Дело № 2-2594/2024 

УИД: №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

24 сентября 2024 года г. Пермь

Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Каменской И.В., 

при секретаре судебного заседания Шаньшеровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья «Батумская 8» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ТСН ТСЖ «Батумская 8» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 55 664,76 рублей, пени в размере 12 894,72 рублей, с последующим начислением пени в размере 1/130 ставки ЦБ РФ на сумму долга, начиная с 17.06.2024 по день фактической оплаты задолженности; задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 7595,10 руб., пени в размере 274,32 рублей, с последующим начислением пени в размере 1/300 ставки ЦБ РФ на сумму долга, начиная с 17.06.2024 по день фактической оплаты задолженности. Также просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы на оплату почтовой корреспонденции в размере 86,50 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 493 рублей. 

В обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный дом по адресу 

<

...>, находится в управлении ТСН ТСЖ «Батумская 8». Ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес> указанном доме. По состоянию на 01.06.2024 у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2022 года по май 2024 года в сумме 55 664,76 рублей, пени в размере 12 894,72 рублей; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2023 года по май 2024 года в размере 7595,10 рублей, пени в размере 274,32 рублей. 

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при подаче иска просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в предварительном судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, пояснил, что размер задолженности не изменился. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду предоставлено право, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании статей 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Нижне-Курьинская 4». 

Уставом определено, что товарищество собственников жилья создано для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом. 

Судом установлено, что ТСН ТСЖ «Батумская 8» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.07.2024, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 29.11.2016 является ФИО1 (л.д. 41-43).

Решением общего собрания собственников помещений от 20.03.2023 в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбран специальный счет, установлен размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в доме, владельцем специального счета дома выбрано ТСН ТСЖ «Батумская 8». Указанное решение собственников помещений никем не оспорено.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

До настоящего времени, долг не погашен, оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не производится.

Истец, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обратился в суд в порядке искового производства. 

Из представленного истцом уточненного расчета следует, что у ответчика имеется задолженность:

- по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2022 по май 2024 в размере 55 664,76 руб., пени в размере 12 894,72 руб.; 

- по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2023 по май 2024 в сумме 7 595,10 руб., пени в общей сумме 274,32 руб.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком правильность расчета начисленных сумм за жилищно-коммунальные услуги, взносов в фонд капитального ремонта, наличие задолженности не оспорено, контррасчет задолженности не представлен. 

Доказательств необоснованности расчета задолженности, применяемых тарифов для начисления платежей за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, ответчиком не представлено. 

У суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного расчета, из материалов дела усматривается, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги произведено на основании тарифов, установленных в предусмотренном законом порядке.

Доказательств неоказания ответчику каких-либо коммунальных услуг, либо оказания услуг ненадлежащего качества, ответчиком не представлено.

Таким образом, требования ТСН ТСЖ «Батумская 8 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате взносов на капитальный ремонт являются правомерными.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик допустил возникновение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт, вследствие неисполнения им обязательств по уплате ежемесячных платежей, суд считает исковые требования ТСН ТСЖ «Батумская 8» законными и обоснованными.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14, частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Указанные нормы закона являются императивными и подлежат применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт.

Проверив расчеты истца, суд признал их арифметически верными, контррасчет ответчиком не представлен.

Оценивая период просрочки, размер штрафных санкций, сумму задолженности, учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчикам обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны ТСН ТСЖ «Батумская 8», а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, признаков несоразмерности взыскиваемой неустойки не находит, в связи с чем оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ не имеется.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги, начисленные за период 04.10.2022 по 24.09.2024 размере 16 808,05 рублей, а также пени в связи с неисполнением обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начисленные за период с 11.09.2023 по 24.09.2024 в сумме 523,93 рублей.

Учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать с ответчика пени, начисляемые с 25 сентября 2024 года на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательства. 

Разрешая вопрос о распределении между сторонами судебных расходов, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежат взысканию с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (пункт 12). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13). 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, почтовых расходов в размере 86,50 руб., государственной пошлины в размере 2 493 руб.

В обоснование понесенных расходов истцом предъявлен договор на оказание юридических услуг от 13.05.2024 (л.д. 17), платежное поручение об оплате по договору от 13.05.2024 на сумму 10 000 руб. (л.д. 14), кассовый чек от 22.06.2024 об отправке копии искового заявления ответчику (л.д. 12), платёжное поручение об оплате государственной пошлины в размере 2 493 руб. (л.д. 13). 

Требования истца были удовлетворены в полном объеме, в связи с этим, с учетом сложности дела, объема и характера защищаемого права, продолжительности рассмотрения дела, количества судебных заседаний, суд считает, что размер суммы в возмещение истцу расходов на оплату услуг представителя, понесенных в рамках рассмотрения дела, исходя из принципов разумности и справедливости, подлежит взысканию в размере 10 000 рублей.

Учитывая, что требования истца были удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 2 493 руб., по оплате почтовой корреспонденции в размере 86,5 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО1 ФИО6 (ИНН .......) в пользу товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья «Батумская 8» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2024 года по май 2024 в размере 55 664,76 рублей, пени в размере 16 808,05 рублей, пени в размере 1/130 ставки ЦБ РФ, начисляемые с 25 сентября 2024 года на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 (ИНН .......) в пользу товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья «Батумская 8» ((ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2023 года по май 2024 года в размере 7595,10 рублей, пени в размере 523,93 рублей, пени в размере 1/300 ставки ЦБ РФ, начисляемые с 25 сентября 2024 года на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 (ИНН .......) в пользу товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья «Батумская 8» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., почтовых расходов в размере 86,50 руб., государственной пошлины 2 493 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья И.В. Каменская 

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2024 года.