76RS0022-01-2019-000132-80

Дело № 2-562/2019

Изг. 21.06.2019 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Ярославль 11 июня 2019 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В.А., 

при секретаре Сизоненко Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд к ответчикам с указанным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность от 26.06.2018 г. стороны являются собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчики не оплачивают жилье и коммунальные услуги. Истец и ответчики членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, имеют разные бюджеты. Соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг с ответчиками не достигнуто.

С учетом изложенных обстоятельств истец просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета по 1/5 доле на ФИО1 и ФИО2, 3/5 доли – на ФИО3; обязать ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом» выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО1, ФИО2 из расчета по 1/5 доле от общего размера начисляемых сумм; на имя ФИО3 - из расчета по 3/5 доли от общего размера начисляемых сумм.

Протокольным определением к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечено ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом»; ООО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» исключено из числа участников процесса. В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «РКЦ-Заволжье», ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дал пояснения согласно заявленному.

Ответчики ФИО3, ФИО2 требования признали полностью добровольно, признание иска занесено в протокол судебного заседания, подписано ответчиками.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещались надлежаще.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> (л.д.13,15-18). 

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Необходимость выдачи нескольких платежных документов по оплате коммунальных услуг в отношении спорной квартиры основана на обстоятельствах нахождения в собственности нескольких лиц одного жилого помещения и наличии самостоятельной обязанности каждого по оплате жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, истец вправе в судебном порядке ставить вопрос об определении между ним и ответчиками порядка и размера их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размеров долей в праве общей собственности на жилое помещение, что, в свою очередь, влечет выдачу сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Заявленный размер данного участия по 1/5 доли за ФИО1, ФИО2, 3/5 доли - за ФИО3 суд считает соответствующим фактическим обстоятельствам и требованиям закона. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что сторона истца предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований в пределах удовлетворенных.

Руководствуясь ст.ст. 56, 192-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении 

<

адрес> в 

<

адрес>, по которому следует оформлять три платежных документа:

- на имя ФИО1 в размере 1/5 части от общей суммы оплаты за жилье и коммунальные услуги;

- на имя ФИО2 в размере 1/5 части от общей суммы оплаты за жилье и коммунальные услуги;

- на имя ФИО3 в размере 3/5 части от общей суммы оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом» согласно указанным долям выдавать ФИО1, с одной стороны, ФИО2, с другой стороны, ФИО3, с третьей стороны, отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Заволжский районный суд города Ярославля.

Судья В.А.Ратехина