Дело № 2-6979/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске 

07 сентября 2017 года

дело по иску ФИО1 к ООО «ГМСК» о взыскании долга по договору аренды,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга по договору аренды. Указывая, что 01 декабря 2014 г. им был заключен с ответчиком договор аренды причала № 3 по адресу: ____ Стоимость аренды 1000000 руб. в месяц. Ответчик не оплатил 1000000 руб. в нарушение условий договора аренды, имеет задолженность. Просит взыскать задолженность по аренде 1000000 руб. 

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия, иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ГМСК» по доверенности ФИО2 в судебном заседании с иском не согласен по письменному отзыву, указывая, что третье лицо в лице ФИО3 не сняло в кадастрового учета земельный участок, заключено дополнительное соглашение.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

01 декабря 2014 г. истцом был заключен с ответчиком и ФИО4 договор аренды причала № 3 по адресу: ____ Стоимость аренды 1000000 руб. в месяц. 

Согласно п. 3.1 договора об аренде от 01.12.2014 г. арендатор обязан своевременно производить арендные платежи в размере: за июнь 2015 г. 1000000 руб., за июль 2015 г. 1000000 руб., за август 2015 г. 1000000 руб., за сентябрь 2015 г. 1000000 руб., за октябрь 2015 г. 1000000 руб. Указанные суммы производятся перечислением на расчетный счет арендодателя или наличными.

Согласно п. 7.1 договора об аренде от 01.12.2014 г. любые дополнения и изменения действительны лишь в случае, если они совершены в письменной форме.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика по делу суду не представлено доказательств, подтверждающих его доводы о не снятии третьим лицом с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, вносимые в дополнительное соглашение к договору аренды причала № 3 от 01.12.2014 г.

Из материалов дела следует, что соглашением о сотрудничестве от 01.12.2014 г. ООО «Эргис» в лице генерального директора ФИО1 и ООО «ГМСК» предусмотрено, что стороны будут осуществлять сотрудничество в период действия причала №3 от 01.12.2014 с использованием земельного участка с кадастровым номером №. 

Дополнительным соглашением от 27.04.2015 г. к договору аренды причала №3 от 01.12.2014 г. между истцом и ответчиком раздел 3 договора аренды причала №3 от 01.12.2014 г. дополнен п. 3.4: арендатор не производит арендную плату, установленную п. 3.1 договора аренды причала №3 от 01.12.2014, если тертье лицо, поставившее на кадастровый земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен причал №3 площадью 5400 кв.м. не снимет с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №. 

Также договор аренды дополнен п. 3.5 следующего содержания: арендная плата. Установленная п. 3.1 договора аренды причала №3 от 01.12.2014 возобновляется с момента, когда третье лицо снимет с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Раздел 7 договора аренды причала №3 о 01.12.2014 дополнен п. 7.4 договора аренды причала №3 от 01.12.2014 г. следующего содержания: Если третье лицо, поставившее на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен причал №3 площадью 5400 кв.м. не снимет с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № до 01.06.2017 г., то договор аренды причала №3 считается расторгнутым автоматически начиная с 1 июня 2017 г.

Стороной истца в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду допустимых и относимых доказательств, что третье лицо, поставившее на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен причал №3 площадью 5400 кв.м. снял с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № до 01.06.2017 г.

Следовательно, суд приходит к выводу об отказе во взыскании суммы долга по договору аренды причала № 3 по адресу: РС)Я), Хангаласский улус, с. Качикатцы, доп. адрес: Качикатский наслег в размере 1000000 руб.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат отказу в удовлетворении. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–196 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ООО «ГМСК» о взыскании долга по договору аренды, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья Л.А. Николаева