Дело № ***

№ ***

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца - адвоката Ирхиной Ж.А.,

представившей удостоверение № *** от **.**.** и ордер № *** от **.**.**,

при секретаре Ерохиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является единоличным собственником комнаты № ***, расположенной в *** г.Железногорска Курской области. Ответчик ФИО2 ее племянник. Он вместе с его братом подарил ей спорную комнату, что подтверждается договором дарения от **.**.**. При этом данная комната находилась в антисанитарном состоянии, в ней никто не проживал, по коммунальным платежам имелся большой долг в размере более 253000 рублей. Ею единолично были погашены все долги, комната приведена в жилое состояние, произведен ремонт на свои средства. После подписания договора ФИО2 обещал в течение недели сняться с регистрационного учета по спорному адресу. С конца апреля 2025 года они вели с ним переписку СМС сообщениями, где он обещал добровольно сняться с учета, интересовался, куда для этого необходимо обратиться, но у него не было времени, денег на оплату госпошлины, просто желания. В настоящее время на ее телефонные звонки не отвечает. ФИО2 женат, воспитывает с женой двоих детей, проживает с семьей в квартире, приобретенной с внесением средств от материнского капитала. Спорной комнатой он не пользовался на протяжении пяти лет, его вещей в ней нет, бремя ее содержания не нес и не несет. С ФИО2 общее хозяйство они не ведут, членами одной семьи не являются. У нее на иждивении находится мама, которая проживает в соседней комнате, много средств уходит на лекарства. Во внесудебном порядке решить данную ситуацию не представляется возможным, поскольку ФИО2 данные обязательства добровольно не исполняет. На основании изложенного, просит признать ФИО2, **.**.** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основания и просила удовлетворить.

Представитель истца Ирхина Ж.А., считала требования подлежащими удовлетворению, пояснив, что ФИО1 является единоличным собственником спорного жилого помещения. Ей принадлежит право владения, пользования и распоряжения комнатой. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, а только зарегистрирован. Выехал ФИО2 добровольно, вещи его в квартире отсутствуют, членом семьи истицы не является, общее хозяйство не ведут. Истец приобрела в собственность комнату, погасила все имеющиеся за ответчика долги. Кроме того, ФИО2 имеет в собственности другое жилое помещение. Просит исковые требования удовлетворить и признать ФИО2,

**.**.** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлялся судом надлежащим образом, посредством телефонограммы. 

С учетом изложенного, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства вынесено и занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.В соответствии со ст.30 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

А согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от **.**.**.

Согласно справки ООО «РКЦ» от **.**.** ФИО1 зарегистрирована по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. Совместно с ней зарегистрирован ФИО2 – родственник. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, и в силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации ей принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. А согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установленные судом обстоятельства, позволяют сделать вывод о том, что ответчик нарушает права собственника жилого помещения ФИО1. Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем прекращения правоотношения, то есть признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением (ст.12 ГК РФ).

Как пояснила в судебном заседании ФИО1, она приобрела у ФИО2 в собственность комнату. Он обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу. Однако, до настоящего времени не снялся. В спорном жилом помещении он не проживает, его вещи отсутствуют. Коммунальные услуги не оплачивает. Перед продажей комната находилась в антисанитарном состоянии, ей пришлось делать в комнате ремонт. 

Возражений относительно иска и доказательств в обоснование этих возражений ответчиком, как того требует содержание ст.56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости от **.**.** в общей совместной собственности ФИО2 находится квартира, расположенная по адресу: Курская область, ***

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения не несет, в настоящее время членом семьи истицы не является, договором дарения право пользования 

комнатой за ответчиком не сохранено, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

По смыслу подпункта пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** № *** снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, поэтому настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, **.**.** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: