№ 2-4441/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А. 

при секретаре судебного заседания Прытковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Одинцовского муниципального района Московской области к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в проектное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация обратилась в суд с иском кФИО1 об обязании привести жилое помещение в проектное состояние, убрав самовольное возведенную перегородку с металлической дверью.

В обоснование заявленных требований указала, по результатам проведенной проверки установлено, что в помещении приквартирного холла возведена перегородка и установлена входная дверь, часть холла присоединена к площади указанных квартир; межквартирная перегородка между квартирой № и квартирой № демонтирована; в квартире № между лоджией № и жилым помещением № согласно БТИ подоконная часть и дверное заполнение демонтированы, указанные помещения объединены, ванная комната № увеличена за счет коридора и жилой комнаты, демонтированы и возведены ненесущие перегородки; в квартире № между лоджией № и кухней № согласно БТИ часть наружной ограждающей конструкции (стены), подоконная часть и дверное. Выявленные нарушения добровольно собственником не устранены.

Истец в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещалась.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68. Указанного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом установлено, что судебное извещение, с указанием времени и места судебного заседания, не было вручено по причинам, зависящим от адресата.

Таким образом, с учетом вышеизложенных норм права ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Следовательно, причина неявки ответчика в судебное заседание является неуважительной.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Судом установлено, что 3 ноября 2015 года ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» была проведена проверка жилого помещения, расположенного по адресу; АДРЕС в результате которой было установлено, что в помещении приквартирного холла возведена перегородка и установлена входная дверь, часть холла присоединена к площади указанных квартир; межквартирная перегородка между квартирой № и квартирой № демонтирована; в квартире № между лоджией № и жилым помещением № согласно БТИ подоконная часть и дверное заполнение демонтированы, указанные помещения объединены, ванная комната № увеличена за счет коридора и жилой комнаты, демонтированы и возведены ненесущие перегородки; в квартире № между лоджией № и кухней № согласно БТИ часть наружной ограждающей конструкции (стены), подоконная часть и дверноезаполнение демонтированы, демонтированы и возведены ненесущие перегородки. На выполненную перепланировку и переустройство разрешительная документация собственником представлена не была.

По результатам данной проверки был составлен Акт проверки жилого помещения № 03.11.2015. Копию данного акта со всеми приложениями ФИО1 получила.

В связи с установлением факта самовольного переустройства и перепланировки Администрацией Одинцовского муниципального района в адрес ФИО1 24.02.2016 года было направлено уведомление о необходимости в срок до 01.05.2016 года привести в прежнее состояние самовольно переустроенные и перепланируемые жилые помещение по адресу: АДРЕС

Ответчица данный акт в Администрацию Одинцовского муниципального района не представила, переустроенные и перепланируемые жилые помещения в проектное состояние не привела, в связи с чем 01.06.2017 ей была направлена претензия с требованием в срок до 3 июля 2017 года устранить все допущенные нарушения.

По настоящее время ФИО1 не выполнила требования администрации.

На основании с ч.1, ч.3-4 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

При таких обстоятельствах, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС в проектное состояние.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: