Дело №2-324/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Покровск 15 сентября 2020 года 

Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Сыроватской О.И., 

с участием ст.помощника прокурора Хангаласского района РС(Я) ФИО1,

при секретаре судебного заседания Постниковой М.П. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратилась в Хангаласский районный суд РС (Я) с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование своих исковых требований истец, указал на то, что она является основным нанимателем муниципальной собственности администрации 

<

адрес> (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>. С 16.05.2012г. по указанному адресу были прописаны 

<

данные изъяты>-ФИО3 и ее дочь ФИО6 Решением мирового судьи от 20.10.2014г. брак между ней и ответчиком расторгнут. С января 2015г. ответчик фактически не проживает по адресу прописки, в периоды его алкогольных запоев неоднократно наносил материальный ущерб (выносил входную дверь, разбивал домашнее имущество). По факту разбоя на ответчика неоднократно вызывали полицию. За ответчика она ежемесячно оплачивает коммунальные услуги в компанию ЖКХ, на ее просьбы к ответчику выписаться добровольно, ответчик не возражал, но по истечении многих лет так и не выписался. Ответчик давно не живет в 

<

адрес>, имеет другое место жительства. Просит признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета. 

В судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, не явилась истец ФИО2, просит рассмотреть дело без ее участия. 

Суд на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, поскольку должным образом о времени и месте рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело без ее участия.

В судебное заседание, не явился ответчик ФИО3, который по указанному в исковом заявлении адресу не проживает, по месту регистрации также не проживает, место пребывания его неизвестно. 

В соответствии с ч.1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ. 

Последним известным местом жительства ответчика является адрес: 

<

адрес>, по которому ответчик не проживает. 

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена в установленном п.2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от 22.12.2008г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в РФ» порядке на сайте Хангаласского районного суда РС(Я). 

Выслушав мнение по вопросу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд на основании ст.119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, поскольку его место пребывания неизвестно о чем в суд поступили сведения с последнего известного места жительства ответчика. 

Выслушав заключение прокурора, полгавшей иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг, а также иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 17.10.2011г. между администрацией МО «

<

адрес>» и ФИО4 заключили договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнатной квартиры благоустроенном доме, общей площадью 33 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: муж ФИО3, дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Решением мирового судьи по судебному участку №34 Хангаласского района РС(Я) от 20.10.2014г. брак заключенный между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3, прекращен 13.01.2015г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-CH № от 16.01.2015г. 

Согласно справке администрации МО «Поселок Мохсоголлох» от 06.08.2020г. №, ФИО2 проживает в 

<

адрес> имеет следующий состав семьи: дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно копии паспорта серии 98 18 №, выданному МВД по РС(Я) 22.04.2019г. дочь истца ФИО2 – ФИО6 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 26.10.2011г. по настоящее время. 

Согласно копии паспорта серии 98 11 № выданному ТП УФМС РФ по РС(Я) в Хангаласскому районе 12.05.2012г.истец ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 16.05.2012г. по настоящее время. 

Согласно адресной справке МП ОМВД РФ по Хангаласскому району от 19.08.2020г., ответчик ФИО3 зарегистрирован с 26.10.2011г. по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с администрацией МО «Поселок Мохсоголлох» от 17.10.2011г. №, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33 кв.м., с членами семьи дочерью ФИО6 и супругом ФИО3 

С 13.01.2015г. брак между сторонами расторгнут в установленном законом порядке, связи с чем ФИО3 перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, до настоящего времени ответчиком ФИО3 с администрацией МО «Поселок Мохсоголлох» договор социального найма жилого помещения на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не заключен. При этом, ответчик ФИО3 в данном жилом помещении не проживает с января 2015г. по настоящее время, бремя его содержания не несет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Его выезд из спорного помещения носил добровольный и постоянный характер в связи расторжением брака с истцом, вселиться в спорную квартиру ответчик в течение продолжительного времени (более пяти лет) не пытался, фактически пользовался другим жилым помещением в новом месте жительства. 

При этом, доказательств учинения ФИО2 препятствий в пользовании спорным жилым помещением ФИО3, суду не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании ответчика утратившими права пользования жилым помещением, поскольку ответчик перестал быть членом семьи истца, его выезд из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, мер к вселению в жилое помещение и к заключению договора социального найма жилого помещения длительное время не предпринимает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, в спорном жилом помещении по настоящее время не проживает, регистрация ответчика в жилом помещении не порождает права пользования жилым помещением, спорная квартира находится в бессрочном владении и пользовании истца. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах, нет необходимости в удовлетворении заявленных исковых требования о снятии ответчика с регистрационного учета, в связи с тем, что вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим его право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета–удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Сыроватская О.И.

Решение в окончательной форме составлено 15.09.2020г.