Дело № 2-2739/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года городской округ город Бор 

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., при секретаре Паниной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование своих исковых требований ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с П.В.А. договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Переход права собственности на жилой дом прошел государственную регистрацию в Борском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. ДД.ММ.ГГГГ истцу была выдана выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав за №.

Согласно п.4 договора купли-продажи, прописанный в данном жилом доме на момент совершения сделки ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

После неоднократных напоминаний, ответчик сняться с регистрационного учета в жилом доме истца отказывается, при этом его личных вещей в доме не имеется, плату за жилое помещение он не вносит. 

На день предъявления настоящего иска в суд, ответчик также состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, о чем свидетельствует справка №. 

ФИО1 вынужден оплачивать за ответчика все коммунальные платежи, что, по мнению истца, создает определенные неудобства и ущемляет его права собственника. 

Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является, соглашение между ними о праве пользования жилым домом не заключалось. 

Самостоятельно решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета истец не может, в связи с чем, был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен был надлежащим образом, не сообщил суду о причинах неявки, не представил доказательств уважительности этих причин, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, суд, с учетом мнения истца, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение суда.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: 

В силу ст. 35 Конституции РФ право личной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключенных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником земельного участка (земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства), площадью 793 кв.м., кадастровый номер №, и расположенного на нем одноэтажного жилого дома, общей площадью 62,4 кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировано право собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией городского округа город Бор Нижегородской области, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирован ответчик ФИО2 

Из пояснений истца следует, что в принадлежащем ему жилом доме личных вещей ФИО2 не имеется, коммунальные услуги за дом не платит, совместное хозяйство с истцом не ведет, членом её семьи никогда не являлся и не является. 

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела квитанциями, согласно которым, истец ФИО1 несет один бремя содержания указанной квартиры, а именно, оплачивает коммунальные услуги.

Соглашение между сторонами о праве пользования жилым домом не заключалось. С иском об устранении препятствий в пользовании домом ФИО2 не обращался. При этом, на требования сняться с регистрационного учета из жилого дома отвечает отказом. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указание в решении суда на выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является достаточным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства во внесудебном порядке, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю.Копкина