Дело № 2-492/2017

Решение

 

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года

Саргатский районный суд Омской области

в составе председательствующего Савченко В.В.

при секретаре Костроминой Л.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Саргатское 

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Х4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и Х4, которые членами ее семьи не являются. ФИО2 по данному адресу не проживает более пяти лет, место жительства его ей не известно, коммунальные услуги он не оплачивает, жилое помещение не ремонтирует, личных вещей его в доме нет, 04 октября 2017 года без ее разрешения зарегистрировал в принадлежащем ей жилом помещении новорожденного сына Х4. Просит суд признать ФИО2, Х4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснив, что с отцом ответчика ФИО2 состояла в зарегистрированном браке, в июле 2017 года супруг умер. Зная о тяжелой болезни, он составил на ее имя завещание, а в последствии в феврале 2017 года добровольно подарил ей дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. При жизни супруг говорил родственникам о том, что намерен жилье переоформить на ее имя, ее просил сына М. не снимать с регистрационного учета по данному адресу. Сын супруга - ФИО2, в данном доме зарегистрирован и проживал с рождения. После того, как она вышла замуж за его отца, М. остался проживать с ними, жили одной семьей, М. воспитывали с детства, отношения с ним у нее не всегда складывались. Около пяти лет назад уехал в 

<

адрес>, коммунальные услуги не оплачивал, в расходах по ремонту дома участия не принимал, хранящиеся в доме запасные части от принадлежащего ему транспортного средства она продала без его ведома, т.к. нужны были деньги на поминки супруга. ДД.ММ.ГГГГ М. без ее разрешения зарегистрировал в доме своего сына, поэтому она вынуждена была обратиться с иском в суд, она возражает, чтобы ребенок был прописан в ее доме, т.к. у матери ребенка имеется жилье. Просит суд исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал и пояснил, что в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, он родился, вырос, имеет там постоянную регистрацию с момента рождения. После развода родителей он остался проживать с отцом, с мачехой ФИО1 отношения не складывались, поэтому он вынужден был проживать какое-то время в общежитии училища в 

<

адрес>, где обучался. В связи с отсутствием работы в 

<

адрес> на заработки уезжал в 

<

адрес>, проживал в съемном жилье, приезжал домой, где хранились все его вещи, запасные части к автомобилю. Когда отец заболел, месяц в январе 2017 года жил дома, ухаживал за отцом. В июле 2017 года отец умер. ФИО1 не говорила ему, что дом ей подарен отцом либо завещан. Он не знал, что отец подарил дом истице, поэтому зарегистрировал своего новорожденного сына по данному адресу. Ребенок родился недоношенный и больной. Мать ребенка болеет после родов, поэтому всеми вопросами, в т.ч. и регистрацией, занимался он. Отец по назначению врача принимал наркотические средства, считает, что в связи с этим, он подписал договор дарения и завещание. Данные документы он намерен оспорить в судебном порядке. Когда вернулся домой после похорон отца, узнал, что истица без его согласия продала запасные части к его автомобилю. Просит суд в иске отказать.

Суд, заслушав истца, ответчика, свидетелей, представителя органа опеки и попечительства, изучив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, «собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».

Согласно ст. 35 ЖК РФ, «в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)».

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Свидетель Х2 в судебном заседании показал, что ответчик является его родным братом, который последнее время проживает в 

<

адрес>. Отец говорил ему, что болеет и намерен дом переоформить на ФИО1, он не возражал, т.к. имеет свое жилье. Документы на дом после переоформления ФИО1 ему не показывала.

Свидетель Р1 показала, что является дочерью ФИО1, с 13 лет знает семью ответчика, т.к. проживали в одном доме, вместе выросли. Отец М. всех предупреждал, что дом переоформит на ФИО1

Свидетель Ж1 показала, что ответчик ФИО2 - ее племянник. 

<

адрес> в 

<

адрес> строили ее родители для брата - ФИО3 и его семьи. ФИО2 родился и вырос в этом доме, проживал там, в доме постоянно находились его личные вещи, спальное место и т.д. На постоянное место жительства он оттуда не уезжал. Другого жилья в собственности он не имеет. В 

<

адрес> находится на заработках, проживает в съемном жилье. У него родился больной ребенок, мать ребенка болеет после родов, все обязанности на себя взял М..

Свидетель К1 дала аналогичные показания, дополнительно пояснив, что часто приезжала к брату, М. помогал дома по хозяйству, в огороде, брал кредит для семьи, проводили газ. О том, что брат подарил дом ФИО1 узнала недавно, ранее он называл наследником ФИО2.

Свидетель Х3 показала, что является матерью ответчика. После развода с супругом сын ФИО2 остался проживать с отцом и его супругой ФИО1, проживал там постоянно, в январе 2017 года ухаживал за отцом. В 

<

адрес> выехал вынужденно, на работу. Вещи сына оставались в доме у отца. 

Из материалов дела установлено, что истец является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; сведениями об основных характеристиках объектов недвижимости (л.д.38-42), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

До ДД.ММ.ГГГГ дом и земельный участок принадлежали на праве собственности Х1- отцу ответчика (л.д.44-45).

Согласно паспорту ФИО1, она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 6).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района 

<

адрес>, информацией начальника отделения по вопросам миграции № от ДД.ММ.ГГГГ, Х4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.9, 29).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> следует, что ФИО2 зарегистрирован в 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-22).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилья в собственности не имеет (л.д.30). Из представленного договора найма жилого помещения установлено, что мать Х4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - Ф., заключила договор найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней также проживает ФИО2. 

Из медицинской документации, представленной в судебное заседание ответчиком, следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по ДД.ММ.ГГГГ находился в отделении патологии.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 30.08. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - по месту регистрации отца с ДД.ММ.ГГГГ. Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении 11-КН №, исследованным в судебном заседании. ФИО2 зарегистрирован и проживает в данном доме с 1990 года, другого жилья в собственности не имеет, в доме находятся его личные вещи. ФИО2 - член семьи предыдущего собственника жилья - его отца, умершего в июле 2017 года, брак ФИО1 с которым был зарегистрирован, и которая в феврале 2017 года по договору дарения оформила данный дом в собственность. В связи с наличием неприязненных отношений с истцом имело место вынужденное проживание ответчика в общежитии по месту обучения, расположенном в одном населенном пункте с местом его регистрации и проживания, что подтверждается справками руководства училища (л.д.31-35) и пояснениями сторон. 

Судом установлено также, что выезды ФИО2 в 

<

адрес> имели вынужденный и временный характер - на заработки, а также в связи со сложившимися отношениями с истцом.

Регистрация малолетнего Х4. произведена по месту регистрации его отца.

Доводы истца о том, что ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, суд не принимает во внимание, учитывая возраст ответчика, наличие родственных отношений, материальное положение ответчика, а также и то обстоятельство, что ответчик ФИО4, как следует из его пояснений и показаний свидетелей, помогал по хозяйству, оформлял кредит на нужды семьи по благоустройству дома. В силу изложенного суд считает, что требования истца удовлетворению не подлежат, при этом суд также учитывает, что со дня смерти предыдущего собственника дома на момент рассмотрения дела не истек срок принятия наследства, установленный действующим законодательством.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Х4 о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Омский областной суд через Саргатский районный суд со дня изготовления его полного текста 24 ноября 2017 года.

Председательствующий В.В. Савченко