РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

28.05.2020 г. Полевской 

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А. при секретаре Обвинцевой О.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвоката Неволина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-339/2020 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования комнатой № в доме № № по ул. Розы Люксембург в 

<

. . .>. Истец мотивирует требования тем, что она и дочь являются собственником указанного жилого помещения по ? доли в праве общей долевой собственности каждая на основании договора купли-продажи от . . . и соглашения от . . .. . . . с её согласия в квартире зарегистрирован ФИО3 С сентября 2019 г. ответчик в указанной комнате не проживает, он добровольно выехал из комнаты, его место нахождения ей не известно. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что она зарегистрировала ответчика в своей комнате, поскольку ответчик является отцом её дочери для его трудоустройства. В браке она с ответчиком не состоит. На протяжении полугода ответчик с ними не проживает. Ответчик уехал на заработки и проживает в Крыму. Семья фактически распалась ещё до его отъезда. Его вещей в комнате нет, он их забрал с собой. Она не считает ответчика членом своей семьи и намерений дальше совместно проживать с ответчиком у неё нет, отношений с ним она не поддерживает. 

Ответчик ФИО3 не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем смс-извещения, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, Неволин В.В. с исковыми требованиями не согласился, считает, что оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением нет, поскольку ответчик уехал на заработки, заявление подано исключительно с целью уменьшить оплату коммунальных услуг.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по 

<

. . .> ФИО4 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

ФИО1 и её дочь ФИО2 являются собственниками комнаты № в доме № № по ул. Розы Люксембург в 

<

. . .> на основании договора купли-продажи от . . . (л.д. 6) и соглашения от . . . (л.д. 7-8), что подтверждается выписками из ЕГРН от . . . (л.д. 9-10), . . . (л.д. 22-26).

Как видно из справки ТСЖ «Мои соседи» (л.д. 11), а также справки ОВМ ОМВД России по 

<

. . .> (л.д. 28), ФИО3 зарегистрирован в комнате № дома № № по ул. Розы Люксембург в 

<

. . .> с . . .. 

Свидетель ФИО5 суду показала, что ФИО1 она знает три года по работе. Она знает её гражданского мужа. Она примерно раз в неделю бывает у неё в гостях с детьми. ФИО3 уже около полугода не проживает с ФИО1, ранее они вместе жили как семья. В комнате ФИО1 вещей ФИО3 не имеется. 

Из анализа представленных доказательств следует вывод о том, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в комнате № дома № № по ул. Розы Люксембург в 

<

. . .> собственником ФИО1 В настоящее время истец и ответчик совместно не проживают, в браке не состоят, ответчик выехал с вещами из комнаты, в ней не проживает, семейные отношения прекращены, членом семьи ФИО1 он быть перестал, собственник не желает проживания ответчика, следовательно, ответчик утратил право пользования данной комнатой. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в доме № № по ул. Розы Люксембург в 

<

. . .>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в указанной комнате.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий