Дело №2-623/2017

Решение

 в окончательной

форме принято 08.07.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2017 года г. Карасук 

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Истец указал в обоснование своего требования, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме проживали его сын Свидетель №1 В. и его супруга ФИО3., которые были зарегистрированы в доме в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, ответчик выехала, забрав все свои вещи, фактически стала проживать по адресу: 

<

адрес>. Истцом несколько раз устно предлагалось ответчику сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, на что несколько раз был получен отказ. В дополнение к исковому заявлению истец также указал, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права, свободы и законные интересы как собственника тем, что ответчик в настоящее время является для него и его семьи посторонним и совершенно чужим человеком, кроме того, в ближайшее время истец планирует распорядиться жилым помещением в связи с чем, возникает необходимость освободить жилое помещение от регистрации в нем постороннего лица. 

Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

Свое исковое требование он основывает на положениях ст.ст.209,304 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя ФИО1, что следует из его искового заявления и дополнения к исковому заявлению.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Кроме того пояснила, что в настоящее время истец желает оформить жилой дом на иное лицо, но в связи с регистрацией в доме ответчика, могут возникнуть проблемы. Ответчик ранее была зарегистрирована в 

<

адрес>, но будучи в браке со Свидетель №1., фактически проживала в 

<

адрес>, что имело определенные неудобства, поэтому по просьбе ответчика истец зарегистрировал ее в своем доме. Из данного дома ответчик на момент расторжения брака со Свидетель №1. выехала и вывезла свои вещи.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки не сообщила. 

Суд, выслушав представителя истца ФИО2 – ФИО1, Свидетель №1., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Положения ст.209 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.

В соответствии с положениями ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч.4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положения п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших при применении жилищного кодекса РФ» закрепляют, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1ст.35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Довод истца о том, что в жилом доме по вышеуказанному адресу ответчик состоит на регистрационном учете, подтверждается копией домовой (поквартирной) книги.

Копией свидетельства о расторжении брака подтверждается довод истца о том, что брак между Свидетель №1 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании был допрошен Свидетель №1., который пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он состоял в браке со ФИО3 В период с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ они с ответчиком проживали в доме № по 

<

адрес>. Еще до расторжения брака ответчик выехала из указанного дома, забрала все свои вещи, мебель, бытовую технику, никаких принадлежащих ей вещей в доме не осталось. Истец ФИО2 зарегистрировал ответчика по ее просьбе. Он обращался к ФИО3, просил сняться с регистрационного учета, но она отказала. Права на проживание в доме ответчик не предъявляла.

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно того, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, у ответчика отсутствуют законные основания для нахождения в данном помещении и основания для сохранения регистрации по вышеуказанному адресу, а также, принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования данным жилым помещением.

Из искового заявления следует, что нарушение прав собственника заключается в том, что он желает освободить квартиру от регистрации постороннего истцу лица.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковое требование ФИО2 законно и обосновано, подлежит удовлетворению. 

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы, понесенные истцом, подтверждаются чеком ордером от ДД.ММ.ГГГГ об оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>. Исходя из положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ указанные расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО2 возврат государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова