего ФИО5 права пользования спорной квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании пп.»е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с удовлетворением исковых требований в части прекращения права пользования спорной квартирой, подлежат удовлетворению и требования об обязании УМВД России по г.о.Подольск о снятии ответчиков и несовершеннолетнего ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнего ФИО5 на 

<

адрес> 

<

адрес>.

Обязать УМВД России по г.о.Подольск снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнего ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий