Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2019 года р.п. Сосновоборск

Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего Неверовой О.Т. при секретаре Столбовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Индерского сельского совета Сосновоборского района Пензенской области и ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 и Администрации Индерского сельсовета о признании права собственности на 1/3 долю в праве на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Индерского сельского совета Сосновоборского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. В обоснование своего иска сослалась на то, что 11.11.1998 года умер ее муж - К*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>. На день смерти наследодателю принадлежал земельный участок площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом общей площадью 101,0 кв.м., находящийся по тому же адресу. Жилой дом был построен наследодателем на принадлежащем ему земельном участке примерно в 1970 году, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. До самой смерти К* открыто и непрерывно пользовался данным недвижимым имуществом. Согласно заключению экспертизы, при строительстве жилого дома были соблюдены строительные нормы и правила, жилой дом пригоден для проживания, сохранение постройки не нарушает прав третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Третье лицо- дочь ФИО2 на наследственное имущество не претендует, поэтому просила суд включить земельный участок, площадью 1800 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> жилой дом в массу наследственного имущества, оставшегося после смерти ее мужа К* и признать за ней право собственности на данное имущество в порядке наследования.

Третье лицо ФИО2 обратилась в суд с самостоятельными исковыми требованиями относительно предмета спора, а именно указала, что в установленный законом срок после смерти отца К* обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и вступила в права владении наследственным имуществом. Вместе с ней с заявлениями о принятии наследства обратились ее мама ФИО1 и брат К*. Брат впоследствии умер, после его смерти в права наследования его имуществом вступила их мама ФИО1 и жена брата ФИО4. Поэтому просила суд признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве собственности на недвижимое имущество, оставшееся после смерти К*, умершего 11.11.1998 года, - земельный участок и жилой дом, расположенные по 

<

адрес>. Надлежащими ответчиками просила считать Администрацию Индерского сельсовета и ФИО3. 

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 также уточнила заявленные исковые требования. Просила включить земельный участок и жилой дом, расположенные по 

<

адрес>, в массу наследственного имущества, оставшегося после смерти ее мужа К* и признать за ней право на 1/3 долю в праве собственности на данное наследственное имущество, поскольку после смерти супруга в права владения наследственным имуществом вступили она и двое ее детей- ФИО2 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который умер 12.01.2009 года. Ввиду того, что после смерти сына с заявлениями о принятии наследства обратились она и жена сына ФИО3, просила также считать ее надлежащим ответчиком по делу.

Ответчик ФИО3 обратилась со встречными исковыми требованиями к ФИО1 и ФИО2, а также Администрации Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области. Указала, что после смерти своего мужа Р*, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она в установленный законом срок вступила в права наследования его имуществом. Еще при жизни ее супруг также принял наследство после смерти своего отца- К*, умершего в 1998 году. Совместно с ним в наследство вступили ФИО1 и ФИО2. Они с мужем остались проживать в домовладении по 

<

адрес>, использовали по назначению земельный участок. И при жизни своего мужа К*, и после его смерти, она принимает меры к сохранности наследственного имущества, произвела капитальный ремонт дома, увеличила общую площадь дома, возвела пристрой, заменила кровлю. Поэтому просила признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве на недвижимое имущество- земельный участок и жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу, в порядке наследования. 

Ответчик Администрация Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области своего представителя в судебное заседание не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Истец-ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя по ордеру Пысина С.Е.

Представитель ФИО1- адвокат Пысин С.Е. поддержал уточненные исковые требования ФИО1 по основаниям, изложенным в иске. Указал, что имеются законные основания для включения земельного участка и жилого дома, расположенных по 

<

адрес> в массу наследственного имущества, оставшегося после смерти К*, умершего 11.11.1998 года. Наследники- лица, участвующие в настоящем деле, пришли к соглашению относительно распределения долей в праве на наследственное имущество, поэтому просил признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве на наследственное имущество.

Третье лицо- истец ФИО2 также поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила ее иск удовлетворить.

Ответчик- истец ФИО3 поддержала заявленные исковые требования. Указала, что приняла меры к сохранности наследственного имущества, за счет личных денежных средств произвела капитальный ремонт дома, в связи с чем считает свои требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель ФИО3 по ордеру- адвокат Качкуров Г.Ф. указал, что поскольку супруг его доверительницы ФИО5 в установленный законом срок вступил в права владения наследственным имуществом после смерти своего отца К*, но на день своей смерти не оформил надлежащим образом своих прав, также как и его мать ФИО1 и сестра ФИО2. поэтому считал, что после его смерти ФИО3 наравне с ФИО1 имеет права на долю в наследственном имуществе после смерти ФИО5. Просил удовлетворить исковые требования ФИО3 в полном объеме.

Третье лицо - нотариус Сосновоборского района Пензенской области ФИО6 просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу дела сообщил, что в нотариальной конторе после смерти К*, умершего 11.11.1998 года, заведено наследственное дело №, наследство приняли: жена ФИО1, сын ФИО5 и дочь ФИО2, выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доле каждому на акции ОАО «Территориальная генерирующая компания №», ОАО «Энергетики и электрофикации «Пензаэнерго», ОАО «Пензенская энергосбытовая компания», ОАО «Пензенская магистральная сетевая компания», ОАО «Пензенская энергоремонтная компания». После смерти ФИО5, умершего 12 января 2009 года, заведено наследственное дело № наследство приняли мать ФИО1 и жена ФИО3, выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доле каждой на денежные вклады, а также по 1/2 доле каждой на акции ОАО «Территориальная генерирующая компания №6», ОАО «Пензенская энергосбытовая компания», ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги», ОАО «Пензенская энергоремонтная компания», ОАО «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы».

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В частности в соответствии с п.4 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Статья 218 ГК РФ устанавливает основания приобретения права собственности, в частности в пункте 2 указанной нормы указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному повторно 04.12.2018 года, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 11.11.1998 года.

В судебном заседании установлено, что на день смерти К* принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги администрации Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области от 17.10.2018 года.

Из справки № 682 от 17.10.2018 года, выданной администрацией Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области на основании похозяйственной книги №13, лицевого счета № 

<

***> следует, что К*, умерший 11.11.1998 года по день своей смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, вместе с ним по день смерти была зарегистрирована его жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын К*, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Судом установлено, что в 1970 году ФИО7 на принадлежащем ему земельном участке построил жилой дом, правоустанавливающие документы на данный объект недвижимого имущества отсутствуют. 

В силу ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно п.п.1,2 ст.51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капительного строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капительного строительства.

Согласно выписке из технического плана объекта индивидуального жилищного строительства, составленной по состоянию на 12.11.2018 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из общей площади 101,0 кв.м. 1970,2000,2015 года постройки.

Разрешения на строительство и реконструкцию жилого дома материалы дела не содержат.

Свидетели Р*, Р* показали, что умерший К* приходился им дядей. Проживал он с семьей в доме по 

<

адрес>, данный дом построил сам. Сначала дом был меньших размеров, впоследствии примерно в 1986-1987 году совместно с сыном Р* они возвели к дому пристрой, в котором расположили кухню, обложили кирпичом, также построили помещение для котельной, так как в дом планировали подвести газ. Газификацию дома уже произвел К*, который умер в 2009 году. В доме после смерти К* остались проживать ФИО1 и К* с женой К*, а когда умер К*, в доме проживали ФИО1 и ФИО3. по просьбе ФИО3 они помогали ей возвести небольшой пристрой, в котором сделали ванную комнату, также перекрыли крышу над всем домом с учетом возведенного пристроя. Строительные материалы закупала ФИО3, за работу денег они не брали, помогали по-родственному.

Свидетель Б* показал, что проживает по соседству с К-выми с 2006 года. Ему известно, что сначала в доме проживали ФИО1 и ее сын К* с женой ФИО3, после смерти Р* остались проживать его мать и жена. Он также помогал перекрывать крышу над домом уже после смерти Р*, остальные постройки и газификацию дома Р* произвел при жизни.

Также данные обстоятельства подтвердила свидетель Ж*, являющаяся сестрой ФИО3, которая показала, что ФИО3 вышла замуж за К* и стала проживать с ним в родительском доме. Дом был старый, крыша протекала. Сестра держала скотину, деньги копили на ремонт дома. Сначала они с Р* сделали пристрой, потом после его смерти ее сестра отремонтировала дом, перекрыла крышу и сделал еще пристрой, в котором сейчас ванная, провела слив и воду в дом. 

Таким образом, судом установлено, что К* произвел строительство жилого дома без соответствующего разрешения, выдаваемого в установленном законом порядке, после его смерти наследники- жена ФИО1, сын К* произвели реконструкцию данного жилого дома, возвели два пристроя, после смерти К* его наследники- мать ФИО1 и жена ФИО3 также частично реконструировали дом, при этом за соответствующим разрешением в органы исполнительной власти не обращались.

Таким образом, вышеназванная постройка является самовольной. 

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В силу разъяснения, содержащегося в п.27 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г.(с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах возникающих в судебной при разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, право требовать признания за ним права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.

Таким образом, обращаясь в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на самовольную постройку, в соответствии со ст.56 ГПК РФ наследники должны предоставить доказательства, подтверждающие переход к ним в порядке наследования права собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка. Исходя из содержания п.27 Постановления Пленума № 10/22 суд может удовлетворять требования наследников о признании права собственности на самовольную постройку только при наличии вышеуказанных доказательств.

Согласно экспертному заключению№ 18С/42 от 20.11.2018 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен с соблюдением строительных норм и правил, пригоден для постоянного проживания, сохранение данной постройки не угрожает жизни и здоровью людей.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что земельный участок площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в массу наследственного имущества, оставшегося после смерти К*, умершего 11.11.1998 года, поскольку на день смерти К* владел данным земельным участком на праве собственности. 

Истец- ответчик ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти К*, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным повторно 20.03.2018 года. 

Третье лицо, заявившее самостоятельные требования и ответчик по встречному иску ФИО2 также является наследником первой очереди по закону к имуществу К*, поскольку является дочерью наследодателя, что подтверждено свидетельством о рождении серии № от 12.09.1968 года и свидетельством о заключении брака серии № от 14 марта 1987 года, согласно которому ФИО8 после вступления в брак с ФИО9 сменила фамилию на «Шукшина».

К* умер 12.01.2009 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 13.01.2009 года.

Как следует из материалов наследственного дела № 267/2006 при жизни К* вступил в права наследования имущества своего отца К*, получил свидетельство на 1/3 долю на акции ОАО «Территориальная генерирующая компания №6», ОАО «Энергетики и электрофикации «Пензаэнерго», ОАО «Пензенская энергосбытовая компания», ОАО «Пензенская магистральная сетевая компания», ОАО «Пензенская энергоремонтная компания», после его смерти в права наследования в отношении его имущества вступили его мать - истец-ответчик ФИО1 и жена ответчик-истец ФИО3, которым также выданы свидетельства о праве на наследство по 1/2 доле каждой на акции ОАО «Территориальная генерирующая компания №6», ОАО «Пензенская энергосбытовая компания», ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги», ОАО «Пензенская энергоремонтная компания», ОАО «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы». 

Таким образом, исковые требования ФИО1 и ФИО2, а также ФИО3 о включении земельного участка площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в массу наследственного имущества, оставшегося после смерти К* и К* подлежат удовлетворению. 

Поскольку судом установлено, что жилой дом общей площадью 101,0 кв.м., находящийся на земельном участке по вышеуказанному адресу, является самовольной постройкой, и сторонами по делу представлены доказательства, свидетельствующие о наличии оснований для признания за ними права собственности на данную самовольную постройку в судебном порядке, суд считает также подлежащим удовлетворению исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании права общей долевой собственности на данное недвижимое имущество подлежащим удовлетворению.

Определяя размер доли каждого участника общей долевой собственности, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно ст.1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

В силу п.п.2,3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Сторонами в судебное заседание представлено соглашение об определении долей в общей собственности на недвижимое имущество- земельный участок площадью 1800 кв.м. и жилой дом общей площадью 101,0 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Согласно данному соглашению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 определили по взаимному согласию доли каждого в наследственном имуществе равными 1/3. 

На основании изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право по 1/3 доле за каждой в праве собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> по праву наследования по закону.

Ввиду того, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только судом, суд считает необходимым признать за каждой из сторон право на 1/3 долю в собственности на жилой дом общей площадью 101,0 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Индерского сельского совета Сосновоборского района Пензенской области и К* о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Включить земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в массу наследственного имущества, оставшегося после смерти К*, умершего 11.11.1998 года и К*, умершего 12.01.2009 года. 

Признать за ФИО1 право на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> по праву наследования по закону после смерти К*, умершего 11.11.1998 года и К*, умершего 12.01.2009 года.

Признать за ФИО2 право на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> по праву наследования по закону после смерти К*, умершего 11.11.1998 года.

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 и Администрации Индерского сельсовета о признании права собственности на 1/3 долю в праве на наследственное имущество удовлетворить.

Признать за ФИО3 право на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> по праву наследования по закону после смерти К*, умершего 12.01.2009 года.

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право по 1/3 доле за каждой собственности на жилой дом общей площадью 101,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Пензенский областной суд через Сосновоборский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

С мотивированным решением суда стороны могут ознакомиться, начиная с 18.02.2019 года.

Председательствующий О.Т. Неверова.