Гр.дело №2-94/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И., при секретаре Иванове Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Содружество» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

установил:

ООО УК «Содружество» обратилось в суд исковым заявлением, согласно которому просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 42134,86 руб., пени в размере 13442,64 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины 2599,35 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик являясь собственником квартиры по ... не производил оплату за содержание, ремонт и техническое обслуживание МКД.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Содружество» по доверенности ФИО3 доводы и требования изложенные в исковом заявлении поддержал, просил иск удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление согласно которому просит применить последствия пропуска срока исковой давности, отказать в удовлетворении иска. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает, в частности, плату за ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ при управлении домом управляющей компанией, собственники помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей компании.

Согласно п.1 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию второй стороны (в частности, собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что ФИО1 до мая 2014 года являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: ...

ООО УК «Содружество» избрана управляющей компанией жилого многоквартирного дома по адресу ..., на основании решения собственников помещений от 30.09.2008г.

Ответчик ФИО1 направил суду ходатайство об отказе в удовлетворении исковых требований, в связи с пропуском исковой давности, в обосновании указал, что в мае 2014 продал квартиру и представил договор купли-продажи квартиры, акт приема-передачи недвижимого имущества. 

Согласно, представленной выписки из лицевого счета МКУ «Управления информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» с 05.05.2014г. собственниками квартиры расположенной по адресу: ... являются ФИО4, ФИО5, ФИО6 

Рассматривая по существу ходатайство ответчика суд приходит к следующему

В соответствии ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечения срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ходатайство о восстановлении пропущенного срока истцом не заявлено, доказательств уважительности причин обращения в суд по истечении срока установленного ст.196 ГК РФ не представлено.

С учетом исковых требований, предъявленных по настоящему делу, характера спорных отношений, установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, а также принимая во внимание заявленное ответчиком ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию задолженности и об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности.

В силу ст.98 ГПК РФ оснований для удовлетворения требований о взыскании с ФИО1 государственной пошлины в размере 2599,35 руб. не имеется, поскольку в удовлетворении заявленных требований истцу отказано

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Содружество» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, - оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья Б.И. Танганов