Дело № 2-14706/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Котеевой М.Г., при секретаре Вороновой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам Администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода, Администрации г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры [ № ] в доме [ № ] по [ адрес ].

В квартире [ № ] дома [ № ] по [ адрес ] была произведена перепланировка.

Истцы просят суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ], в перепланированном состоянии.

Представитель Администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода и Администрации г. Нижнего Новгорода ФИО3 действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, позицию по делу изложила в возражениях на иск, приобщенным к материалам дела.

Истцы надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенные законом.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ «1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ «1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры».

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры [ № ] в доме [ № ] по [ адрес ]

Судом установлено, что в указанном жилом помещении истцами с целью улучшения жилищных условий, без получения соответствующих разрешений были произведены перепланировка и переоборудование.

В материалы дела представлены справки о технической характеристике квартиры до и после перепланировки, заключение ООО «Волжский проектный институт «Проектверфь», из которых следует, что в результате выполненных перепланировки:

- в не несущей каркасной перегородке между кухней и прихожей демонтирована дверная коробка и дверное полотно, в проем установлен оконный блок, часть проема заделана плитами ГКЛ

- в не несущей каркасной перегородке между кухней и прихожей вырезан дверной проем, установлена дверная коробка и дверное полотно.

- в каркасной перегородке между жилой комнатой и прихожей демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем расширен с устройством проема - арки, 

Согласно заключению, выполненному ООО «Волжский проектный институт «Проектверфь», в результате перепланировки: При сопоставлении произведенной перепланировки в обследуемой квартире с требованиями нормативной литературы установлено:

функциональное назначение помещений квартиры сохранено, работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир,

демонтированные перегородки не являются несущими или опорными конструкциями и их конструктивную схему здания,

вновь установленные перегородки являются конструкциями облегченного типа и не создают недопустимых нагрузок на перекрытие, прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры сохранены.

Уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены, разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет, соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартиры.

Сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства.

Данная перепланировка сохраняет функциональное значение квартиры- использование для постоянного проживания, комфортность жильцов не ухудшена.

Выполненная перепланировка квартиры [ № ] жилого дома [ № ] по [ адрес ] соответствует требованиям экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации.

Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу и жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена.

Переустройство внутренних сетей водоснабжения и канализации не производилось.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ «4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переоборудованном состоянии при отсутствии нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствии угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки и переоборудования нормам СНиП.

Анализ приведенных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что произведенные в квартире перепланировка и переоборудование не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, каких-либо нарушений технических норм не имеется. Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ], может быть сохранено в перепланированном состоянии. 

Таким образом, исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ] в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г.Котеева