№ 2-2658/2023

61RS0001-01-2023-002166-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года

г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Удовенко С.А.,

при секретаре Леус Р.С., с участием представителя истца – по доверенности ФИО, представителя ответчика администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону – по доверенности ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО к администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, администрации г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Региональная служба государственного строительного надзора РО, нотариус ФИО, нотариус ФИО, о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, администрации г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности ссылаясь на то, что истец является внучкой ФИО, умершего ..., что подтверждается свидетельством о смерти III-AH №. 

Факт родственных отношений подтверждается:

- свидетельством рождении ФИО (матери истца) РД № от ..., согласно которому отец ФИО, мать – ФИО ФИО мать истца заключила брак с ФИО, изменив фамилию «Ф». Брак между ФИО и ФИО был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-AH № от ..., с присвоением ей фамилии «ФИО»; 

- повторным свидетельством о рождении истца ФИО I-AH № от ... согласно которому отец - ФИО, мать – ФИО; 

- свидетельством о заключении брака II – AH № между истцом ФИО и ФИО, с присвоением фамилии «ФИО». 

За ФИО на основании Договора 1-ГНК от ... №с была зарегистрирована 1/3 доли в домовладении, расположенном по адресу: ... что подтверждается Справкой МУПТИ и ОН от ... № и Справкой АО «Ростовское БТИ» от ... №. Оставшаяся 2/3 долей принадлежат ФИО

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ... наследником имущества ФИО, умершего ..., является к 2/5 долей наследственного имущества (в том числе 1/5 доля ФИО, отказавшейся в ее пользу) – дочь – ФИО, проживающая по адрес: ... 

Также в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону № от ... наследником имущества ФИО, умершего ..., является к 1/5 долей наследственного имущества – супруга – ФИО, проживающая по адрес: .... Кроме того, ФИО после смерти супруга ФИО было выдано свидетельство о праве собственности № на 1/2 долю в общем совместном имуществе, приобретенном супругами в период брака. Таким образом, после смерти ФИО из состава наследственного имущества, равного 1/3 доли в домовладении по адресу: ..., пер. Аральский, 11, супруге ФИО была выделена из совместной собственности 1/2 доли, что соответствует 1/6 (1/2 от 1/3) в наследственном имуществе. 

Оставшаяся 1/6 доли была распределена между наследниками по закону: супруге ФИО – 1/30 доли, дочери ФИО, с учетом отказа в ее пользу от своей доли одного из наследников – 2/30, сыновьям ФИО и ФИО – 1/30 доли.

Сведений о выделении и принятии долей ФИОИ., умершим ... и проживавшим на территории Украины, а также ФИО С.И., умершим, дата не известна, не имеется. 

В наследственном недвижимом имуществе были зарегистрирована и постоянно проживали только супруга ФИО, умершая ..., что подтверждается свидетельством о смерти V-AH № от ... и дочь, ФИО 

Согласно завещанию от ... все имущество ФИО завещано дочери ФИО

На момент и после смерти ФИО, ФИО была зарегистрирована и проживала в домовладении по адресу: ..., что подтверждается домовой книгой, осуществляла права и выполняла обязанности собственника жилого помещения. Данное обстоятельство свидетельствует о фактическом принятии наследства по завещанию матерью истца, ФИО

Таким образом, после фактического принятия наследства ФИО принадлежали 4/15 доли всего домовладения.

ФИО1 (после расторжении брака ФИО) Л.И. умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти V-AH №.

После смерти ФИО с заявлением о принятии наследства обратилась истец (дочь), ФИО

Постановлением нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа от ... было отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении домовладения по адресу: ..., в связи с наличием в домовладении признаков самовольного строения. 

В соответствии с техническим паспортом АО «Ростовское БТИ» по состоянию на ... на реконструкцию лит Б. (ком№ кв.м.-мансарда 2) разрешительные документы не представлены.

Для определения соответствия реконструированного объекта недвижимости признакам капитальности, действующим строительным, градостроительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, а также наличия либо отсутствия угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан истец обратилась в Бюро независимой оценки и экспертизы «Эксперт+».

