Дело № 2-253/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

06 февраля 2019 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Сафоновой Е.В.,

при секретаре Милюхиной И.Г., 

с участием представителя истца Андреева А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО3 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании утратившей права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением, указав, что, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении с 2012 года была зарегистрирована ФИО4, которая никогда не проживала по указанному адресу, до ДД.ММ.ГГГГ являлась супругой ее родного брата, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Расходов по содержанию жилого помещения не несет. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении создает препятствие распоряжаться жилым помещением. 

По указанным основаниям представитель истца адвокат Андреев А.В. в судебном заседании просит суд признать утратившей право ФИО4 пользования жилым помещением, указав, что она фактически в него не вселялась, регистрация по данному адресу была вызвана родственными отношениями. Место ее нахождения истцу не известно. 

В судебное заседание не явилась ответчик ФИО4, судебное извещение возвращено в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.

Как следует из п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представил, о причинах неявки суд не известил. С учетом мнения представителя истца адвоката Андреева А.В., действующего по ордеру, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

В судебное заседание третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу Ставропольского края, будучи извещенным о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. Своего представителя не направил, В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 28 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).В силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 292, 671, 689 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года на ? долю дома и 26 - АИ № от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю дома.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик по делу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресными справками отдела по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также копией домовой книги.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду показала, что ответчик приходится племянницей ее мужа. По адресу 

<

адрес> она никогда не проживала, находится в 

<

адрес>. По адресу 

<

адрес> ранее проживали бабушка, умершая примерно в 2011 году, после этого дом стоит пустой. Ничьих личных вещей в доме нет, в нем невозможно проживать, т.к. длительное время отключены газ и вода. Свидетель ФИО7 показала, что приходится бывшей золовкой ответчице и проживала с 2012 по 2014 год по 

<

адрес>. Дом по 

<

адрес> стоял пустой, в нем никто не проживал. Знает, что ФИО4 проживала в 

<

адрес>, где именно не знает, та никогда не приезжала ни в дом, ни на семейные праздники.

По утверждению представителя истца адвоката Андреева А.В. ответчик не приезжала в г. Георгиевск и для регистрации в спорное жилое помещение, выдав доверенность своему супругу, впоследствии с которым брак был расторгнут. В подтверждение представлена доверенность от 24.06.2012г., выданная ФИО4 ФИО5, удостоверенная нотариусом Санкт-Петербурга ФИО8, запись в реестре за № 0-2480, которой она уполномочила последнего быть представителем по вопросу постановки ее на регистрационный учет по адресу 

<

адрес>, и заявление о согласии на перерегистрацию детей. 

Регистрация в жилом доме не проживающей в ней ответчицы нарушают права истицы, являющейся собственником жилого помещения и обращение ее с иском о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является правомерным способом защиты гражданских прав, так как влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.

Право на свободу выбора места жительства гарантировано гражданам законом РФ «О праве граждан РФ на свободу выбора места жительства в РФ», каковым в силу ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Право выбирать место жительства предусмотрено и ст.27 Конституции РФ. Свобода выбора места жительства, то есть свобода выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает, в том числе по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, является существенным элементом свободы личности (Постановление КС РФ от 4.04.1996 г. № 9-П). Данным правом ответчик воспользовалась, отказавшись от права проживания в доме, принадлежащем истцу. Мотивы, которыми они при этом руководствовались, не являются значимыми для правильного разрешения спора, так как в силу ч.2,4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, они свободны в выборе жилых помещений для проживания, в том числе в качестве нанимателей или на иных основаниях предусмотренных законодательством.

Регистрация или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ (ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства»). В соответствии с данной нормой закона граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или пребывания. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, что свидетельствует о том, что ее местом жительства оно не является.

Характер действий ответчика, в том числе фактическое отсутствие ее в спорном жилом помещении в течение длительного времени, отказ от пользования жилой площадью для постоянного проживания без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие личного имущества в жилом помещении по месту регистрации постоянного жительства, в целом свидетельствуют о добровольном отказе от проживания по месту регистрации.

Судом установлено, что соглашения с ответчиком о проживании в спорном жилом помещении не имеется. Договор найма с собственником указанного жилого помещения ответчиком не заключен. 

Данные обстоятельства, являющиеся юридически значимыми при разрешении данного спора, суд считает установленными.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истца, по мнению суда, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233,235 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО12 к ФИО1 ФИО13 о признании утратившей права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать утратившей право ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО15 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Сафонова