Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигород 08 ноября 2018 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кузнецова С.Л.,

при секретаре судебного заседания Дерягине Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» о расторжении договора, взыскании паенакоплений, компенсации морального вреда, понесенных по делу расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» о расторжении договора о членстве в жилищно-строительном кооперативе, взыскании паенакоплений – денежных средств внесенных в адрес ответчика в размере 1554000 рублей, а также взыскании компенсации морального вреда в размере 100000 рублей, расходов по уплате госпошлины в сумме 16870 рублей, почтовых расходов в сумме 123 рубля, расходов на оплату юридических услуг в сумме 31800 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 ссылалась на то, что Дата обезличена она заключила с Жилищно-строительным кооперативом «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» Договор за № о вступлении в ЖСК, целями создания которого является строительство жилого комплекса, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Объект строительства должен быть сдан в эксплуатацию в IV квартале 2015 года, по результатам строительства она должна была получить однокомнатную квартиру площадью 46,1 кв.м., с условным №, расположенную во 2 подъезде, на 1 этаже многоквартирного 

<

адрес>. По заключенному договору она произвела оплату членских и целевых взносов в совокупной сумме 1554000 рублей. Она полностью исполнила свои обязательства по оплате, это подтверждено квитанциями к приходным кассовым ордерам и справкой председателя ЖСК от Дата обезличена. 

Дата обезличена она принял решение о выходе из членов кооператива, предварительно обратился в ЖСК с соответствующим письменным заявлением о расторжении договора и возврате паевого взноса. Причиной выхода из ЖСК явилось то, что строительство многоквартирного дома в установленные сроки не было окончено. Многоквартирный дом, в котором ему предлагали квартиру, в указанные сроки сдан не был, разрешение на строительство погашено Дата обезличена и не продлено, строительные работы были фактически приостановлены. Управляющим органом ЖСК собрание пайщиков с отчетами о проделанной работе не проводилось. На момент обращения с иском в суд его письменное заявление о выходе из ЖСК, и расторжении договора никем не рассматривалось. По приведенным основаниям он был вынужден за разрешением возникшего спора обратиться в суд. Истец просил расторгнуть договор и взыскать с ответчика уплаченные денежные средства (паенакопления) по договору в размере 1554000 рублей.

В настоящее судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела № в её отсутствие, на доводах настаивала, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик – представитель Жилищно-строительного кооператива «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» в судебное заседание повторно не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах препятствующих явке представителя ответчика, в адрес суда никакой информации не поступало.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение о дате, месте и времени судебного заседания как истца ФИО1, так и ответчика ЖСК «Гарантинвестстройгрупп», письменной заявление истца ФИО1 о рассмотрении дела в её отсутствие, а также неявку представителя ответчика по не уважительной причине, суд признал возможным рассмотреть дело, в соответствии со ст. 165 ГПК РФ, в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Дата обезличена между ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» и ФИО1 был заключен договор за № о вступлении и порядке членства в ЖСК «Гарантинвестстройгрупп».

По условиям данного договора посредством содействия кооператива член ЖСК (пайщик) ФИО1 получает в собственность объект недвижимого имущества в виде однокомнатной квартиры площадью 46,1 кв.м., с условным №, расположенную в 1 подъезде, на 1 этаже многоквартирного 

<

адрес>. При этом, член ЖСК ФИО1 вносит денежные средства /в том числе вступительные и иные взносы/, в соответствии с индивидуальным графиком внесения паевых взносов (п. 3.3. договора). 

В соответствии с условиями договора объем паевого взноса для ФИО1, установлен в п. 3.2 договора, он равен 1554000 рублей. Указанные денежные средства ФИО1 должна внести в кассу либо на расчетный счет Кооператива в соответствии с Индивидуальным графиком внесения паевых взносов, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № Договора). 

Вступительный взнос по условиям п. 2.2.1 договора составляет 10000 рублей. 

Судом установлено, справкой к Договору № о вступлении и порядке членства в ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» от Дата обезличена и квитанциями к приходно-кассовому ордеру подтверждено, что паевой взнос по договору № от Дата обезличена внесен ФИО1 в полном объеме в адрес ответчика на сумму 1554000 рублей. 

Материалами дела аналогично подтверждено то, что ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» от ФИО1 принята денежная сумма в размере 1554000 рублей, в том числе и вступительный взнос в размере 10000 рублей.

На основании ст.ст. 56, 68 ГПК РФ суд признает указанные выше обстоятельства доказанными.

Из материалов дела следует, и не было оспорено ответчиком то, что Дата обезличена ФИО1 подала заявление в ЖСК об исключении её из членов кооператива и выплате пая по договору №.

Однако ответа на указанное заявление истцом получено не было, доказательств обратного суду не представлено.

Разрешая требования по существу, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно ч. 4 ст. 110 ЖК РФ жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В силу ст. 113 ЖК РФ жилищный кооператив действует на основании Устава.

Статьей 130 ЖК РФ предусмотрено, что членство в жилищном кооперативе прекращается, в том числе, и выходом из него. При этом выход члена кооператива осуществляется в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Как следует из представленной новой редакции Устава, утвержденной общим собранием учредителей ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» /протокол № от Дата обезличена/, членство в кооперативе прекращается, в том числе, в случае добровольного выхода из членов кооператива (п.п. 1 п. 34 Устава); заявление члена кооператива о добровольном выходе из членов кооператива должно быть рассмотрено правлением кооператива в течение 30 дней со дня его подачи и утверждено решением общего собрания (конференцией) членов кооператива (п. 35 Устава).

Согласно п. 46 Устава, вступительный взнос предоставляет собой денежные средства, единовременно вносимые гражданином при вступлении в члены кооператива для покрытия расходов на учреждение кооператива и /или/ на прием такого гражданина в члены кооператива. Вступительный взнос уплачивается в срок 7 дней со дня принятия такого решения учредителей о создании кооператива лили принятия решения общего собрания кооператива о приеме гражданина в члены кооператива, составляет 10000 рублей. 

Членские и вступительные взносы не подлежат возврату при выходе из членов кооператива (п. 48 Устава).

По условиям п. 49 Устава паевым взносом являются денежные средства, которые должны быть внесены членом кооператива на банковский счет кооператива, открытый в установленном порядке, в срок.

Член кооператива вправе получить при прекращении членства в кооперативе паенакопление, образовавшееся на дату прекращения членства в кооперативе (пп. 8 п. 60 Устава).

Согласно п. 140 Устава, члену кооператива, не оплатившему пай полностью и исключенному из членов кооператива, выплачивается сумма его паенакопления в срок не более чем 6 месяцев со дня принятия решения общего собрания (конференции) членов кооператива об исключении его из членов кооператива, за исключением случаев вступления в члены кооператива наследников члена кооператива. 

Учитывая, что отношения между сторонами следует отнести к корпоративным (членским), суд, при разрешении настоящего спора принимает во внимание согласованные сторонами условия о вступлении в члены ЖСК, положения Устава, а также законно принятые решения органа управления кооператива, в части, не противоречащей нормам Гражданского кодекса Российской Федерации. Иное, по мнению суда, повлечет нарушение субъективных прав истицы.

Обсуждая доводы истца о нарушении ее прав ответчиком, выразившихся в уклонении от рассмотрения заявления о выходе из членов кооператива, суд, принимает во внимание положения Устава, действующего законодательства, находит доводы ФИО1 заслуживающими внимания. 

Согласно п.п. 14 п. 87 Устава, принятие решения об исключении граждан из кооператива относится к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива. 

С заявлением об исключении из членов кооператива ФИО2 обратился Дата обезличена, в указанном заявлении истец просила о расторжении договора, ссылаясь на существенные нарушения со стороны ответчика при исполнении заключенного договора и при возврате денежных средств.

Вместе с тем, судом бесспорно установлено, что на момент обращения с иском в суд (Дата обезличена и позже) решения о расторжении договора о членстве ФИО1 в ЖСК «Гарантинвестстройгрупп» принято не было. Данных о вручении выписки из протокола общего собрания членов ЖСК об исключении из кооператива ФИО1 истцу, и в адрес суда не представлено. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из п. 4.3. Договора № от Дата обезличена, досрочное прекращение действия договора предусматривается, в том числе: - при отказе пайщика от дальнейшего членства в кооперативе, выраженном в письменной форме, без обязательного объяснения причин этого отказа, - при исключении пайщика из членов кооператива по основаниям и в порядке, предусмотренном Уставом; во всех перечисленных случаях действие договора считается прекращенным только после окончания взаимных расчетов между сторонами, предусмотренных для этих случаев условиями Устава.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

Согласно п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

По правилам, установленным п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

С учетом установленных выше обстоятельств, свидетельствующих о том, что в установленный срок заявление о выходе из членов кооператива не рассмотрено полномочным органом, в досудебной претензии ФИО1, заявлены требования о расторжении договора, суд приходит к выводу об обоснованности таких требований.

Учитывая положения Устава ЖСК предписывающие, что размер вступительного взноса составляет 10000 рублей, и он не подлежит возврату при выходе из членов кооператива, в связи с расторжением договора и прекращением членства в ЖСК, требования ФИО1 о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению частично в размере 1530000 (1540000 – 10 000) рублей. 

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Удовлетворяя основные требования истца, основываясь на установленных по делу обстоятельствах, требованиях ст.ст. 94 и 98 ГПК РФ, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные последним расходы по оплате государственной пошлины, в размере 16870 рублей, а также почтовые расходы в сумме 123 рубля на отправку требования о расторжении договора в адрес ответчика.

Удовлетворяя основные требования истца частично, исходя из содержания требований ст. 100 ГПК РФ, суд находит необходимым удовлетворить требования истца о понесенных расходах на оплату юридических услуг частично в размере 5000 рублей. По мнению суда, данный размер взыскания будет отвечать требованиям разумности и справедливости.

Исходя, из конкретного характера правоотношений связанного именно с имущественными правами членов кооператива, в том числе самой истицы, данных о том кто является ответчиком по делу, суд не может признать требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 100000 рублей обоснованными, и считает необходимым в данной части требований отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Договор о вступлении и порядке членства в ЖСК «Гарантинвестстройгрупп» № от Дата обезличена, заключенный между ФИО1, с одной стороны и ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП», с другой стороны - расторгнуть.

Взыскать с ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП», место нахождения: 

<

адрес>, ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 7722812830/501501001, в польз уФИО1, Дата обезличена года рождения, уроженки 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрированную и проживающую по адресу: 

<

адрес> - паенакопления в сумме 1530000 (один миллион пятьсот тысяч тридцать) рублей 00 копеек.

Взыскать с ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП», место нахождения: 

<

адрес>, ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 7722812830/501501001, в пользу ФИО1, Дата обезличена года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированную и проживающую по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> – судебные расходы, по оплате госпошлины размере 16870 (шестнадцать тысяч восемьсот семьдесят) рублей 00 копеек; - почтовые расходы в сумме 123 рубля на отправку требования о расторжении договора, а также расходы на оказание юридических услуг в сумме 5000 рублей.

В части заявленных исковых требований ФИО1 к ЖСК «Гарантинвестстройгрупп» о взыскании (паенакоплений) денежных средств в размере 1540000 рублей, компенсации морального вреда в размере 100000 рублей, а также расходов на оказание юридических услуг в размере 31800 рублей – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья С.Л. Кузнецов