Согласно заключению № И-33/2023 от ... строительно-технического исследования об определении соответствия требованиям строительных норма и правил реконструкции проведенная реконструкция жилого дома (литер Б) с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ... соответствует признакам капитальности, действующим строительным, градостроительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, а также не несет угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан. 

... истец обратилась в ... с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома (литер Б) с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., и (или) ввод объекта в эксплуатацию. 

Реконструкция спорного жилого дома выполнена наследодателем истца в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, реконструированный жилой дом соответствует требованиям строительных, санитарно-гигиенических, и противопожарных норм, которые обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта. 

В связи с чем, истец считает, что препятствия для сохранения наследственного имущества в реконструированном состоянии отсутствуют. 

Истец также ссылается, что бабушка и мать, начиная с 18.07.1987 (получение права собственности на доли в домовладении) и до 01.01.2022 (момент смерти матери истца) самостоятельно несли бремя содержания домовладения, оплачивали коммунальные платежи и налоги за всю 1/3 долю в объекте недвижимости, производили необходимые ремонтные работы по благоустройству, что подтверждается также фактом реконструкции жилого дома. 

Единственным наследником принадлежащих им долей является истец. Следовательно в отношении 1/15 доли наследственного имущества, приходившейся по закону сыновьям ФИО после его смерти, но не обратившимся за принятием наследства и не зарегистрировавшим свое право в установленном законном порядке, подлежат применению нормы гражданского законодательства о приобретательной давности. 

Таким образом, бабушка и мать истца в 1987 правомерно вступили во владения спорного имущества. 

Общий срок давности владения недвижимым имуществом наследодателем истца составляет более 30 лет. 

Таким образом, доля истца на объекты индивидульного жилищного строительства, расположенные по адресу: ..., подлежащая переходу к ней в порядке наследования составляет 4/15 и доля, которая закрепляется за ней в порядке приобретательной давности 1/15, а всего 1/3 доля, из расчета 4/15+1/5+5/15. 

На основании изложенного истец просит суд сохранить жилой дом литер Б. общей площадью 131 кв.м., в том числе жилой 85,2 кв.м., с к/н №, на земельном участке с к/н № расположенный по адресу: ..., в реконструированном состоянии. Признать за ФИО, ... года рождения право собственности на 1/3 долю в праве собственности на объекты индивидуального жилищного строительства, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: ...: - жилой дом литер Б, общей площадью 131 кв.м., с кадастровым номером №; - жилой литер Ш, общей площадью 122, 7 кв.м., с к/н №. 

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебное заседание явился ее представителя по доверенности ФИО,которая поддержала заявленные исковые требования.

Истец ФИО в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители ответчика Администрации г. Ростова-на-Дону ФИО в судебное заседание явились, возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что право собственности на спорное имущество согласно выписке из ЕГРН от ... и справке от ... МУПТИиОН принадлежит ФИО Истец, заявляя требования о сохранении спорного имущества в реконструированном состоянии и признании на него права, не представил правоустанавливающих документов на спорное имущество и участок, расположенные по адрес: ... 

Представитель ответчика Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представили. 

Третье лицо нотариус ФИО в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представили. 

Третье лицо нотариус ФИО в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Региональной службы государственного строительного надзора РО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, а так же представителей третьих лиц, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения представителя истца и представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

На основании ст. 35 и 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно п. 1, 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти условия осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. 

Собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ. 

В соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно разъяснениям Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, данным в обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014), при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, также даны разъяснения, что при возведении жилой постройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающая самовольно возведенные части. 

Рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, следует иметь в виду, что понятие реконструкции дано в п. 14 ст. 1 адрес. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или)восстановления указанных элементов. 

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав. 

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленумам Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и иных норм. 

Судом установлено, что истец является внучкой ФИО, умершего ..., что подтверждается свидетельством о смерти III-AH №. 

Факт родственных отношений подтверждается:

- свидетельством рождении ФИО (матери истца) РД № от ..., согласно которому отец ФИО, мать – ФИО ФИО мать истца заключила брак с ФИО, изменив фамилию «Ф». Брак между ФИО и ФИО был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-AH № от ..., с присвоением ей фамилии «ФИО»; 

- повторным свидетельством о рождении истца ФИО I-AH № от .... согласно которому отец - ФИО, мать – ФИО; 

- свидетельством о заключении брака II – AH № между истцом ФИО и ФИО, с присвоением фамилии «ФИО». 

За ФИО на основании Договора 1-ГНК от ... №с была зарегистрирована 1/3 доли в домовладении, расположенном по адресу: ..., что подтверждается Справкой МУПТИ и ОН от ... № и Справкой АО «Ростовское БТИ» от ... №. Оставшаяся 2/3 долей принадлежат ФИО

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ... наследником имущества ФИО, умершего ..., является к 2/5 долей наследственного имущества (в том числе 1/5 доля ФИО, отказавшейся в ее пользу) – дочь – ФИО, проживающая по адрес: ... 

Также в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону № от ... наследником имущества ФИО, умершего ..., является к 1/5 долей наследственного имущества – супруга – ФИО, проживающая по адрес: ... Кроме того, ФИО после смерти супруга ФИО было выдано свидетельство о праве собственности № на 1/2 долю в общем совместном имуществе, приобретенном супругами в период брака. Таким образом, после смерти ФИО из состава наследственного имущества, равного 1/3 доли в домовладении по адресу: ... супруге ФИО была выделена из совместной собственности 1/2 доли, что соответствует 1/6 (1/2 от 1/3) в наследственном имуществе. 

Оставшаяся 1/6 доли была распределена между наследниками по закону: супруге ФИО – 1/30 доли, дочери ФИО, с учетом отказа в ее пользу от своей доли одного из наследников – 2/30, сыновьям ФИО и ФИО – 1/30 доли.

Сведений о выделении и принятии долей ФИОИ., умершим ... и проживавшим на территории Украины, а также ФИО С.И., умершим, дата не известна, не имеется. 

В наследственном недвижимом имуществе были зарегистрирована и постоянно проживали только супруга ФИО, умершая ..., что подтверждается свидетельством о смерти V-AH № от ... и дочь, ФИО 

Согласно завещанию от ... все имущество ФИО завещано дочери ФИО

На момент и после смерти ФИО, ФИО была зарегистрирована и проживала в домовладении по адресу: ..., что подтверждается домовой книгой, осуществляла права и выполняла обязанности собственника жилого помещения. Данное обстоятельство свидетельствует о фактическом принятии наследства по завещанию матерью истца, ФИО

Таким образом, после фактического принятия наследства ФИО принадлежали 4/15 доли всего домовладения.

ФИО1 (после расторжении брака ФИО) Л.И. умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти V-AH №.

После смерти ФИО с заявлением о принятии наследства обратилась истец (дочь), ФИО

Постановлением нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа от ... было отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении домовладения по адресу: ..., в связи с наличием в домовладении признаков самовольного строения. 

В соответствии с техническим паспортом АО «Ростовское БТИ» по состоянию на ... на реконструкцию лит Б. (ком. № кв.м.-мансарда 2) разрешительные документы не представлены.

Для определения соответствия реконструированного объекта недвижимости признакам капитальности, действующим строительным, градостроительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, а также наличия либо отсутствия угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан истец обратилась в Бюро независимой оценки и экспертизы «Эксперт+».

Согласно заключению № И-33/2023 от ... строительно-технического исследования об определении соответствия требованиям строительных норма и правил реконструкции проведенная реконструкция жилого дома (литер Б) с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ... соответствует признакам капитальности, действующим строительным, градостроительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, а также не несет угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан. 

... истец обратилась в ... с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома (литер Б) с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., и (или) ввод объекта в эксплуатацию. 

Ответчик ... исх. 58.21.05/250 письмом уведомил истца о том, что работы по реконструкции выполнены без получения соответствующего разрешения, в связи с чем, необходимо судебное решение. 

Реконструкция спорного жилого дома выполнена наследодателем истца в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, реконструированный жилой дом соответствует требованиям строительных, санитарно-гигиенических, и противопожарных норм, которые обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта. 

В связи с чем, истец считает, что препятствия для сохранения наследственного имущества в реконструированном состоянии отсутствуют. 

Истец также ссылается, что бабушка и мать, начиная с 18.07.1987 (получение права собственности на доли в домовладении) и до 01.01.2022 (момент смерти матери истца) самостоятельно несли бремя содержания домовладения, оплачивали коммунальные платежи и налоги за всю 1/3 долю в объекте недвижимости, производили необходимые ремонтные работы по благоустройству, что подтверждается также фактом реконструкции жилого дома. 

Единственным наследником принадлежащих им долей является истец. Следовательно в отношении 1/15 доли наследственного имущества, приходившейся по закону сыновьям ФИО после его смерти, но не обратившимся за принятием наследства и не зарегистрировавшим свое право в установленном законном порядке, подлежат применению нормы гражданского законодательства о приобретательной давности. 

Таким образом, бабушка и мать истца в 1987 правомерно вступили во владения спорного имущества. 

Общий срок давности владения недвижимым имуществом наследодателем истца составляет более 30 лет. 

Таким образом, доля истца на объекты индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: ... ..., подлежащая переходу к ней в порядке наследования составляет 4/15 и доля, которая закрепляется за ней в порядке приобретательной давности 1/15, а всего 1/3 доля, из расчета 4/15+1/5+5/15. 

Из наследственного дела после смерти ФИО, следует, что наследником по закону стал его сын ФИО, наследственное имуществ которого состоит из квартиры, находящейся по адресу: ....

Согласно ответа на запрос нотариуса ФИО, следует, что наследственное дело к имуществу ФИО, умершей ... г.р., наследственное дело к имуществу ФИО, умершего ... г.р.,по данным архива Шестой Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторы за 1986-1993 годы и по данным архива нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО за 2003-2023 годы не заводились.

В силу ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав". 

Материалами дела подтверждено, что ФИО несет бремя содержания имущества по указанному адресу, что подтверждается платежными документами по лицевым счетам (вывоз мусора, водоснабжение и водоотведение, ТНС энерго и др.) и счетами на оплату оказанных коммунальных услуг.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В обоснование своих доводов экспертом в заключении подробно описаны конструктивные элементы самовольно возведенного строения в соотношении с основными строительно-техническими требованиями, предъявляемыми к жилым домам. 

Оснований не доверять выводам экспертного заключения, у суда не имеется поскольку оно проведено с соблюдением норм действующего законодательства, а доказательств указывающих на недостоверность проведенного исследования, либо ставящих под сомнение его выводы суду не представлено. 

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, принимая во внимание, что истец предпринимал надлежащие меры к легализации реконструированного объекта недвижимости, реконструкция жилого дома, выполненная в границах принадлежащих истцу на праве собственности земельного участка, реконструкция выполнена без нарушения градостроительных и противопожарных требований, не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Решение суда в максимальной степени должно служить цели разрешения возникшего спора либо поиску оптимального выхода из конфликтной правовой и фактической ситуации.

Суд приходит к выводу, что при сложившихся обстоятельствах единственным для истца способом зарегистрировать в установленном порядке за собой право собственности на жилой дом с пристройкой является сохранение в реконструированном состоянии жилого дома с общей площадью 131,0 кв.м. за истцом.

Рассматривая требования истца о признании права собственности, суд приходит к следующему.

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Проанализировав представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Применительно к изложенному, принимая во внимание фактические обстоятельства данного дела, суд не усматривает оснований для отказа истцу в удовлетворении требований о признании за ней права собственности на 1/3 долю в праве собственности на объекты индивидуального жилищного строительства, расположенные на земельном участке по ...:жилой дом литер Б, общей площадью 131 кв.м., жилой дом литер Ш, общей площадью 122, 7 кв.м., учитывая при этом, что в рассматриваемом случае вступление во владение было совершено в порядке наследования по закону, что является правомерным действием со стороны давности приобретателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО, ФИО кадминистрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, администрации г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Региональная служба государственного строительного надзора РО, нотариус ФИО, нотариус ФИО, о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности – удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер Б, общей площадью 131,0 кв.м., в том числе, жилой 85,2 кв.м., с к/н № на земельном участке с к/н №, расположенный по адресу: ... в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО,... года рождения право собственности на 1/3 долю в праве собственности на объекты индивидуального жилищного строительства, расположенные на земельном участке с к/н №, по адресу: ...- жилой дом литер Б, общей площадью 131 кв.м., с к/н ...; - жилой дом литер Ш, общей площадью 122, 7 кв.м., с к/н ...

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2023 года.